2 Domy + 48 Arów | Centrum Jordanowa

Opis

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną przy al. Józefa Piłsudskiego w Jordanowie. Oferta obejmuje dwa niezależne domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz kompleks sześciu dodatkowych działek, tworzących łącznie około 48 arów terenu w centrum miasta. To nieruchomość, która może być wykorzystana zarówno jako miejsce do zamieszkania dla jednej lub dwóch rodzin, jak również jako inwestycja z możliwością dalszego zagospodarowania części gruntu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: łączna powierzchnia terenu: ok. 4 800 m² / 48 arów dwa niezależne budynki mieszkalne łączna powierzchnia użytkowa domów: ok. 262 m² Dom 1 – wybudowany w 2006 roku Dom 2 – budynek o blisko 100-letniej historii dodatkowy budynek gospodarczy garaż w bryle budynku sześć dodatkowych działek o łącznej powierzchni ok. 29 arów MPZP – m.in. tereny 2MN-U oraz MU3 woda miejska kanalizacja miejska prąd centrum Jordanowa ok. 6 km od węzła S7 DOM 1 – 152 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ Budynek wybudowany w 2006 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Powierzchnia użytkowa: 152 m² Powierzchnia całkowita: 211 m² Dom posiada trzy kondygnacje. Piwnica: garaż – 22 m² kotłownia – 11 m² ganek – 5 m² klatka schodowa – 13 m² Część dzienna: przestronny salon otwarta przestrzeń kuchnia łazienka klatka schodowa dwa balkony To jasna i przestronna część domu, dająca duże możliwości aranżacyjne. Część nocna: sypialnia – 20 m² sypialnia – 18 m² łazienka – 6 m² klatka schodowa Dom wykonany został w technologii murowanej i ocieplony warstwą 25 cm styropianu. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek. DOM 2 – OK. 110 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ Drugi budynek posiada historię liczącą blisko 100 lat. Dom był remontowany w latach 90. i zachował charakterystyczny, rustykalny klimat z elementami w stylistyce retro i vintage. Powierzchnia użytkowa: ok. 110 m² Powierzchnia całkowita: ok. 157 m² W budynku znajdują się m.in.: 5 pokoi gabinet łazienka toaleta kotłownia schowek balkon Ogrzewanie – piec na pellet. Dom może funkcjonować niezależnie od głównego budynku, dzięki czemu świetnie sprawdzi się np. jako: dom dla drugiej części rodziny, przestrzeń dla dorosłych dzieci lub rodziców, nieruchomość pod wynajem, miejsce do prowadzenia działalności. DOBRA IZOLACJA AKUSTYCZNA W obu domach zastosowano drewniane okna wykonywane na zamówienie metodą szwedzką, które zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną. Jest to istotny atut nieruchomości położonej blisko centrum oraz głównej infrastruktury komunikacyjnej miasta. BUDYNEK GOSPODARCZY Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o wymiarach około 4 × 20 m. Może zostać wykorzystany jako: magazyn, warsztat, pomieszczenie gospodarcze, miejsce do przechowywania sprzętu i narzędzi. DODATKOWE 29 ARÓW GRUNTU Bezpośrednio za zabudowaną częścią nieruchomości znajduje się kompleks sześciu działek: 6022/6, 6023/3, 6022/4 oraz 6023/2. Łączna powierzchnia działek wynosi około 2 900 m² – 29 arów. Kompleks ma wymiary około 15 × 195 m. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część terenu oznaczona jest symbolem: 2MN-U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi oraz: MU3 – tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia dalszego wykorzystania części nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową lub usługową – zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. ŁĄCZNIE OK. 48 ARÓW Połączenie zabudowanej nieruchomości o powierzchni około 1 900 m² z dodatkowymi działkami o powierzchni około 2 900 m² daje łącznie około: 4 800 m² / 48 arów terenu. To jeden z największych atutów tej oferty. Nieruchomość daje możliwość wydzielenia dużej części prywatnej, ogrodu, strefy rekreacyjnej, dodatkowych miejsc parkingowych, a jednocześnie zachowania części terenu z potencjałem inwestycyjnym. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy al. Józefa Piłsudskiego w Jordanowie, niedaleko rynku i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu: Rynek w Jordanowie – ok. 270 m szkoła podstawowa – ok. 450 m sklepy i punkty usługowe – kilka minut pieszo Rabka-Zdrój – ok. 13 km Sucha Beskidzka – ok. 23 km węzeł S7 – ok. 6 km Jordanów położony jest w Beskidzie Makowskim i stanowi bardzo dobrą bazę wypadową zarówno w kierunku Krakowa, jak i Podhala. W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, a także m.in. Rabka-Zdrój, Chabówka, Luboń Wielki, Mogielica czy Babia Góra. DLA KOGO? Oferta będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących: nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch niezależnych domów w jednej lokalizacji, domu z możliwością wynajęcia drugiego budynku, dużej nieruchomości w centrum Jordanowa, miejsca do prowadzenia działalności, nieruchomości z dodatkowym gruntem inwestycyjnym, możliwości połączenia funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej. NAJWIĘKSZE ATUTY: dwa niezależne domy ok. 262 m² powierzchni użytkowej ok. 48 arów łącznej powierzchni terenu dodatkowe 29 arów objęte MPZP funkcja mieszkaniowa i usługowa części terenu budynek gospodarczy garaż media miejskie centrum Jordanowa szybki dojazd do S7 Nieruchomości łączące dwa domy, dużą powierzchnię gruntu oraz dodatkowe działki z potencjałem dalszego zagospodarowania pojawiają się na lokalnym rynku stosunkowo rzadko. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kukla Nieruchomości Nowa Generacja Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: domy 220–300 m² · powiat suski

Ta oferta

5916 zł/m²

Mediana okolicy

4129 zł/m²

Połowa ofert

2,8–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Września 1939 r.

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarza Rodzinnego Dr Tadeusz Liczko

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.