Dwa domy + budynek gosp. na działce 1 900 m² | Centrum Jordanowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Jordanowie - dwa domy na wspólnej działce o powierzchni 1 900 m2, położone przy al. Józefa Piłsudskiego. To propozycja rzadko spotykana na lokalnym rynku: przestronny, nowoczesny dom z 2006 roku w bardzo dobrym stanie oraz zabytkowy budynek o rustykalnym charakterze - uzupełnione budynkiem gospodarczym i dużym zagospodarowanym terenem.Łączna powierzchnia użytkowa obu domów wynosi 262 m2. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości - to idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych szukających dwóch niezależnych przestrzeni pod jednym adresem, a także dla osób rozważających najem jednego z budynków jako dodatkowe źródło dochodu.Opis nieruchomości:Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra izolacja akustyczna budynków. W obu domach zastosowano wysokiej jakości drewniane okna wykonywane na zamówienie metodą szwedzką, dzięki czemu wnętrza są skutecznie wyciszone, a hałas z zewnątrz i od strony ulicy jest wyraźnie ograniczony. To rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości.Dom 1 Dom wybudowany w 2006 roku, w stanie bardzo dobrym. Powierzchnia użytkowa 152 m2, całkowita 211 m2. Budynek trzykondygnacyjny.Piwnica: -Garaż 22 m2 -Kotłownia 11 m2 -Ganek 5 m2 -Klatka schodowa 13 m2Piętro pierwsze (część dzienna): -Salon 40 m2 -Otwarta przestrzeń 65 m2 -Kuchnia 25 m2 -Łazienka 5 m2-Klatka schodowa 10 m2 -Dwa balkony Pierwsza kondygnacja tworzy przestronną, dobrze doświetloną część dzienną. Połączenie salonu, otwartej przestrzeni i wydzielonej kuchni zapewnia wygodny układ na co dzień, a dwa balkony pozwalają korzystać z zewnętrznych walorów nieruchomości.Piętro drugie (część nocna): -Sypialnia 20 m2-Sypialnia 18 m2 -Klatka schodowa 15 m2 -Łazienka 6m2Dom 2 Budynek o historii liczącej blisko 100 lat, ostatnio remontowany w latach 90. Utrzymany w stylu rustykalnym z charakterystycznymi elementami retro i vintage. Powierzchnia użytkowa ok. 110 m2, całkowita ok. 157 m2.Piwnica: -Kotłownia 10 m2 -Pokój 14 m2 -Łazienka 9 m2 -Schowek 6 m2 -Klatka schodowa 10 m2Piętro pierwsze: -Pokój 10 m2 -Pokój 16 m2-Pokój 14 m2-Klatka schodowa 10m2-BalkonPiętro drugie: -Pokój 26 m2 -Gabinet 14 m2 -Klatka schodowa 10 m2-Toaleta 2m2Budynek gospodarczy:Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o pow. zab. 4m x 20m, który może pełnić funkcję warsztatu lub schowka na narzędzia i sprzęt ogrodowy.Działka i zagospodarowanie terenu:Łączna powierzchnia działki wynosi 1 900 m2. Przestronny teren daje duże możliwości zagospodarowania - możliwe stworzenie ogrodu, strefy rekreacyjnej, dodatkowych miejsc parkingowych lub terenu zielonego dla dzieci.Technologia i standard:-Technologia murowana (ściany zewnętrzne z pustaka max 30, ściany działowe z cegły modularnej) -Dom 1 ocieplony 25 cm styropianem -Dach dwuspadowy, pokrycie blacha-Garaż w bryle budynku (1 miejsce) -Ogrzewanie: piec na eko groszek (Dom 1), piec na pellet (Dom 2) -Media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejskaLokalizacja:Nieruchomość położona jest przy al. Józefa Piłsudskiego w centrum Jordanowa - w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, sklepów i podstawowej infrastruktury miejskiej. Jordanów to malownicze miasteczko w Beskidzie Makowskim, doskonała baza wypadowa dla miłośników aktywnego wypoczynku przez cały rok.W pobliżu: -Wieża widokowa na Hajdówce - panorama Beskidów i Tatr, dostępna krótkim spacerem z centrum -Szlaki piesze na Mogielicę (1170 m n.p.m.), Luboń Wielki, Szczebel i w kierunku Babiej Góry -Rabka-Zdrój (ok. 10 km) - uzdrowisko, park rozrywki Rabkoland, Teatr Lalek -Skansen Taboru Kolejowego w Chabówce (ok. 10 km) -Zamek w Suchej Beskidzkiej Mały Wawel" (ok. 20 km) -Trasy rowerowe i szlaki turystyczne w Beskidzie Makowskim-6 kilometrów do węzła autostradowego s7Dla kogo jest ta nieruchomość?To propozycja dla osób, które szukają: -Miejsca dla rodziny wielopokoleniowej - dwa niezależne domy pod jednym adresem -Nieruchomości z potencjałem pod wynajem jednego z budynków -Domu w górskiej, spokojnej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską -Dużej działki w centrum Jordanowa -Inwestycji w region Beskidów z rosnącym ruchem turystycznymDlaczego warto?-Dwa domy na jednej działce - unikalna oferta na lokalnym rynku -Łączna powierzchnia użytkowa 262 m2 -Działka 1 900 m2 -Nowoczesny dom z 2006 roku (stan bardzo dobry) i zabytkowy budynek z charakterem -Dodatkowy budynek gospodarczy -Pełne media miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd) -Centrum Jordanowa - szkoły, sklepy, komunikacja w zasięgu spaceru -Beskidzka lokalizacja z wygodnym dojazdem do Rabki-Zdroju, Suchej Beskidzkiej i KrakowaIstotnym elementem oferty jest fakt, że sprzedaż nieruchomości zabudowanej realizowana jest łącznie z zakupem przyległego kompleksu działek o łącznej powierzchni 29 arów, oferowanych w cenie 480 000 zł. Takie rozwiązanie daje nabywcy dodatkowy potencjał inwestycyjny oraz szerokie możliwości dalszego zagospodarowania terenu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości w Jordanowie.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.