SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom w otoczeniu sosen z poddaszem do adaptacji

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 69,07 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 17 359 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 359 zł/m²
Mediana okolicy: 8 633 zł/m²; ta oferta: +101,1%
Podobne oferty: 44; domy do 80 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 69,1 m² (Józefów) kosztuje 17 359 zł za m² — 101,1% więcej niż mediana 8 633 zł za m² dla 44 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Józefów | 69 m² | ogród | poddasze do adaptacji | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż dom w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w spokojnej, zielonej części Józefowa. Nieruchomość oferuje 69,07 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród, dwa miejsca postojowe na posesji oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, przygotowaną do przyszłej adaptacji. Wysokie poddasze pozwala na uzyskanie około 30m2 dodatkowej powierzchni! To propozycja szczególnie dla małej rodziny, pary lub osób szukających komfortowego domu w kameralnym otoczeniu, z dobrym dostępem do infrastruktury Józefowa i Warszawy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia użytkowa: 69,07 m²prywatna działka o powierzchni ok. 230 m²własny, ogrodzony ogród2 miejsca postojowe na posesji za bramądodatkowe poddasze przygotowane do adaptacjiogrzewanie podłogowe w całym domuduże przeszklenia i widok na sosnową zieleńspokojne otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnejfunkcjonalny układbrak 2% podatku PCCkupujący nie płaci prowizji agencyjnej ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter – 34,95 m²salon z aneksem kuchennym – 26,70 m²wiatrołap – 3,57 m²toaleta – 2,33 m²klatka schodowa – 2,35 m²Strefa dzienna jest jasna i funkcjonalna. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz otwierają widok na ogród i zielone otoczenie. Piętro – 34,12 m²pokój – 12,31 m²pokój – 12,25 m²łazienka – 3,84 m²hol – 3,37 m²klatka schodowa – 2,35 m² PODDASZE DO WŁASNEJ ADAPTACJI Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń na poddaszu, która w znacznej części posiada pełną wysokość i może zostać w przyszłości wykorzystana zgodnie z potrzebami właścicieli. Poddasze zostało przygotowane do dalszych prac:wykonana instalacja elektrycznawyprowadzenia wodno-kanalizacyjneogrzewanie podłogowedwa okna połaciowedodatkowe okno w ścianie szczytowejprzygotowany otwór pod schodyocieplenie pianą PURsufity wykończone płytami kartonowo-gipsowymiDaje to możliwość stworzenia np. dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub przestrzeni dla dzieci. STANDARD I INSTALACJE Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażony m.in. w:ogrzewanie podłogowe w całym budynkugazowy piec kondensacyjnyinstalację alarmowąinstalację internetową i TVtynki cementowo-wapienne kwarcoweprzygotowaną instalację do oświetlenia ogroduprzygotowanie pod system podlewania ogrodu DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni ok. 230 m². Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje prywatny, ogrodzony ogród oraz dwa miejsca postojowe znajdujące się na terenie posesji za bramą. W bezpośrednim otoczeniu dominuje kameralna zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna oraz dużo zieleni, charakterystycznej dla Józefowa. LOKALIZACJA Nieruchomość łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.stacja PKP Józefów – ok. 1,5 kmsklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe – do ok. 600 mcentrum Warszawy – ok. 15 kmdogodny dojazd do Warszawy i sąsiednich miejscowości dzięki trasom szybkiego ruchuTo lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta. INFORMACJE DODATKOWE Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Kupujący nie płaci prowizji agencyjnej. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.