Ranczo, siedlisko, agroturystyka? Masz 3,8 ha tylko dla Ciebie

Opis

Są nieruchomości, które kupuje się dla metrów kwadratowych.I są takie, które kupuje się dla wolności.Tutaj dostajesz 3,8 hektara własnej przestrzeni. Pola, drzewa, zabudowania, ciszę i miejsce, w którym możesz stworzyć coś dokładnie po swojemu.Bez osiedla za płotem.Bez balkonów sąsiadów wychodzących na Twój ogród.Bez miejskiego szumu.A jednocześnie około 45 km od Warszawy.To właśnie Śniadków Górny w gminie Sobienie-Jeziory – spokojna, rolniczo-sadownicza okolica, w której można jeszcze poczuć, że przestrzeń naprawdę należy do Ciebie.3,8 hektara. I mnóstwo możliwych scenariuszy.To nie jest oferta dla każdego.Jeżeli szukasz gotowego domu na niewielkiej działce, z kostką przed wejściem i trawnikiem przyciętym pod linijkę – prawdopodobnie nie tutaj.Ale jeśli od dawna chodzi Ci po głowie:własne siedlisko,dom otoczony ogromnym terenem,miejsce dla koni lub innych zwierząt,gospodarstwo,sad,przestrzeń rekreacyjna,baza pod agroturystykę,miejsce na weekendowe ucieczki z Warszawy,albo po prostu kawał ziemi, na którym wreszcie możesz mieć święty spokój……to zdecydowanie warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Co znajduje się na terenie?Centralnym punktem siedliska jest drewniany dom o powierzchni około 50 m².Budynek wymaga remontu i daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę decyzji – można próbować przywrócić mu dawny charakter albo potraktować istniejącą zabudowę jako punkt wyjścia do stworzenia zupełnie nowego miejsca.Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m².I tutaj pojawia się bardzo praktyczny element.Około 31 m² budynku stanowi ogrzewana część z łazienką, która może być świetnym zapleczem podczas remontu, prowadzenia prac na nieruchomości czy organizowania całego siedliska.Dodatkowo na terenie znajdują się:drewniana stodoła,drugi budynek gospodarczy,piwnica.Jest więc nie tylko ziemia, ale również istniejąca baza, od której można zacząć.Wyobraź sobie, co możesz zrobić z 38 000 m²Tutaj skala robi różnicę.38 000 m² to przestrzeń, przy której typowa działka podmiejska zaczyna wyglądać jak ogródek.Możesz wydzielić część prywatną wokół domu.Możesz stworzyć ogród, sad albo wybieg dla zwierząt.Możesz zostawić część terenu dokładnie taką, jaka jest.Możesz mieć stodołę, warsztat, miejsce na sprzęt, ognisko, altanę i ogromną przestrzeń do życia – bez konieczności upychania wszystkiego na kilkuset metrach działki.A rano zamiast korków pod oknem możesz mieć ciszę, pola i własną ziemię ciągnącą się przed Tobą.Wieś, ale bez odcinania się od świataTo właśnie jeden z największych atutów tej lokalizacji.Możesz mieszkać lub odpoczywać w spokojnym miejscu, a jednocześnie zachować rozsądny dojazd do Warszawy.Orientacyjne odległości:trasa 801 – ok. 4 km,Sobienie-Jeziory – ok. 5–7 km,pole golfowe Sobienie Królewskie – ok. 10 km,Garwolin – ok. 25 km,Warszawa – ok. 45 km.W Sobieniach-Jeziorach dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, szkoła, przedszkole, apteka czy ośrodek zdrowia.W okolicy nie brakuje również terenów zielonych, tras rowerowych i miejsc pozwalających naprawdę odpocząć od miasta.Media i podstawowe informacjepowierzchnia nieruchomości: ok. 3,8 ha / 38 000 m²,dom drewniany: ok. 50 m²,budynek gospodarczy: ok. 80 m²,ogrzewana część z łazienką: ok. 31 m²,dodatkowo stodoła, budynek gospodarczy i piwnica,prąd,woda,dojazd drogą polną,nieruchomość posiada księgę wieczystą.A co z KOWR?Ze względu na charakter oraz powierzchnię nieruchomości transakcja może podlegać przepisom dotyczącym obrotu nieruchomościami rolnymi.Nie musisz jednak sam przedzierać się przez procedury i dokumenty.Przed zakupem zweryfikujemy sytuację konkretnego nabywcy i właściwy tryb przeprowadzenia transakcji, a jeżeli konieczne będzie postępowanie przed KOWR – pomogę przeprowadzić cały proces i skoordynować wymagane formalności.Przemysław Bichta Lumi NieruchomościJeśli ta nieruchomość zatrzymała Cię na dłużej — zrób kolejny krok.Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów prezentację.Jeżeli myślisz o sprzedaży własnej nieruchomości, chętnie zaopiekuję się również Twoją ofertą — z dobrym przygotowaniem, przemyślanym marketingiem i zaangażowaniem, które widać od pierwszego kontaktu.Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą podlegać aktualizacji lub doprecyzowaniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: domy do 80 m² · powiat otwocki

Ta oferta

15 800 zł/m²

Mediana okolicy

8514 zł/m²

Połowa ofert

8,3–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości