Dom z ogrodem – Twój prywatny azyl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny dom z ogrodem - Twój prywatny azyl w sercu Józefowa.Szukasz alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Prezentuję nowoczesny, bezczynszowy segment położony w najbardziej pożądanej, zachodniej części Józefowa. To idealne połączenie kameralności, zieleni i świetnej komunikacji z Warszawą.Co zyskujesz na starcie?0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, bez dodatkowych kosztów agencyjnych.Brak podatku PCC - oszczędzasz 2% wartości nieruchomości przy zakupie.Przestrzeń, która rośnie razem z Twoimi potrzebami.Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra. Łączna powierzchnia użytkowa to blisko 70 m², ale to dopiero początek!Parter: Otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem i aneksem kuchennym (ponad 26 m²), idealna na rodzinne poranki i wieczory z przyjaciółmi. Dodatkowo wiatrołap i praktyczna toaleta.Piętro: Dwie ustawne sypialnie (każda ok. 12 m²) oraz funkcjonalna łazienka.Poddasze (Bonus): To nie jest zwykły strych. Przestrzeń została już ocieplona pianą PUR, wyposażona w ogrzewanie podłogowe i instalacje (wodno-kan, elektryczna). Możesz tu urządzić trzecią sypialnię, domowe biuro lub strefę relaksu.Największy atut: Ogród i StandardNieruchomość wyróżnia się na tle innych domów tego typu dostępnych na rynku działką do wyłącznego korzystania (ok. 230 m²). To wystarczająco dużo miejsca na plac zabaw dla dzieci, taras z grillem i własny ogródek warzywny.Technologia budowy (Premium):Budynek powstał z najwyższej klasy materiałów, co gwarantuje niskie koszty utrzymania:Ściany z ceramiki Porotherm + ocieplenie styropianem grafitowym.Trzyszybowe okna Veka oraz "ciepłe" drzwi wejściowe (standard pasywny).Ogrzewanie podłogowe w całym domu (łącznie z poddaszem!), zasilane nowoczesnym piecem gazowym.Eleganckie detale: parapety z naturalnego piaskowca i tynki silikonowe.Lokalizacja - Wszystko w zasięgu rękiMieszkasz w otoczeniu sosen, a jednocześnie korzystasz z pełnej infrastruktury Józefowa:Edukacja i zakupy: Szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy znajdują się w promieniu zaledwie 600 metrów.Komunikacja: Do stacji PKP/SKM Józefów dotrzesz w kilka minut (ok. 1,5 km), skąd sprawnie dojedziesz do centrum Warszawy.Natura i sport: Bliskość terenów nadwiślańskich oraz ścieżek rowerowych zachęca do aktywnego wypoczynku.Przyszłość: Dojazd do posesji obecnie drogą utwardzoną, z planowaną realizacją nawierzchni asfaltowej w 2027 roku.W skrócie:Powierzchnia: 69,07 m² + poddasze do adaptacji.Działka: ok. 230 m².Media: Wszystkie miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz).Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa, TV oraz internetowa.Parkowanie: 2 miejsca postojowe w cenie!Oferta zawiera wizualizacje komputerowe. Ostatecznie to Ty decydujesz jak będzie wyglądało Twoje miejsce do życia :)Z nami zyskujesz więcej:Oferujemy pełne, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.