Nowe domy blisko PKP Józefów Michalin

Opis

Józefów | nowa inwestycja | ok. 95 m² użytkowej | ogród ok. 330 m² | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż lokal mieszkalny w nowej, kameralnej inwestycji w Józefowie, położonej na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi. Inwestycja obejmuje docelowo 4 budynki jednorodzinne dwulokalowe, zlokalizowane na działce o powierzchni ok. 2650 m². Oferta dotyczy zakupu jednego lokalu o powierzchni całkowitej ok. 124,84 m² i powierzchni użytkowej od 93,97 m² do 95,57 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach: parterze i piętrze. Do każdego lokalu przynależy również działka do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 330 m² oraz 2 miejsca postojowe. To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego domu w zielonej części Józefowa, z dobrym dostępem do komunikacji kolejowej i pełnej infrastruktury miejskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia całkowita lokalu: ok. 124,84 m²powierzchnia użytkowa: od 93,97 m² do 95,57 m²2 kondygnacje: parter + piętrododatkowe poddasze nieużytkowe do przechowywaniadziałka do wyłącznego korzystania: ok. 330 m²2 miejsca postojoweogród od strony południowej w większości lokalipełne media miejskieogrzewanie podłogowekameralna inwestycjadogodny dojazd do Warszawy koleją LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w Józefowie, na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi. Odległości do komunikacji kolejowej:stacja Michalin – ok. 800 mstacja Józefów – ok. 900mLokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do Warszawy i infrastruktury miejskiej Józefowa. UKŁAD INWESTYCJI Na terenie inwestycji powstaną docelowo 4 domy jednorodzinne dwulokalowe. Każdy lokal posiada:własną przestrzeń ogrodową2 miejsca postojoweniezależną część nieruchomości do wyłącznego korzystaniadodatkowe poddasze nieużytkoweWiększość domów posiada ogrody od strony południowej. W jednym z budynków taras będzie usytuowany od strony zachodniej. Większość nieruchomości posiada bezpośredni wjazd z drogi publicznej. Do jednego z budynków dojazd będzie odbywał się drogą wewnętrzną. MEDIA Do budynków doprowadzone są:woda miejskakanalizacja miejskagazenergia elektryczna STANDARD TECHNICZNY Budynki zostały wykonane w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem materiałów o dobrych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych. Konstrukcja:ściany nośne z pustaka Porotherm 25 cmściany działowe z pustaka 12 cmmateriały o podwyższonych właściwościach akustycznychżelbetowe ławy fundamentoweżelbetowe stropy i schody Izolacja i elewacja:ocieplenie styropianem grafitowym 15 cmwspółczynnik materiału izolacyjnego: 0,031elewacja wykończona tynkiem silikonowym ATLASmetalowe parapety zewnętrzne Ogrzewanie i instalacje:ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domugazowy kocioł Buderus z zasobnikiempełna infrastruktura miejska Stolarka:energooszczędne okna PCVprzesuwne drzwi tarasowedrewniane drzwi zewnętrzne Dach:blachodachówka Pruszyński Tigrarynny PCVkominy wentylacyjne wykończone obróbką blacharską TEREN I CZĘŚCI WSPÓLNE Teren inwestycji zostanie uporządkowany i zagospodarowany. Przewidziano:ogrodzenie z siatki panelowejbramy wjazdowepodjazdy wykonane z ekologicznej kostki betonowejZdjęcia posesji mogą przedstawiać przykładowy sposób zagospodarowania przestrzeni pomiędzy budynkami. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Każdy lokal posiada również poddasze nieużytkowe, które może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanego wyposażenia. Wybierz lokal najlepiej dopasowany do swoich potrzeb, zanim zrobią to inni. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta

11 615 zł/m²

Mediana okolicy

10 903 zł/m²

Połowa ofert

8,8–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości