Nowoczesny dom pod Warszawą | 5 pokoi, garaż, ogród | Józefów II

Opis

Nowoczesny, gotowy do zamieszkania dom w Józefowie II. Jasne wnętrza, pięć pokoi, garaż i własny ogród. Dom został oddany do użytkowania w 2024 roku i nie wymaga prac wykończeniowych.To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z możliwością dojazdu do Warszawy.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkalna: 124,25 m²Powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 141,78 m²Powierzchnia działki: 546 m²5 pokoi2 łazienkiGaraż w bryle budynkuRok oddania do użytkowania: 2024Funkcjonalny układ pomieszczeńNa parterze znajduje się strefa dzienna z salonem i kuchnią, łazienka, wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku.Salon z kuchnią tworzy wspólną przestrzeń do codziennego życia i spotkań. Duże przeszklenia wpuszczają naturalne światło, a jasna kolorystyka nadaje wnętrzu lekki, nowoczesny charakter.Na piętrze znajdują się cztery pokoje i druga łazienka. Można urządzić tu sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Układ daje swobodę aranżacji i pozwala dopasować przestrzeń do potrzeb domowników.Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe, które może służyć do przechowywania w zakresie dopuszczonym przez jego warunki techniczne.Jasne wnętrza i spójne wykończenieWnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z dbałością o funkcjonalność i spójność aranżacji. Jasne barwy i duże przeszklenia dobrze współgrają z nowoczesnym charakterem domu.Na parterze zastosowano gres, który dobrze sprawdza się w strefie dziennej i kuchennej. Na piętrze znajduje się drewniana podłoga, nadająca wnętrzom przytulny charakter.Dom jest wykończony i wyposażony, dzięki czemu nowi właściciele nie muszą planować remontu ani dodatkowych prac wykończeniowych przed przeprowadzką.Ogrzewanie i parametry techniczneOgrzewanie podłogoweGazowy kocioł kondensacyjnyKominekWoda z sieci wodociągowejOdprowadzanie ścieków do szambaŚciany zewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 24 cm, ocieplone 15 cm styropianu grafitowego o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,031 W/(m·K)Strop ocieplony wełną mineralną o łącznej grubości 30 cmZgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 66,91 kWh/(m²·rok).Ogród - dodatkowa przestrzeń do wypoczynkuOgród został zaprojektowany i zaaranżowany przez firmę ogrodniczą. Przemyślane nasadzenia, ozdobne rośliny, kwiaty i drzewa tworzą przyjemną przestrzeń wokół domu, która zmienia się wraz z porami roku. To miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, spotkań z bliskimi i spędzania czasu poza domem.W cenie nieruchomości pozostają również meble ogrodowe, parasol ogrodowy oraz robot koszący, który ułatwia pielęgnację trawnika.Józefów II, gmina Nieporęt - blisko zieleni i lokalnej infrastrukturyJózefów II to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie korzystać z udogodnień potrzebnych na co dzień.W miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej, a w okolicy dostępne są lokalne sklepy i przystanki autobusowe. Przystanek Józefów k. Legionowa - Szkolna obsługiwany jest m.in. przez linię 736, zapewniającą połączenie z Legionowem i warszawskim Żeraniem. Dostępne są również lokalne linie 11P i 12P.Dodatkowym atutem jest ciąg pieszo-rowerowy wzdłuż ul. Strużańskiej oraz pobliskie tereny leśne, sprzyjające spacerom i wycieczkom rowerowym.To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienne obowiązki z aktywnym wypoczynkiem i większą ilością czasu spędzanego na świeżym powietrzu.Jeśli szukasz nowoczesnego domu z ogrodem, garażem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapraszam do kontaktu.Chętnie odpowiem na pytania i umówię termin prezentacji.Kupujący nie płaci prowizji.Dominika MałyszkaMałyszka Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta

10 454 zł/m²

Mediana okolicy

10 463 zł/m²

Połowa ofert

7,6–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szkolna 02

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sucharek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Leśny Rembelszczyzna

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Syrenka

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.