Nowoczesny Dom w Józefowie I 159m² I Garaż I Prywatny Ogródek

Opis

Szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i wygodę, a jednocześnie pozwala szybko korzystać z możliwości, jakie daje Józefów i bliskość Warszawy?Poznaj kameralną inwestycję przy ul. Dobrej w Józefowie !Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki, a każdy z nich został podzielony na kilka niezależnych lokali. Oferowany lokal zajmuje parter i piętro, posiada prywatny ogród oraz garaż na dwa samochody.Nad każdym z dolnych lokali znajduje się dodatkowo lokal mieszkalny na drugim piętrze z indywidualnym wejściem, dzięki czemu poszczególne części budynku zachowują swoją niezależność.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIEDom ma 159 m² łącznie z garażem i został zaprojektowany tak, aby wygodnie połączyć część wspólną z prywatną strefą domowników.Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 34 m². To naturalne centrum domu – przestrzeń na wspólne posiłki, odpoczynek i spotkania z rodziną czy przyjaciółmi.Piętro to prywatna strefa domowników – trzy pokoje, garderoba oraz dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze. Dzięki takiemu układowi każdy z domowników może mieć swoją przestrzeń, a poranne kolejki do łazienki nie muszą być codziennością.GARAŻ NA DWA SAMOCHODYDo domu przynależy garaż o powierzchni 34 m², w którym wygodnie zaparkujesz dwa samochody.To także dodatkowe miejsce na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy, których nie chcesz przechowywać w części mieszkalnej.WŁASNY OGRÓD + BALKONDo lokalu przynależy około 100 m² prywatnego ogródka.To właśnie takie dodatki sprawiają, że dom zaczyna żyć również poza czterema ścianami – poranna kawa, rodzinny obiad na świeżym powietrzu, miejsce dla dzieci czy po prostu chwila odpoczynku wśród zieleni.Do dyspozycji jest również balkon o powierzchni około 9 m².KAMERALNA INWESTYCJACałość została zaprojektowana jako dwa niewielkie budynki mieszkalne na ogrodzonym terenie.W każdym budynku znajdują się:2 niezależne lokale dolne – każdy z parterem, piętrem, garażem i prywatnym ogrodem,2 lokale na drugim piętrze – każdy z indywidualnym wejściem oraz dwoma miejscami parkingowymi.Dzięki temu inwestycja pozostaje kameralna i nie przypomina dużego osiedla z dziesiątkami mieszkań.JÓZEFÓW – NATURA, KOMUNIKACJA I BLISKOŚĆ WARSZAWYUl. Dobra to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć życie blisko Warszawy z klimatem zielonego, spokojnego Józefowa.Niewątpliwym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo linii kolejowej – rozwiązanie szczególnie doceniane przez osoby, które na co dzień korzystają z kolei.Jednocześnie Józefów oferuje dostęp do terenów zielonych, lasów i rekreacji. W mieście znajduje się część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a w okolicy rozciągają się tereny związane z rzeką Świder.To miejsce dla osób, które chcą mieć Warszawę w zasięgu, ale po pracy wracać do bardziej kameralnego otoczenia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY159 m² łącznie z garażemgaraż 34 m² na 2 samochodyprywatny ogródek ok. 100 m² balkon ok. 9 m²salon z aneksem kuchennym ok. 34 m²3 pokoje na piętrzegarderoba 2 łazienki na piętrze + WC na parterzeogrodzony terenindywidualne wejścia do lokalibliskość terenów zielonych i Świdrawygodny dostęp do WarszawyDom z własnym ogrodem, garażem na dwa samochody i przestrzenią, której nie trzeba dzielić z całym osiedlem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta

10 057 zł/m²

Mediana okolicy

9622 zł/m²

Połowa ofert

7,6–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  park przy kościele

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Przedszkola na Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Michalin 01

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa św. Tomasza z Akwinu

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.