NOWOCZESNY/URZĄDZONY NA KAMERALNYM OSIEDLU-JÓZEFÓW

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż : NOWOCZEŚNIE URZĄDZONY DOM w zabudowie szeregowej, WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA - zaprojektowany przez architekta wnętrz, KAMERALNE OSIEDLE - 4 domy - JÓZEFÓW. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 142,31 m2 rozlokowana na dwóch kondygnacjach. Dodatkowym atutem jest poddasze użytkowe o metrażu ok. 40m2 ( 3 kondygnacja) - zaaranżowane jako strefa chillout'u , miejsce do treningu lub kino domowe. Własna studnia głębinowa, instalacja fotowoltaiczna oraz klimatyzacja. Rozkład pomieszczeń : I kondygnacja: • salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 42,6 m2 z ekspozycją południowy - zachód, • łazienka - 3,78 m2 • kotłownia/ pralnia - 2,62 m2 • wiatrołap - 3,78 m2 • garaż - 17,53 m2 II kondygnacja : •trzy pokoje ( dwa dziecięce + sypialnia) – 16,6 m2, 13 m2 oraz 12,6 m2, •gabinet - ok 8 m2 (wejście do gabinetu z sypialni - możliwość przearanżowania na garderobę), •łazienka I - 7,1 m2 • łazienka II - 5 m2 ( wejście z sypialni przez gabinet) III kondygnacja : • poddasze użytkowe - ok.40 m2 Prezentowana nieruchomość położona w miejscowości Józefów , na kameralnym osiedlu 4 domów w zabudowie szeregowej z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy ( południowa obwodnica , kolejka podmiejska). Dużym atutem domu są niskie koszty użytkowania - nieruchomość wyposażona została w instalację fotowoltaiczną o mocy 5 KW oraz własną studnię głębinową. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach na II kondygnacji. Dodatkowo nieruchomość wyposażona w rekuperację - z filtrem węglowym dla czystego i świeżego powietrza oraz instalację klimatyzacji w całym domu (pod 5 jednostek wewnętrznych oraz 1 jednostka zewnętrzna), W ogrodzie zainstalowane zostało automatyczne nawodnienie. CENA OSTATECZNA DO NEGOCJACJI. Wykonanie budynku : Dom wykonany według projektu "Willa Julia 5 " firmy Archon. Technologia budowy: Ławy i stropy fundamentowe - żelbetowe, beton B-25, Ściany fundamentowe - murowane z bloczków betonowych Certus gr.25 cm + docieplenie ze styropianu 15 cm, Ściany nośne zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych Porotherm Wienenberg 25 klasa 15, gr. 25 cm+ styropian gr.20 cm, Ściany nośne wewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych Porotherm Wienenberg 25 klasa 15, gr. 25 cm Ściany pomiędzy segmentami wykonane z pustaków ceramicznych . w celu zwiększenia izolacji akustycznej zastosowano akustyczny Porotherm Wienenberger Aku 25/37, 5, Ścianki działowe - beton komórkowy H+H, Nadproża - żelbetowe oraz prefabrykowane, Stropy między kondygnacyjne = monolityczne żelbetowe, Schody wewnętrzne - żelbetowe, Konstrukcja dachu - drewniana z drewna impregnowanego ( pełne deskowanie połaci), Pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna Roben, Obróbki blacharskie / parapety zewnętrzne - blacha powlekana, Stolarka okienna - okno PCV Profil 5-cio komorowy, szyba potrójna zespolona okna z ciepłą ramką, profil Arcade, kolor orzech obustronny. Okna na parterze wyposażone w czujki alarmu, Rynny i rury spustowe - PCV, Brama garażowa - segmentowa z podziałem poziomym, sterowana na pilota, Drzwi wejściowe antywłamaniowe, Posadzki - na parterze podkład betonowy gr. ok 12 cm (beton B-15) wzmocniony siatką, folia PCV, styropian 10 cm, LAMBDA 0,031, posadzka cementowa gr. ok 7 cm, na piętrze styropian gr. 5cm akustyczny, folia PCV, posadzka cementowa gr. ok 6 cm, Elewacja budynku - budynek ocieplony styropianem 20 cm, tynk silikonowy Ceresit, Balkony - płyta żelbetowa, izolacja płyty balkonowej, barierki częściowo wykonane z betonu pokrytego tynkiem, częściowo metalowe, Brama wjazdowa wspólna dla 4 domów - automatyczna, sterowana pilotem. Potrzebujesz pomocy przy wyborze kredytu hipotecznego? Nasi wykwalifikowani doradcy finansowi z ponad 15 letnim doświadczeniem bezpłatnie pomogą w przejściu przez cały proces kredytowy i w wyborze najlepszej oferty. Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację.