Dom wielopokoleniowy lub siedziba firmy - Justynów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkalnym oraz biznesowym, zlokalizowana w spokojnej, zalesionej okolicy w sąsiedztwie domów mieszkalnych. Na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 947 m² znajdują się dwa niezależne budynki: Dom nr 1 (mieszkalny): Budynek z 1996 roku o powierzchni 181 m² to przestrzeń stworzona dla dużej rodziny. Oferuje aż 6 pokoi i 2 łazienki. Serce domu stanowi salon z kominkiem wyposażonym w system nadmuchowy na wszystkie pomieszczenia, co zapewnia niepowtarzalny klimat i alternatywne źródło ciepła. Dom jest zadbany, a w 2025 roku przeszedł ważną modernizację - wymieniono okna na nowe, co znacząco wpłynęło na energooszczędność. Dom nr 2 (dawna szwalnia): Budynek z 2016 roku o powierzchni 186m² (158 m² powierzchni użytkowej + garaż) dotychczas pełnił funkcje usługowe i jest zaopatrzony w windę. Duże pomieszczenia znajdują się na piętrze budynku, a kuchnia na parterze . Dzięki otwartym przestrzeniom daje wiele możliwości adaptacyjnych: - 2 dom dla rodziny wielopokoleniowej: można tu urządzić komfortowy budynek mieszkalny (dom posiada otwarty i elastyczny układ pomieszczeń, który pozwala na adaptację aktualnych 4 pomieszczeń na większą ich ilość) - Pod biznes: biuro, gabinety, studio: dla osób prowadzących biznes w domu, chcących zachować pełną prywatność. Budynki posiadają osobne media, co daje również potencjał na wynajem jednego z budynków na cele mieszkalne bądź usługowe. Budynek 1 jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na aranżację wnętrza według własnego gustu. Budynek 2 wymaga wykończenia i ewentualnego dostosowania pod indywidualne warunki. Oba budynki są odebrane technicznie. Domy są usytuowane po dwóch stronach wjazdu na działkę, co zapewnia naturalny podział przestrzeni i swobodę komunikacji. Lokalizacja: Leśna część Justynowa - cisza i zieleń. Komunikacja: Tylko 1,5 km do stacji PKP (szybki dojazd ŁKA do centrum Łodzi). Media: Kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe. Piękny ogród: Działka o powierzchni 947 m² z dojrzałą roślinnością, tworząca magiczną atmosferę. Elastyczność: Nowszy dom (2016 r.) z otwartym planem, gotowy do adaptacji pod dowolne cele. Dla kogo? Rodziny wielopokoleniowej: Każda rodzina ma swój oddzielny dom i prywatność, dzieląc wspólny ogród. Przedsiębiorcy: Idealne dla przedsiębiorców, którzy potrzebują oddzielnego budynku na biuro/magazyn/gabinet. Inwestorzy: Możliwość zamieszkania w jednym domu i wynajęcia drugiego, co pomoże spłacać znaczną część kredytu. 516 133 772 !! Nie pobieram wynagrodzenia od Kupującego !! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: IZABELLA KAŁUCKA (licencja nr: 22402)