Dom Jednorodzinny 5 pokoi 156 m2 działka 9 ar.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony w Kalinówce przy ul. Chmielnej, na prostokątnej działce o powierzchni 924 m². Budynek o powierzchni użytkowej 156 m² został zaprojektowany według projektu Dom w malinówkach 45 (GEOZE), który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z wygodą codziennego życia.To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z prywatną działką, dużym tarasem i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter: przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia ze spiżarnią, miejsce na kominek w salonie, dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny, łazienka, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu, garaż.Piętro – poddasze użytkowe: cztery pokoje, garderoba łazienka, pralnia z możliwością wykorzystania jako druga garderoba.Dodatkowym atutem są wygodne, niekręcone schody ze spocznikiem oraz duży strych o powierzchni około 40 m², z wykonaną podłogą, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.Nowoczesne instalacje i solidne ocieplenieDom został wyposażony w rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania i pomagają ograniczać straty ciepła: ogrzewanie gazowe – kocioł Viessmann z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją Viessmann, z obsługą przez aplikację, trzyszybowe okna zamontowane w systemie ciepłego montażu i ciepłe parapety, duże, czterometrowe przesuwne przeszklenie HS w salonie, ciepłe drzwi wejściowe z pochwytem zamiast tradycyjnej klamki, brama garażowa Wiśniowski z napędem, ocieplenie fundamentów płytami XPS o grubości 15 cm, ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, ocieplenie poddasza pianą poliuretanową, izolacja termiczna podłogi na gruncie o grubości 16 cm, twarde tynki gipsowe.Na elewacji przygotowano instalację elektryczną pod przyszłe oświetlenie. Wykonano również okablowanie pod monitoring działki.Działka i zagospodarowanie terenu ogrodzenie panelowe z podmurówką, a od frontu ogrodzenie murowane z bramą wjazdową i furtką, podjazd oraz nawierzchnie z kostki brukowej, opaskę wokół budynku, duży taras, idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną, odwodnienie rynien odprowadzone do studni chłonnej. teren wokół domu został wyrównany, a trawnik zasiany.Dom położony jest przy asfaltowej drodze gminnej z oświetleniem ulicznym i chodnikiem.Media prąd, gaz, woda z sieci wodociągowej, szambo o pojemności 10 m³.Stan i termin oddaniaDom oferowany jest w stanie deweloperskim zamkniętym. Planowane oddanie budynku do użytkowania nastąpi za około miesiąc.To dobra okazja, aby kupić nowy dom z wykonaną elewacją, stolarką, instalacjami, ogrodzeniem, podjazdem i tarasem, a następnie wykończyć wnętrze zgodnie z własnym gustem.Dodatkowa korzyść dla kupującego: zakup zwolniony z podatku PCCZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kalinówka 02

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przystań Bliskości"

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedClinic

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Na Kalinówce

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.