Dom Kalinówka

Opis

Prezentowana nieruchomość to przestronny, wolnostojący dom zlokalizowany w podlubelskiej Kalinówce pod numerem 46. Wyjątkowe położenie bezpośrednio przy wjeździe do Lublina oraz bliskość Świdnika sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do komfortowego życia dla rodziny, jak i do prowadzenia szeroko pojętej działalności gospodarczej. Dom usytuowany jest przy prywatnej drodze na potężnej działce, co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo oraz ogromne możliwości aranżacyjne. OPIS NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu: ok. 350 m² Powierzchnia działki: 2900 m² (29 ar) Dodatkowa zabudowa: wolnostojący budynek warsztatowo-gospodarczy o powierzchni 156 m² Niezwykle przestronny dom o trzykondygnacyjnym układzie z pełną funkcją mieszkalną na dolnym poziomie: Piętro -1 / Niski parter (Funkcja mieszkalna): * 2 ustawne pokoje * oddzielna, widna kuchnia * pomieszczenia gospodarcze / kotłownia Parter: * reprezentacyjny, duży salon z wyjściem na taras i klimatycznym kominkiem * oddzielna, widna kuchnia z jadalnią * gabinet / pokój biurowy * łazienka z WC * przestronny hol oraz wiatrołap * garaż 4-stanowiskowy w bryle budynku Piętro / Poddasze: * 3 ustawne i doskonale doświetlone pokoje (sypialnie / gabinety) * duża łazienka / salon kąpielowy * komunikacja z wyjściem na balkony/tarasy NAJWIĘKSZE ATUTY – POTENCJAŁ I TECHNOLOGIE * Ogromny garaż i warsztat: Garaż mieszczący aż 4 stanowiska w bryle budynku oraz dodatkowy, wolnostojący budynek warsztatowo-gospodarczy (156 m²) – idealna przestrzeń na firmę, serwis, magazyn lub pasję. * Działka 29 ar: Duża, rzadko spotykana w tej lokalizacji powierzchnia gruntu dająca prywatność i przestrzeń do zagospodarowania. * Klimatyzacja i rekuperacja: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz pełen komfort termiczny w upalne dni. * Elastyczne ogrzewanie: Obecnie dom ogrzewany jest nowoczesną pompą ciepła, z przygotowaną możliwością łatwego przejścia na ogrzewanie gazowe bądź kocioł + kominek w salonie. * Prywatność: Dojazd do posesji bezpieczną, prywatną drogą. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Nieruchomość w Kalinówce 46 łączy zalety podmiejskiego spokoju z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: * bezpośrednie sąsiedztwo Lublina (dzielnica Felin) oraz Świdnika * zaledwie kilka minut jazdy do węzła obwodnicy Lublina (świetny wyjazd w każdym kierunku) * bliskość przystanków komunikacji podmiejskiej * w otoczeniu nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz punkty usługowe MEDIA I INSTALACJE * prąd / siła * własne ujęcie wody (wydajna studnia głębinowa) * wodociąg miejski (zaprojektowana już nitka – gotowy projekt do złożenia w gminie) * szczelne szambo o pojemności 2500 l * szybki internet / światłowód Nieruchomość w Kalinówce 46 to unikalna oferta na rynku, która ze względu na potężny metraż, nowoczesne wyposażenie, dużą działkę oraz zaplecze warsztatowe daje nieograniczone możliwości mieszkaniowe i biznesowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację na miejscu

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo