Nowoczesny bliźniak 140 m² | Pełne piętro + duże poddasze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cena: 980 000 złNa sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 140 m², położony na ok. 5-arowej działce przy ul. Sosnowej w Kalinówce.Dom oferowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym nowoczesne rozwiązania z zakresu ogrzewania, wentylacji, instalacji oraz zagospodarowania posesji.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – 0% prowizji, bez pośredników. Pełna własność, odrębna księga wieczysta bez obciążeń i hipoteki.CO OTRZYMUJESZ W CENIE?Pompa ciepła Panasonic z kompletną kotłowniąRekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepłaOgrzewanie podłogowe w całym domu – parter + piętro, ze sterowaniem strefowymDach kryty nowoczesną płaską dachówkąDuże, przesuwne okno tarasowe w salonieGaraż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe na podjeździeInstalacja przygotowana pod przyszły montaż fotowoltaikiInstalacja elektryczna przygotowana pod przyszły montaż ładowarki do samochodu elektrycznegoOkablowanie pod alarm, monitoring/kamery, domofon, sieć LAN i TV/SATPodjazd i podejścia wykonane z kostki brukowejOgrodzenie posesji z indywidualną bramą wjazdową i furtkąWydzielona część ogrodowaWłasny, foremny ogród – działka ok. 500 m²Media: prąd, woda z sieci gminnej, szczelny zbiornik bezodpływowyFUNKCJONALNY UKŁAD – 5 POKOIDom realizowany według projektu ARCHON+ "Dom w narcyzach 6 ".Parter: salon z jadalnią (25,05 m²) z wyjściem do ogrodu, kuchnia (6,32 m²), łazienka, wiatrołap, garaż (17,94 m²) oraz kotłownia/pralnia.Piętro: aż 4 niezależne pokoje (15,19 m², 11,26 m², 10,94 m², 10,56 m²), duża łazienka rodzinna oraz osobna garderoba.PEŁNE PIĘTRO – BEZ SKOSÓWTo jedna z najważniejszych cech tego domu. Na piętrze nie ma skosów ani ścianek kolankowych – są pełnowymiarowe, pionowe ściany, dzięki czemu cała powierzchnia pomieszczeń może być swobodnie wykorzystana.Nie trzeba dopasowywać mebli do skosów ani rezygnować z wysokich szaf czy zabudowy. Każdy metr powierzchni piętra jest funkcjonalny i łatwy do aranżacji.DODATKOWO – DUŻA PRZESTRZEŃ PODDASZANad pełnym piętrem znajduje się jeszcze bardzo duża przestrzeń poddasza do indywidualnego zagospodarowania.To dodatkowe miejsce, które może zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela, np. jako przestrzeń do przechowywania lub zagospodarowane w przyszłości w sposób zgodny z możliwościami technicznymi i formalnymi budynku.LOKALIZACJA – KALINÓWKA, UL. SOSNOWASpokojna okolica nowej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dojazdem do Lublina i Świdnika:szkoła podstawowa i przedszkole w Kalinówce – ok. 3 minwęzeł drogi ekspresowej S12/S17 Lublin Felin – ok. 5 minCH Felicity i strefa handlowa – ok. 8–10 mincentrum Świdnika – ok. 7–8 mincentrum Lublina – ok. 15 minETAP PRACBudynek jest obecnie na etapie prac instalacyjnych. To dobry moment na zakup – można zobaczyć sposób i jakość wykonania instalacji jeszcze przed wykonaniem tynków i wylewek.Na obecnym etapie istnieje również możliwość uzgodnienia wybranych punktów instalacyjnych pod własną aranżację wnętrza, w tym przygotowania instalacji pod rolety zewnętrzne.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na miejscu.Sprzedaż bezpośrednia – 0% prowizji.