Wykończony, Wchodzisz i mieszkasz, Bez PCC

Opis

Dom, w którym jedynym Twoim zadaniem jest rozpakowanie walizek – Kalinówka 2026 - uwaga: to NIE są WIZUALIZACJE! Wyobraź sobie tę chwilę: jest słoneczne popołudnie w sierpniu 2026 roku. Właśnie odłożyłeś długopis po podpisaniu aktu notarialnego. Zamiast nerwowego wybierania numeru do ekipy od gładzi czy wielogodzinnych wypraw do marketów budowlanych w poszukiwaniu brakujących listew, po prostu wsiadasz w auto i jedziesz do Kalinówki. Parkujesz w garażu z bramą marki Hormann, przechodzisz bezpośrednio do przedpokoju i... to wszystko. Twoja kawa parzy się w gotowej kuchni na wymiar, dzieci biegają po ogrodzie, a Ty siadasz na tarasie, ciesząc się kojącą ciszą. Nie ma pyłu, nie ma opóźnień, nie ma stresu. Wchodzisz i mieszkasz w standardzie premium. Unikalna architektura: Komfort domu wolnostojącego To nie jest klasyczny bliźniak. Dzięki inteligentnemu projektowi lokale łączą się wyłącznie garażami. Co to oznacza dla Ciebie? Zero wspólnych ścian między salonami czy sypialniami – gwarancja absolutnej ciszy.Prywatność i komfort porównywalny z domem wolnostojącym.Własna, duża działka o powierzchni 550 m² z ogrodzeniem panelowym Siatex. Solidność i technologia 2026 (Opis techniczny): Budynek został zaprojektowany z myślą o trwałości i minimalnych kosztach utrzymania: Konstrukcja: Posadowienie na solidnych ławach żelbetowych, ściany z betonu komórkowego M600, pełny lany strop betonowy (brak uciążliwych skosów na piętrze!).Izolacja: Aż 20 cm ocieplenia ścian zewnętrznych oraz podwójna warstwa wełny mineralnej (30 cm) na stropie.Ogrzewanie i media: Ekologiczna pompa ciepła Daikin (powietrze-woda) zasila ogrzewanie podłogowe w całym domu. Do tego instalacja światłowodowa, klimatyzacja, uzdatniacz wody oraz przygotowanie pod fotowoltaikę, alarm i domofon.Stolarka: 3-szybowa stolarka PCV (grafit na zewnątrz, biel wewnątrz) oraz bezpieczne okna tarasowe z ryglem o zwiększonej odporności. Wnętrze gotowe do życia (W cenie!) Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale: dół wyłożony eleganckimi płytkami, natomiast schody i góra to trwałe i ciepłe panele winylowe. Parter: Kuchnia na wymiar z pełnym AGD (wyspa, indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofalówka), salon z kanapą, TV i imponującym 5-metrowym przeszkleniem oraz gabinet (idealny na home office).Piętro: Sypialnia główna z pełnym umeblowaniem (łóżko, szafa, toaletki), 3 dodatkowe pokoje oraz pralnia z pełną zabudową, pralką i suszarką.Garaż: Wykończony, z bramą na napęd i dodatkowymi drzwiami gospodarczymi na ogród. Lokalizacja: Szybki puls miasta, spokój naturyKalinówka to idealny balans. Dzięki błyskawicznemu połączeniu z obwodnicą Lublina, dojazd do centrum jest szybki i bezproblemowy. Jednocześnie lokalizacja pozwala poczuć prawdziwą bliskość natury i wytchnienie od zgiełku miasta. Analiza korzyści: Dlaczego zakup gotowego domu to mniejszy wydatek? Wielu inwestorów rozważa budowę systemem gospodarczym, ale liczby nie kłamią. Wybierając naszą ofertę za 1 280 000 zł, realnie oszczędzasz: Zyskujesz od 70 000 zł do 150 000 zł na starcie: Dzięki brakowi podatku PCC (oszczędność ok. 25 600 zł) oraz cenom materiałów wykończeniowych, które deweloper wynegocjował hurtowo.Omijasz "inflację budowlaną": Cena jest stała i gwarantowana. Przy budowie samodzielnej budżet niemal zawsze rośnie w trakcie prac o 20-30%.Kupujesz święty spokój: Zamiast spędzać 2 lata na placu budowy i pilnowaniu ekip, otrzymujesz gotowy produkt od architekta. Oszczędzasz setki godzin, które możesz poświęcić rodzinie lub pracy. Dane gabarytowe lokalu:Powierzchnia użytkowa lokalu: 121,29 m² (+ garaż 19,78 m² = 141,1 m²)Działka: 550 m²Zagospodarowanie: Podjazdy i taras (15 m²) z kostki/płyt betonowych, teren wyrównany, brama automatyczna i furtka stalowa malowana proszkowo. Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach. Zapraszam na prezentację! Twój Agent – Tomasz Jurowicz Mój Kąt Nieruchomości (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Kucykowa Kraina"

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce

  1,9 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  2,2 km

• Park

  Park Ochtniczej Straży Pożanej

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  MedClinic

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  4,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.