SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Blok mieszkalny 9-mieszkań + działka na drugi blok

Braci Niemojowskich, Kalisz, wielkopolskie

Powierzchnia: 675 m²
Pokoje: 30
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 7630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 630 zł/m²
Mediana okolicy: 3 543 zł/m²; ta oferta: +115,3%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kalisz
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 30-pokojowy, 675 m² (Kalisz) kosztuje 7 630 zł za m² — 115,3% więcej niż mediana 3 543 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kalisz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż blok mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym – Kalisz, ul. Braci NiemojowskichNa sprzedaż budynek mieszkalny wielorodzinny położony w mieście Kalisz, przy ulicy Braci Niemojowskich, z dodatkowym dojazdem od ulicy Hożej.Informacje o budynku:budynek trzypiętrowy, oddany do użytku w 2003 roku,9 mieszkań (po 3 lokale na każdej kondygnacji),łączna powierzchnia mieszkań: ok. 675 m²,ogrzewanie gazowe,wszystkie mieszkania aktualnie wynajmowane – stały, bieżący dochód.Parter budynku:kotłownia,pomieszczenia lokatorskie,5 garaży.Działka i potencjał rozwoju:nieruchomość położona na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 3000 m²,druga działka posiada warunki zabudowy na budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 280 m²,możliwość realizacji kolejnego budynku lub rozbudowy portfela inwestycyjnego.Atuty nieruchomości:w pełni skomercjalizowany obiekt,stabilna lokalizacja z dobrym dostępem komunikacyjnym,dwa niezależne dojazdy,garaże w bryle budynku,gotowa inwestycja generująca przychód + dodatkowy potencjał deweloperski.Cena:5 000 000 złCena obejmuje całość nieruchomości – budynek wraz z obiema działkami.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita675 m²

Pow. działki2 972 m²

Stan budynkuDobry

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

115,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kalisz

Ta oferta: 7630 zł/m²
Mediana okolicy: 3543 zł/m²
Połowa ofert: 1,7–4,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SMOLCZYŃSKA Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szlak Bursztynowy Łódzka
24 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
7 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. 25 Dywizji Piechoty Ziemi Kaliskiej
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Stylowa
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NSZOZ Art&Med
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
960 m
12 min pieszo
Park
Park Miejski
1000 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wydział Medyczny i Nauk o Zdrowiu Uniwersytetu Kaliskiego
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Kalisz
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów Wielkopolski Wschód
20,5 km