Dom na sprzedaż Kalisz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM + BIZNES W JEDNYM MIEJSCU KALISZ, UL. TYLNA DZIAŁKA OK. 2400 m? Dom, powierzchnie handlowe, usługowe i magazynowe w jednej lokalizacji. Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość mieszkalno-komercyjna położona przy ul. Tylnej w Kaliszu. To oferta dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby, która szuka nie tylko komfortowego domu, ale również dużego zaplecza do prowadzenia działalności gospodarczej - bez konieczności wynajmowania powierzchni w kilku różnych miejscach. Całość znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 2400 m?. CZĘŚĆ MIESZKALNA Na posesji znajduje się zadbany budynek jednorodzinny z przestronną i funkcjonalnie zaprojektowaną częścią dzienną. Na parterze znajduje się duża kuchnia z wyspą, jadalnia, przestronny salon z kominkiem oraz salon kąpielowy z WC. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej. Na piętrze znajdują się cztery niezależne pokoje oraz łazienka. Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest balkon. Nad całą kondygnacją piętra znajduje się dodatkowo poddasze techniczne (strych). Dostęp do niego zapewniają wyciągane schody zlokalizowane na korytarzu. Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica o powierzchni około 70 m? oraz garaż o powierzchni około 36 m?. Zarówno garaż, jak i piwnica są bezpośrednio połączone z częścią mieszkalną domu, co znacznie zwiększa komfort ich codziennego użytkowania. Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną firmy Raben. Dom wyposażony jest w gazowy piec dwufunkcyjny oraz ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza do dwóch sypialni na piętrze. Na budynku zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, funkcjonująca na starych zasadach rozliczania, co stanowi istotny atut pod względem kosztów eksploatacyjnych nieruchomości. Na piętrze znajduje się również klimatyzacja. CZĘŚĆ HANDLOWO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWA To właśnie ona wyróżnia tę nieruchomość na tle standardowych ofert. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje około 300 m? powierzchni handlowo-usługowej i magazynowej, na którą składają się: 2 pomieszczenia handlowe - po ok. 90 m? każde, hala magazynowa - ok. 120 m?. Jedno z pomieszczeń handlowych o powierzchni około 90 m? wykonane jest w technologii murowanej, natomiast pozostała część zabudowy handlowo-magazynowej wykonana jest z płyty. Duża działka i sposób rozmieszczenia zabudowy pozwalają na wygodne funkcjonowanie części mieszkalnej oraz gospodarczej. Teren jest zagospodarowany, z przestrzenią umożliwiającą swobodny dojazd do części komercyjnej. LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIE DLA BIZNESU Nieruchomość znajduje się przy ul. Tylnej w Kaliszu, naprzeciwko Castoramy. To ważny atut szczególnie dla działalności, w której liczą się łatwy dojazd, rozpoznawalna lokalizacja oraz możliwość połączenia powierzchni handlowej, usługowej i magazynowej w jednym miejscu. Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania - zarówno na potrzeby własnej działalności, jak również jako inwestycja z możliwością wynajmu części powierzchni. Mieszkasz. Prowadzisz firmę. Magazynujesz towar. Wszystko pod jednym adresem. To propozycja dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż standardowego domu - nieruchomości, która może jednocześnie pracować na ich biznes. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.