SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wolnostojący Dom na Dużej Działce (Stan Surowy)

Kamień Pomorski, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 265 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 4151 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 151 zł/m²
Mediana okolicy: 7 100 zł/m²; ta oferta: −41,5%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kamień Pomorski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 3 dniach; 6 listopada 2026

Dom 5-pokojowy, 265 m² (Kamień Pomorski) kosztuje 4 151 zł za m² — 41,5% mniej niż mediana 7 100 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kamień Pomorski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 3 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nieruchomości z potencjałem, którą możesz wykończyć dokładnie pod swoje potrzeby, bez konieczności poprawiania cudzych błędów?Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, niepodpiwniczony dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym.Cena: 1100 000 złLokalizacja: Kamień Pomorski, ul. Wieniawskiego (północno-zachodnia część miasta)Nieruchomość sprzedawana jest w stanie widocznym na zdjęciach (stan surowy z kompletnym dachem, otwory okienne tymczasowo zabezpieczone). To idealny moment na przejęcie inwestycji – budynek jest już zamknięty od góry, co chroni konstrukcję, a wnętrze czeka na rozprowadzenie instalacji i tynki według Twojego planu.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia działki: 3992 m² (w tym aż 93,5% powierzchni biologicznie czynnej – gigantyczny, prywatny lasek z 25 letnimi drzewami zapewniający prywatność i ciszę!)Powierzchnia zabudowy: 135,94 m²Powierzchnia użytkowa domu: 190,86 m²Powierzchnia całkowita: 265,32 m²Kubatura wewnętrzna netto: 898,57 m³UKŁAD FUNKCJONALNY (ZMIANY W PROJEKCIE):W budowanym obiekcie wprowadzono bardzo praktyczne modyfikacje adaptacyjne, które fizycznie wykonano na etapie wznoszenia murów:Więcej przestrzeni mieszkalnej: Miejsce tradycyjnego garażu w bryle budynku zostało zaadaptowane na dodatkowy, przestronny pokój na parterze (idealny na gabinet lub sypialnię).Lepsze doświetlenie: Zmieniono wysokość otworów okiennych w pokojach, dzięki czemu wnętrza będą doskonale doświetlone naturalnym światłem.Komfortowy wypoczynek: Zmodyfikowano gabaryty tarasu zewnętrznego.OBECNY STAN BUDOWLANY I PROJEKTOWE MOŻLIWOŚCI:Budynek został wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac:Mury: Ściany zewnętrzne wykonane z wysokiej jakości pustaka ceramicznego POROTHERM (gr. 25 cm).Dach: Konstrukcja w pełni ukończona – dach dwuspadowy z jaskółką, pokryty dachówką ceramiczną (kolor ceglasty/czerwony), zamontowane rynny i rury spustowe oraz wykończone kominy.Do wykonania przez kupującego: Izolacja termiczna ścian i dachu, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, instalacje wewnętrzne oraz wykończenie wnętrz (w pełnym projekcie budowlanym przewidziano m.in. ocieplenie 20 cm styropianem, ogrzewanie gazowe oraz instalację kominkową w salonie).MEDIA I DOSTĘP DO DROGI: Działka posiada zatwierdzone projekty przyłączy, co znacznie ułatwi dokończenie budowy:Dojazd: Bezpośredni z drogi publicznej (ul. Wieniawskiego, nr geodezyjny 117).LOKALIZACJA:Dom położony jest w urokliwej, spokojnej części Kamienia Pomorskiego w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość obszaru Natura 2000 Zalew Kamieński i Dziwna stwarza wyjątkowe warunki do rekreacji i wypoczynku. Jednocześnie nieruchomość leży w granicach miasta, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, urzędów oraz punktów usługowych.Nieruchomość sprzedawana w stanie obecnym (jak na zdjęciu). Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację na miejscu inwestycji!Kontakt: Nieruchomości Renoma Rafał Dybalski Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Pow. całkowita265 m²

Pow. działki3 992 m²

Pow. użytkowa190 m²

PowiatKamieński

Stan budynkuSurowy zamknięty

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

41,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kamień Pomorski

Ta oferta: 4151 zł/m²
Mediana okolicy: 7100 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

6 listopada 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
3 listopada 2026
Zniknęła z portali
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stanowisko 1
9 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
17 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Kamień Pomorski
120 m
1 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
6 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Krzywoustego
15 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Park Miejski im. Papieża Jana Pawła II
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital w Kamieniu Pomorskim Sp. z o.o.
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Parłówko
14,7 km