Wolnostojący dom 218m2 na działce 1000m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun oferty:Konrad RakowieckiTel.:602 101 602Przedstawiam Państwu nowoczesny dom jednorodzinny o wysokim standardzie wykonania, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Wrocławia zaledwie 5 minut drogi samochodem. Nieruchomość w stanie deweloperskim daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb i stylu życia.Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1000 m (z udziałem w drodze), a jego przemyślana architektura oraz solidne wykonanie czynią go doskonałym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni pod miastem.Otoczenie nieruchomości:Kamieniec Wrocławski to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości podwrocławskich spokojna, zielona, a jednocześnie świetnie skomunikowana z Wrocławiem. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i kameralną atmosferą.W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących równowagę między życiem miejskim, a bliskością natury.Układ pomieszczeń:PARTER łączna pow. 128,14 m (użytkowa 84,55 m)wiatrołap 6,23 m hall 2,76 m pokój / gabinet 10,03 m kuchnia 9,69 m jadalnia 11,54 m salon 27,55 m spiżarnia 2,27 m łazienka 5,11 m pomieszczenie gospodarcze 2,78 m garaż 33,55 m pomieszczenie techniczne przy garażu 10,10 mPrzestronny salon z jadalnią i kuchnią tworzy jasną, otwartą strefę dzienną idealną do życia rodzinnego i spotkań z bliskimi. Dodatkowy pokój na parterze świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna.PODDASZE UŻYTKOWE łączna pow. 90,88 m (użytkowa 66,48 m)hall 6,02 m łazienka 8,21 m sypialnia 15,58 m sypialnia 13,23 m sypialnia 18,87 m garderoba 4,57 m strych 23,60 mPoddasze stanowi komfortową strefę prywatną. Dzięki podwyższonej ścianie kolankowej wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i łatwe do aranżacji.Standard wykonania i technologia:Dom został wybudowany z naciskiem na trwałość, energooszczędność i nowoczesne rozwiązania:-ściany z YTONG Energo Plus 48 cm (technologia jednowarstwowa),-dachówka ceramiczna w czarnym połysku,-izolacja pianą PUR (25 cm),-tynki wapienno-cementowe trwałe i odporne na wilgoć,-okna VEKA trzyszybowe + rolety elektryczne (ELMES),-brama garażowa Hormann z automatyką,-solidny fundament z pełną izolacją i dokumentacją, przygotowanie pod nowoczesne instalacje.Media i instalacje: -prąd 3-fazowy (12 kW), -woda miejska, -szambo 12 m z czujnikiem przepełnienia (kanalizacja w planach), -gaz doprowadzony do działki, -przygotowane ogrzewanie podłogowe, -możliwość montażu pompy ciepła lub pieca gazowego, -miejsce pod kominek z dostępem od strony garażu. Najważniejsze informacje: -powierzchnia użytkowa domu: 151,03 m, -działka: 1000 m + udział w drodze, -duży garaż z zapleczem technicznym, -nowoczesne, energooszczędne technologie, -stan deweloperski pełna swoboda aranżacji, -funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń, -spokojna, prestiżowa lokalizacja pod Wrocławiem.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w wysokim standardzie wykonania, z możliwością własnej aranżacji wnętrz. Świetnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, oferując wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz funkcjonalne zaplecze gospodarcze.To również doskonała opcja dla osób pracujących we Wrocławiu, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentację.Konrad Rakowiecki 602 101 602