Twój dom pod Warszawą | Ogród, garaż, rekuperacja | Villa Campina

Opis

To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią spokój i zielone otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnego dostępu do Warszawy.POWIERZCHNIA I UKŁADPowierzchnia domu: 106,5 m²Powierzchnia działki: 335 m²Dwie kondygnacje: parter i piętroGaraż w bryle budynku o powierzchni ok. 20 m²Prywatny ogród z tarasemParter:Przestronny salon z miejscem na jadalnię i wyjściem na tarasOddzielna, widna kuchniaŁazienka z możliwością montażu prysznicaWiatrołap i przedpokójGarażPiętro:3 sypialnieŁazienka z miejscem na wannę i prysznicPrzedpokójFunkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I KOMFORTDom zaprojektowano z myślą o energooszczędności, wygodzie i komforcie przez cały rok.Pompa ciepła 9 KW- nowoczesne źródło ogrzewaniaOgrzewanie podłogowe na całej powierzchni domuRekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepłaŚwiatłowód - szybki internetKanalizacja miejskaDrenaż działkiDobre parametry izolacji termicznej i akustycznejVILLA CAMPINA - MAGNOLIANowoczesne domy z garażem i prywatną przestrzenią do życia, w zielonej okolicy pod Warszawą.Dlaczego warto wybrać tę inwestycję?Funkcjonalna przestrzeń - domy w zabudowie szeregowej z garażami o powierzchni ok. 20 m² i prywatnymi ogrodamiKomfort przez cały rok - ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła i rekuperacjaWygoda na co dzień - światłowód, kanalizacja miejska i drenaż działekBezpieczeństwo mieszkańców - ogrodzone osiedle z całodobową ochronąMożliwość wykończenia - opcja zamówienia prac wykończeniowych za dodatkową opłatąWsparcie przy zakupie - pomoc w formalnościach kredytowych oraz indywidualny harmonogram płatności, zgodnie z ofertąLOKALIZACJA - BLISKO NATURY I WARSZAWYVilla Campina - Magnolia to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dojazdem do miasta.W pobliżu znajduje się Puszcza Kampinoska, idealna na spacery, bieganie, wycieczki rowerowe i rodzinny wypoczynek.Komunikacja:Przystanek autobusowy przy osiedlu - linia 743Około 5 minut do stacji PKP Ożarów MazowieckiOkoło 6 km do tras S8 i A2Około 8 km od WarszawyPlanowana stacja metra Chrzanów - potencjalne dodatkowe udogodnienie komunikacyjne w przyszłościInfrastruktura w pobliżu:Szkoła podstawowa - ok. 500 mPrzedszkole i żłobek - ok. 700 mApteka i przychodnia - ok. 2 kmSklep LewiatanObiekty sportowo-rekreacyjne i basenSzkoła Sportów Konnych Koczargi NoweCENA I WARUNKI ZAKUPUCena dotyczy domu w stanie deweloperskimKupujący nie płaci prowizjiCena brutto - zawiera podatek VATMożliwość zamówienia częściowego wykończenia za dodatkową opłatą, m.in. łazienek, podłóg i drzwi wewnętrznychPlanowany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 r.ZAPRASZAM DO KONTAKTUSzukasz nowoczesnego domu z ogrodem i garażem, w spokojnej okolicy blisko Warszawy?Villa Campina - Magnolia to miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom i cieszyć się większą prywatnością, zielenią oraz komfortem nowoczesnych rozwiązań.Poznaj dostępne domy w IX etapie inwestycji i umów się na prezentację domu wzorcowego.Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać szczegółowe informacje o dostępności i warunkach zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: domy 80–120 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

11 174 zł/m²

Mediana okolicy

11 734 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieruchów 01

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Akademia Pod Modrzewiem" w Macierzyszu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Formmed - Szpital i Przychodnia

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  2 km

• Apteka

  2,4 km

• Park

  Park Profesora Stefana Moszczeńskiego

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2,9 km

• Uczelnia

  Lingo Star

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.