Dom 159 m² , dz. 14,6 a, garaż , PV, bez prowizji, po remoncie środka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wykończony dom jednorodzinny w Kasinie Wielkiej, położony na dużej, zielonej działce o powierzchni 1459 m².To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, prywatności i wygodnego domu dla rodziny, ale jednocześnie chcą mieszkać blisko gór i terenów rekreacyjnych.Dom oferuje aż 159,27 m² powierzchni po podłogach, 4 sypialnie, 2 łazienki, przestronny salon z kuchnią, garaż w bryle budynku, dodatkowy garaż wolnostojący oraz zaplecze gospodarcze.Wnętrze zostało odświeżone około 2025 roku: ściany są pomalowane, położono nowe panele podłogowe, wykonano nową łazienkę na parterze oraz zamontowano nową zabudowę kuchenną wraz z nieużywanym sprzętem AGD – zmywarką, płytą indukcyjną i okapem. Dom nie był dotychczas zamieszkany. Do tego fotowoltaika 5,4 kWp rozliczana na starych zasadach, duży ogród, wysokie świerki dające prywatność i górskie otoczenie Kasiny Wielkiej.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.1) Najważniejsze informacjeKasina Wielka, gmina Mszana Dolnadziałka nr 362/1powierzchnia działki: 1459 m²powierzchnia użytkowa domu: 127,83 m²powierzchnia po podłogach: 159,27 m²3 kondygnacje: przyziemie, parter i piętrosalon połączony z kuchnią4 sypialnie2 łazienkigaraż w bryle budynkudodatkowy garaż wolnostojącykotłowniadodatkowe pomieszczenia magazynowe2 balkony – na parterze i piętrzerok budowy: około 1997remont wnętrza: około 2025budynek niepodpiwniczonyinstalacja fotowoltaiczna 5,4 kWpalarm i monitoring.To dom, który daje rodzinie coś, czego często brakuje w nowych, kompaktowych projektach: dużo miejsca nie tylko do mieszkania, ale również do przechowywania rzeczy, hobby, rowerów, nart czy sprzętu ogrodowego.2) WnętrzeNajwiększą zmianę dom przeszedł wewnątrz.W ostatnim czasie wykonano m.in.:malowanie pomieszczeń,nowe panele podłogowe,nową zabudowę kuchenną,nowe, nieużywane AGD: zmywarka, płyta indukcyjna i okap,nową łazienkę na parterze.Przestrzeń dzienna jest otwarta i jasna. Kuchnia łączy się z salonem, dzięki czemu parter dobrze sprawdzi się zarówno podczas codziennego życia, jak i wtedy, gdy przyjeżdża rodzina lub znajomi. Na piętrze znajdują się trzy oddzielne sypialnie i druga łazienka, dlatego część nocna jest wyraźnie oddzielona od dziennej. Dom jest obecnie pusty – można urządzić go od razu po swojemu, bez konieczności usuwania wyposażenia poprzednich mieszkańców. 3) Układ pomieszczeńPrzyziemiegaraż w bryle budynku,kotłownia,3 pomieszczenia gospodarcze / magazynowe.To bardzo praktyczna kondygnacja. Jest miejsce na samochód, narzędzia, rowery, narty, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe – bez zajmowania powierzchni mieszkalnej.Parterwiatrołap,komunikacja,kuchnia połączona z salonem,sypialnia / gabinet,łazienka,balkon.Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy albo pokoju gościnnego.Piętro3 sypialnie,łazienka,komunikacja,balkon.Łącznie otrzymujemy 4 oddzielne sypialnie, więc dom będzie wygodny również dla większej rodziny.4) Ogrzewanie, fotowoltaika i technikaPodstawowe ogrzewanie domu stanowi centralne ogrzewanie elektryczne z buforem.Dodatkowo na parterze wykonano w podłodze folie grzewcze na podczerwień.W ogrodzie znajduje się instalacja fotowoltaiczna:moc: 5,4 kWprozliczenie na tzw. starych zasadach.Do budynku doprowadzone jest również przyłącze gazowe, dlatego w przyszłości istnieje możliwość wykonania instalacji i zmiany źródła ogrzewania na gazowe.Media:prąd,wodociąg,gaz przy budynku,szambo.Budynek posiada drewniane okna dwuszybowe. Ściany mają około 50 cm grubości i wykonane są z pustaka skawińskiego, z warstwami izolacji cieplnej (5cm na zewnątrz i 5 wewnątrz konstrukcji)W ostatnim czasie wykonano również nowe odwodnienie liniowe wokół budynku oraz na posesji.5) Działka – 14,59 a zieleni i prywatnościDziałka ma powierzchnię 1459 m².Jest częściowo ogrodzona i mocno zazieleniona. Wokół domu rosną wysokie świerki, które tworzą naturalny ekran od otoczenia i dają bardzo przyjemne poczucie prywatności.To zupełnie inny charakter niż działki na nowych, ciasno zabudowanych osiedlach.Jest miejsce na ogród, taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw czy po prostu dużą przestrzeń dla dzieci i psa.Na posesji znajduje się:podjazd wykonany z kostki,garaż w bryle domu,dodatkowy garaż wolnostojący,zieleń i dojrzałe drzewa,system monitoringu.Z działki i okolicy otwierają się górskie widoki, a sama Kasina Wielka daje szybki dostęp do lasów, szlaków i terenów rekreacyjnych.6) DojazdNieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej poprzez urządzoną drogę wewnętrzną nr 362/4.Dojazd odbywa się na podstawie ustanowionej służebności przejazdu.7) Kasina Wielka – góry na co dzień, nie tylko w weekendKasina Wielka jest miejscem dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nie chcą rezygnować z aktywnego życia. Na miejscu działa Kasina Ski & Bike Park – całoroczny kompleks z trasami narciarskimi zimą i Bike Parkiem w cieplejszej części roku. W niedalekiej Porębie Wielkiej działają również Termy Gorce.Dużą zmianą dla całej miejscowości będzie również kolej. W ramach inwestycji Podłęże–Piekiełko PKP PLK przewiduje powstanie nowej stacji Kasina Wielka Północna, co w przyszłości ma poprawić komunikację miejscowości z Krakowem i pozostałą częścią regionu.Samochodem z Kasiny Wielkiej do Krakowa należy liczyć około godziny jazdy, w zależności od trasy, miejsca docelowego i natężenia ruchu.To ciekawa propozycja dla kogoś, kto chce mieć:dom zamiast mieszkania, ogród zamiast balkonu, góry zamiast korków za oknem, ale Kraków nadal w rozsądnym zasięgu.8) Ważna informacja dotycząca stanu formalnego budynkuDla pełnej transparentności:budynek nie posiada obecnie zakończonej procedury odbioru.W 2026 roku uzyskano zamienne pozwolenie na budowę. Zgodnie z dokumentacją do wykonania pozostają:spocznik przy schodach zewnętrznych,wentylacja garażu,zmiana kierunku otwierania drzwi do łazienki,docieplenie strychu.Dokumentacja dotycząca budynku jest dostępna do wglądu dla zainteresowanego kupującego.PodsumowanieJeżeli szukasz niewielkiego domu na małej działce – są na rynku inne propozycje.Tutaj największą wartością jest przestrzeń:159,27 m² po podłogach, 4 sypialnie, 2 łazienki, dwa garaże, duże zaplecze gospodarcze i 1459 m² własnej działki.Do tego:wnętrze po remoncie,nowa kuchnia i nowe AGD,fotowoltaika 5,4 kWp,możliwość wykorzystania gazu,prywatność zapewniana przez dojrzałą zieleń,góry i tereny rekreacyjne na co dzień.Może to jest właśnie Twój dom w Kasinie Wielkiej?Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.Damian Wydra Agent nieruchomości Specjalista ds. domów i działek w Beskidzie WyspowymJeżeli planujesz również sprzedaż własnego domu lub działki – zapraszam do kontaktu.Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela; może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.