Dom Katowice, ul. Fabryczna 23B

Opis

Prezentujemy na sprzedaż dom z działką zlokalizowany przy jeden z głównych ulic w Katowicach - ul.Kościuszki (ul.Fabryczna 23b), droga numer 81. CO SPRZEDAJEMY? Dom wybudowany w 1954-58 roku o łącznej powierzchni użytkowej 150 m2. Powierzchnia mieszkalna wynosi 75 m2 i w jej skład wchodzi: - widna kuchnia, - dwie słoneczne sypialnie, - przestronna jadalnia, - ustawna łazienka, - duży przedpokój, Nieruchomość jest w całości podpiwniczona a dzięki odpowiedniej wysokości ścian istnieje możliwość przekształcenia jej pod przestrzeń mieszkalną ub użytkową. Dom posiada również rozległe poddasze które można zaaranżować pod funkcjonalne piętro mieszkalne. W latach dziewięćdziesiątych zostały przeprowadzone prace remontowe w ramach których: - zamontowana została nowa instalacja gazowa wraz z nowym piecem, - wymienione zostały wszystkie okna w części mieszkalnej oraz na strychu i w piwnicy, GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ? Obiekt znajduje się w Katowicach przy ulicy Kościuszki. Dzięki świetnej lokalizacji przy jednej z głównych dróg w Katowicach oraz mocno komercyjnej okolicy położenie to świetnie sprawdzi się pod działalność gospodarczą czy przestrzeń biurową. Dom położony jest przy drodze krajowej nr 81, do działki przynależy część drogi która pełni funkcje dojazdu oraz daje możliwość wyznaczenia na niej kilku miejsc parkingowych. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z centrum miasta, dzięki swojemu położeniu jest bardzo dobrze widoczna z głównej drogi. Bezpośredni dojazd do miast ościennych Mikołowa, Rudy Śląskiej czy Mysłowic. JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? Media: - prąd -w budynku - woda - w budynku - gaz - w budynku - kanalizacja - miejska - CO - gazowe JAKIE JEST PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM? Oznaczenie terenu: 2U 1)przeznaczenie podstawowe:zabudowa usługowa obejmująca usługi: a) konsumpcyjne, b) administracyjno-biurowe, c) handlu detalicznego, d) turystyczne, 2)przeznaczenie dopuszczalne: a)miejsca postojowe, b)garaże/parkingi zintegrowane i wielopoziomowe nadziemne i podziemne, c)infrastruktura techniczna, 3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% 4)wskaźnik intensywności zabudowy: a)minimalny: 0,2 b)maksymalny: 0,8 5) wysokość zabudowy: a)wysokość budynków: maksimum 4 kondygnacje, ale mnie więcej niż 20 , z zastrzeżeniem lit.b b) wysokość garaży/parkingów zintegrowanych i wielopoziomowych nadziemnych:maksimum 4 kondygnacje, ale nie więcej niż 12 m, c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m, d) wysokość elementów wyposażenia miejskiego: nie więcej niż 12m, e) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12m Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację. Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Paulina Soboń

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

9327 zł/m²

Mediana okolicy

7333 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ochojec Lechicka

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Perfect Hair Clinic - Hair Transplant Specialist

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Angelius

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer księdza Waldemara Dekiela

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  18 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. Władysława Broniewskiego

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 4

  6 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.