SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem inwestycyjnym

Odrodzenia, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 450 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 1940
Cena za metr: 1733 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 733 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 450 m² (Katowice) kosztuje 1 733 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 450 m² usytuowany na działce 782 m² w Katowicach, dysponujący 10 pokojami, kuchnią, czterema łazienkami, trzema przedpokojami oraz wysokim garażem. Nieruchomość do remontu z możliwością aranżacji według własnych potrzeb, stanowi również atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego obiektu pod wynajem krótkoterminowy lub pracowniczy.Najważniejsze parametry nieruchomości:Powierzchnia budynku: 450 m²Powierzchnia działki: 782 m² (teren płaski, kształt prostokąta)Liczba pokoi: 10 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjachWymiar opłat podatkowych 320 zł./ rocznieRok budowy i materiał: cegła; część budynku wzniesiona w 1940 r., rozbudowana w 1997 r.Garaż: wysoki garaż wbudowany w bryłę budynkuZagospodarowanie terenu: posesja w całości ogrodzona metalowym płotem z zamykaną bramą i furtkąOgrzewanie: węglowe i olejoweMedia: gaz w drodze, woda z ujęcia miejskiego, prąd trój fazowyOpłaty / koszty utrzymania: według zużycia mediówPotencjał inwestycyjny: Układ budynku obejmujący 3 kondygnacje i 10 niezależnych pomieszczeń oraz duża powierzchnia dają szerokie możliwości adaptacyjne. Obiekt sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem pracowniczy (możliwość wydzielenia wielu miejsc noclegowych) lub wynajem krótkoterminowy po odpowiednim dostosowaniu układu funkcjonalnego.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość usytuowana jest w południowej części Katowic (rejon Piotrowic i Osiedla Odrodzenia), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i osiedlowej.W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe oraz medyczne.Okolica charakteryzuje się bliskością terenów zielonych i leśnych, co sprzyja rekreacji.Położenie umożliwia szybki dojazd do centrum miasta oraz sprawny wylot na główne arterie drogowe (DK81, A4).Zadzwoń już dziś, aby uzyskać szczegółowe informacje i umówić się na bezpośrednią prezentację nieruchomości.&gui=new&sessionID=8C9D4E9E-72A7-439A-A9E6-25B7C6EE15F1Arkadiusz Olbrichtel.:785 040 416e-mail: a.olbrich@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-09-10

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. olejowe,c.o. węglowe,c.o. własne

Pow. całkowita450 m²

Pow. działki782 m²

Pow. użytkowa250 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Domofon

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 780 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 624 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ochojec Sadowa
20 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
V Liceum Ogólnokształcące im. Władysława Broniewskiego
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 4
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Revital Kardiologia
9 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka PRIMA
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Skwer księdza Waldemara Dekiela
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Centrum Przesiadkowe
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Ligota
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,7 km