Gotowy dom | Kąty | 120 M² + 63 M² poddasza | działka 626 M²

Opis

GOTOWY DOM | KĄTY | 120 M² + 63 M² PODDASZA | DZIAŁKA 626 M² | 1 099 000 ZŁSzukasz nowego domu, ale nie chcesz czekać kilkunastu miesięcy na zakończenie budowy?W Kątach, w gminie Góra Kalwaria, czeka gotowy dom w stanie deweloperskim, który jest gotowy do urządzenia.Na sprzedaż prawa część budynku jednorodzinnego dwulokalowego, położonego na kameralnym mini osiedlu składającym się z zaledwie dwóch budynków.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, wygodnego parterowego układu, własnego ogrodu oraz możliwości stworzenia dodatkowej powierzchni na poddaszu.120 M² NA JEDNYM POZIOMIE + 62,80 M² PODDASZADom oferuje:• 120,12 m² powierzchni na parterze• 62,80 m² poddasza do indywidualnej aranżacji• działkę 626 m² do wyłącznego użytkowania• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku• dodatkowe miejsce postojoweOgromnym atutem nieruchomości jest możliwość wygodnego funkcjonowania na jednym poziomie.Cała podstawowa przestrzeń mieszkalna znajduje się na parterze, dzięki czemu nie ma konieczności codziennego korzystania ze schodów. To rozwiązanie rzadko spotykane w nowych inwestycjach i niezwykle wygodne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób myślących o domu w dłuższej perspektywie.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje 62,80 m² poddasza do własnej aranżacji. Można stworzyć tam dodatkowe pokoje, gabinet, garderobę, przestrzeń rekreacyjną lub strefę hobby – zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.SALON O WYSOKOŚCI PONAD 3,2 M I OGROMNE PRZESZKLENIATo jeden z największych atutów tego domu.Ponadstandardowa wysokość salonu – ponad 3,2 m – oraz ogromne przeszklenia sprawiają, że strefa dzienna jest wyjątkowo przestronna, jasna i pełna naturalnego światła.Duże powierzchnie okien otwierają wnętrze na ogród i wizualnie łączą przestrzeń domu z zielenią na zewnątrz.Bezpośrednio przy strefie dziennej znajduje się przestrzeń, która daje przyszłym właścicielom dodatkowe możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tutaj duży taras będący naturalnym przedłużeniem salonu lub zdecydować się na ogród zimowy, z którego będzie można korzystać niezależnie od pory roku.To miejsce idealne na poranną kawę, rodzinne śniadania, długie letnie kolacje czy całoroczną strefę wypoczynku z widokiem na własny ogród.Wysokość salonu, ogromne przeszklenia i możliwość stworzenia dużego tarasu lub ogrodu zimowego dają potencjał do stworzenia naprawdę efektownej strefy dziennej.Wysokość salonu daje zupełnie inne poczucie przestrzeni niż w standardowych nowych inwestycjach i pozwala stworzyć efektowną, nowoczesną strefę dzienną.GOTOWY DOMDom jest już wybudowany i znajduje się w stanie deweloperskim.Możesz zobaczyć dokładnie to, co kupujesz, poczuć przestrzeń wnętrz, ocenić wielkość działki i rozpocząć prace wykończeniowe bez wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie budowy.STANDARD WYKONANIADom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej.Standard obejmuje m.in.:• ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 24 cm• ściany działowe z pustaka ceramicznego 12 cm• ocieplenie – 15 cm styropianu grafitowego• dachówkę betonową BRAAS w kolorze antracytowym• drewnianą, impregnowaną konstrukcję więźby dachowej• trzyszybowe okna PCV Oknolux w kolorze antracytowym• ciepłe ramki okienne• automatyczną segmentową bramę garażową Hörmann• drzwi wejściowe w kolorze antracytowym• tynki gipsowe maszynowe• izolację termiczną nad parterem – piana PUR 20 cm• elewację wykończoną tynkiem silikonowo-silikatowymPOMPA CIEPŁA I OGRZEWANIE PODŁOGOWEDom wyposażony jest w:• pompę ciepła Galmet Prima Monoblok• ogrzewanie podłogowe• kompletną instalację wodno-kanalizacyjną bez białego montażu• instalację centralnego ogrzewania• instalację elektryczną bez gniazd i oprawMEDIA• wodociąg miejski• prąd• szamboDZIAŁKA 626 M²Do wyłącznego użytkowania właściciela przeznaczona jest działka o powierzchni 626 m².W ramach zagospodarowania terenu przewidziano:• podjazd i miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej• wyrównany teren ogrodu• ogrodzenie panelowe• bramę wjazdową przesuwną• furtkęTo przestrzeń, którą przyszły właściciel może zaaranżować jako rodzinny ogród, taras, miejsce zabaw dla dzieci czy prywatną strefę wypoczynkową.KAMERALNA INWESTYCJANieruchomość znajduje się na niewielkim mini osiedlu składającym się z zaledwie dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych.Kameralny charakter inwestycji oraz otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej pozwalają uniknąć atmosfery dużego, zwartego osiedla deweloperskiego.LOKALIZACJA – KĄTY, GMINA GÓRA KALWARIADom położony jest w spokojnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Lokalizacja pozwala połączyć życie poza miastem z dostępem do infrastruktury oraz dogodnym dojazdem w kierunku Piaseczna, Konstancina-Jeziorny, Góry Kalwarii i Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:• szkoła podstawowa i przedszkole• przystanek autobusowy• tereny leśne i rekreacyjne• Biedronka• przychodnia zdrowia NFZ• apteka całodobowa• stacja paliw• centrum handlowe Park Glinianka• sklepy, restauracje i punkty usługoweCENA: 1 099 000 ZŁZakup bezpośrednio od dewelopera.0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOBRAK PODATKU PCCJeżeli szukasz gotowego domu z dużą działką, wygodnym parterowym układem, wysokim salonem z ogromnymi przeszkleniami oraz dodatkowym poddaszem do własnej aranżacji – zapraszam na prezentację.Zadzwoń i umów się na spotkanie.Chętnie pokażę nieruchomość, przedstawię rzuty, dokładny standard wykonania oraz wszystkie szczegóły inwestycji.Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie informacji przekazanych przez Dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Góra Kalwaria

Ta oferta

9158 zł/m²

Mediana okolicy

8579 zł/m²

Połowa ofert

6,4–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CONSTANS PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CONSTANS PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  CONSTANS PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kąty 01

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Zuzia"

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Stacja Zdrowie

  2,4 km

• Apteka

  Słodka Mgr Farm. Beata Słodka-Paczkowska

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  16,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.