Kazimierów I 307 M2 I 7 pokoi I energooszczędny

Opis

Kazimierów - Zastawie I 307 m² I wysoka energooszczędność I działka 1100m² I technologia klasyczna - 2013 rok. I powierzchnia zabudowy 227m². DOM zaprojektowany i zbudowany bardzo solidnie z wysokiej klasy materiałów. Mur zewnętrzny ok 80 cm. grubości z dwóch warstw czerwonej cegły Porotherm, pustką powietrzna i 20 cm. warstwą wełny mineralnej - parter w zasadzie nie wymaga ogrzewania/chłodzenia. Na piętrze 15 cm. między krokwiami skosów + 5 cm. na powierzchni pod krokwiami, na sufitach 25 cm. wełny. DZIAŁKA ogrodzona, ładnie zagospodarowana, obsadzona bujną, zadbaną zielenią: drzewa, krzewy owocowe, winogrono, miejsca do wypoczynku, spora altana z murowanym grilem i wędzarnią. PARTER: wiatrołap, korytarz, łazienka z prysznicem, salon z kominkiem i wyjściem na taras (taras przygotowany do montażu tzw Greenhouse) i dalej do ogrodu. kuchnia odrębna, częściowo otwarta na salon: wysokiej klasy meble niemieckiej firmy Nolte Kuchen, marmurowe blaty, sprzęt AGD Simens, zlewozmywak Vileroy&Bosch, zmywarka Bosch, jadalnia/pokój, pokój gościnny z własną łazienką, garaż na dwa /trzy samochody, na podjeździe za bramą zmieszczą się kolejne dwa/trzy, spiżarnia, kotłownia, pomieszczenie techniczne. Na parterze istnieje możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania 2-pokojowego z samodzielnym wejściem. Na piętro prowadzą dębowe schody - możliwość zainstalowania windy. PIĘTRO: duży hol salon telewizyjny z wyjściem na balkon od strony ogrodu, trzy sypialnie (główna, największa sypialnia z dwoma garderobami), pokój do pracy, salon kąpielowy z wyjściem na balkon, z wanna, prysznicem, bidetem i umywalkami, pralnia, schowek i pomieszczenie gospodarcze - możliwością urządzenia jeszcze jednej łazienki. Klasyczny parkiet dębowy w pokojach i dębowe schody. W łazienkach, salonie, kuchni terakota. W salonie kąpielowym terakota Deska Marantii. Kaloryfery w pokojach. W salonie, na korytarzu, w kuchni, wiatrołapie i łazienkach ogrzewanie podłogowe wodne. W łazienkach na dole i korytarzu dodatkowo niezależne elektryczne. Całość zadbana, stan bardzo dobry plus, do wprowadzenia, ewentualnie odmalowania. W kotłowni piec gazowy i piec z podajnikiem na paliwo stałe. Instalacja elektryczna miedziana w wysokich standardach - wszystkie obwody zabezpieczone przed udarami prądowymi. Garaż i kotłownia maja obwody z gniazdami 3fazowymi. W skrzynce jest złącze do agregatu spalinowego. Dzięki zainstalowanej w 2024 roku instalacji PVOff Grid i w 2025 roku przejściu na prąd dwustrefowy bardzo niskie rachunki. Na działce studnia o głębokości 23m - obecnie służy do podlewania ogrodu, ale podłączenie do sieci domowej pozostało. W 2021roku dom podłączony do kanalizacji miejskiej, a wcześniej wykorzystywana oczyszczalnia ścieków przerobiona na zbiornik deszczówki. Wygodny DOJAZD do Warszawy; ok. pół godziny samochodem, ok. godziny komunikacją publiczną: 600 m do przystanku autobusowego lub 2 km o stacji Halinów i 33 min jazdy koleją podmiejską. ::KONTAKT DO AGENTA Marta Jankowska6214913501055250jankowska@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Deptuła (licencja nr: 19082)Niniejszy opis jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat miński

Ta oferta

8469 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

4–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HSH Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Halinów

  0 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Top

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hipolitów Pętla

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji "Pod dębami"

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Halinowie

  860 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.