SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom do wprowadzenia, z furtką do lasu.

Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Powierzchnia: 133,29 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8853 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 853 zł/m²
Mediana okolicy: 5 044 zł/m²; ta oferta: +75,5%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · Kędzierzyn-Koźle
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 133,3 m² (Kędzierzyn-Koźle) kosztuje 8 853 zł za m² — 75,5% więcej niż mediana 5 044 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kędzierzyn-Koźle). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0% NOWOCZESNY DOM PRZY ŚCIANIE LASU 133,91 m² | działka ok. 577 m² | 3 sypialnie | garaż | pełne wyposażenie Kędzierzyn-Koźle – Cisowa | działka nr 106/8 | rok oddania do użytkowania: 2025 roku Są domy, które po prostu się ogląda. Są też takie, w których już od pierwszej chwili można wyobrazić sobie spokojne poranki, rodzinne wieczory i codzienność blisko natury. Prezentujemy nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 133,91 m², położony na działce o powierzchni około 577 m², w wyjątkowym miejscu – bezpośrednio przy ścianie lasu. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i prywatności, które jednocześnie nie chcą rezygnować z nowoczesnego standardu, funkcjonalnego układu oraz wygody codziennego życia. Jednym z największych atutów nieruchomości jest furtka znajdująca się w ogrodzeniu od strony lasu. Poranny spacer, jogging, przejażdżka rowerowa lub chwila odpoczynku wśród drzew mogą rozpocząć się tutaj niemal natychmiast po wyjściu z ogrodu. Dom jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany z meblami oraz urządzeniami widocznymi na zdjęciach. Nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu i czasochłonnego urządzania wnętrz. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - ogrzewanie podłogowe w całym domu - rolety elektryczne w każdym oknie - powierzchnia użytkowa domu: 133,91 m², - powierzchnia działki: ok. 577 m², - numer działki: 106/8, - 2 kondygnacje, - 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, - 2 łazienki, - garderoba, - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, - rok oddania do użytkowania: 2025 - nieruchomość przy samej ścianie lasu, - furtka w ogrodzeniu od strony terenów leśnych, - ogrodzona posesja, - meble oraz wyposażenie AGD i RTV pozostają dla nowego właściciela, PRZESTRZEŃ, KTÓRA ŁĄCZY DOMOWNIKÓW Sercem domu jest jasna i przestronna strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię oraz nowoczesną kuchnię. Otwarty układ zapewnia dużą swobodę, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i tworzy idealną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i podczas spotkań z przyjaciółmi. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają je na ogród. Ciepła kolorystyka drewna, jasne ściany, czarne akcenty oraz starannie dobrane oświetlenie sprawiają, że całość prezentuje się nowocześnie, elegancko i przytulnie. W salonie uwagę przyciągają: - komfortowy narożnik, - duży telewizor i zabudowa RTV, - drewniany stolik kawowy, - wolnostojący piec kominkowy, - efektowne metalowo-drewniane schody prowadzące na piętro. Piec kominkowy tworzy wyjątkową atmosferę podczas jesiennych i zimowych wieczorów, a jednocześnie wspomaga ogrzewanie domu. NOWOCZESNA I FUNKCJONALNA KUCHNIA Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie oraz maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Obszerna zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a rozległe blaty robocze ułatwiają codzienne przygotowywanie posiłków. Wyposażenie kuchni obejmuje między innymi: - kompletną zabudowę meblową, - zabudowany piekarnik, - płytę grzewczą, - okap, - pozostałe urządzenia AGD, -duży zlewozmywak z nowoczesną armaturą, - półwysep kuchenny z wysokimi krzesłami. Białe fronty, czarne detale i dekor drewna tworzą ponadczasową kompozycję, która świetnie współgra z wystrojem całej strefy dziennej. Bezpośrednio obok kuchni znajduje się komfortowa jadalnia z dużym stołem i kompletem krzeseł, pięknie doświetlona dzięki szerokim przeszkleniom. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU Na parterze znajdują się: - salon, - kuchnia połączona z jadalnią, - łazienka, - wiatrołap, - komunikacja, - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Łazienka na parterze została urządzona w nowoczesnym stylu. Znajdują się w niej przeszklony prysznic typu walk-in, podwieszana toaleta, szafka z umywalką oraz okrągłe, podświetlane lustro. Na piętrze zaplanowano: - 3 sypialnie, - garderobę, - przestronną łazienkę, - wygodną komunikację. Główna sypialnia zachwyca przestronnością, spokojną aranżacją oraz dużą ilością naturalnego światła. Pozostałe pomieszczenia można przeznaczyć na pokoje dziecięce, gabinet do pracy, pokój gościnny lub przestrzeń rekreacyjną. Łazienka na piętrze oferuje wannę, dwie umywalki, dwa podświetlane lustra, podwieszaną toaletę oraz funkcjonalną zabudowę meblową. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla rodziny. DOM GOTOWY DO WPROWADZENIA Ogromną zaletą oferty jest fakt, że widoczne na zdjęciach meble oraz urządzenia AGD i RTV pozostają dla nowego właściciela. Pozwala to ograniczyć dodatkowe wydatki i rozpocząć korzystanie z domu praktycznie od dnia odbioru kluczy. Wyposażenie obejmuje w szczególności: - kompletną zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD, - stół jadalniany z krzesłami, - wysokie krzesła przy półwyspie kuchennym, - narożnik i stolik kawowy, - meble oraz sprzęt RTV w salonie, - piec kominkowy, - łóżka i wybrane wyposażenie sypialni, - zabudowy oraz meble łazienkowe, - pozostałe elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach. Szczegółowy wykaz wyposażenia pozostającego w cenie zostanie potwierdzony podczas prezentacji nieruchomości lub na etapie uzgodnień. SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOBRE PARAMETRY ENERGETYCZNE Dom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Ściany zewnętrzne powstały z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm i zostały ocieplone warstwą styropianu o grubości 15 cm. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną i zaizolowany 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Zastosowano również dobrej jakości stolarkę okienną i drzwiową. Dom posiada ogrzewanie pompą ciepła, w tym ogrzewanie podłogowe, wspomagane piecem kominkowym z zamkniętą komorą spalania. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą elektrycznego podgrzewacza z zasobnikiem. Parametry ze świadectwa charakterystyki energetycznej: - EU: 28,90 kWh/(m²·rok), - EK: 44,70 kWh/(m²·rok), - EP: 67,80 kWh/(m²·rok), - udział odnawialnych źródeł energii: 40%. To nieruchomość dla osób, które chcą po prostu wejść, rozpakować rzeczy i zacząć mieszkać. Nowoczesne wnętrza, przemyślany układ, kompletne wyposażenie oraz las znajdujący się tuż za ogrodzeniem tworzą miejsce, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu i naprawdę poczuć się u siebie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Zdjęcia pokazują wiele, ale atmosferę tego domu i jego wyjątkowe położenie najlepiej poczuć osobiście. Skontaktuj się z nami i umów dogodny termin prezentacji. Pamiętaj – kupujący nie płaci prowizji. POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapewniamy profesjonalne wsparcie w porównaniu dostępnych ofert, wyborze rozwiązania dopasowanego do indywidualnych możliwości oraz sprawnym przejściu przez wszystkie formalności – od wstępnej analizy zdolności kredytowej aż po uruchomienie finansowania. Z nami droga do własnego domu może być prostsza, bezpieczniejsza i znacznie mniej stresująca. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.