Dom szeregowy w Kędzierzynie - ciche osiedle

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej przekraczającej 200 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji w Śródmieściu Kędzierzyna-Koźla. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokim standardem wyposażenia oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności usługowej o niskiej uciążliwości. Budynek jest trzykondygnacyjny, z półpiętrami oraz piwnicą, oferując dużą elastyczność aranżacji przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących własną działalność gospodarczą. Rozkład pomieszczeń Piwnica • pomieszczenie techniczne z pralnią, • spiżarnia, • przestronny salon kąpielowy wyposażony w trzyosobowe jacuzzi, • sauna infrared, • pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Garaż • garaż z kanałem, • dodatkowa piwnica pod garażem. Parter • wiatrołap, • przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, • wyjście na taras i do ogrodu. Pierwsze półpiętro • salon kąpielowy, • dodatkowe wydzielone pomieszczenie do indywidualnego wykorzystania. Piętro • trzy ustawne sypialnie, • duży balkon. Drugie półpiętro • dodatkowa sypialnia. Poddasze użytkowe • niezależna przestrzeń mogąca pełnić funkcję mieszkalną, biurową, pracowni, strefy rekreacyjnej lub pokoju gościnnego. Nowoczesne wyposażenie i energooszczędne rozwiązania Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych instalacji wpływających na komfort użytkowania oraz obniżenie kosztów eksploatacji: • instalacja fotowoltaiczna, • kolektory słoneczne, • pompa ciepła, • klimatyzacja, • ogrzewanie podłogowe, • klimakonwektory. Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką efektywność energetyczną budynku przez cały rok. Możliwość prowadzenia działalności Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z zawodową. Wielopoziomowy układ domu umożliwia wygodne wydzielenie części przeznaczonej na działalność gospodarczą przy zachowaniu pełnej prywatności mieszkańców. Budynek doskonale nadaje się do prowadzenia usług niskouciążliwych, takich jak: • kancelaria, • biuro, • gabinet terapeutyczny, • gabinet kosmetyczny, • pracownia projektowa, • działalność konsultingowa, • praca zdalna lub działalność freelancerska. Najważniejsze atuty nieruchomości Świetna lokalizacja w Śródmieściu Kędzierzyna-Koźla Powierzchnia użytkowa przekraczająca 200 m² Dom w zabudowie szeregowej Funkcjonalny układ pomieszczeń na kilku poziomach Pięć sypialni oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu Strefa wellness z jacuzzi i sauną infrared Taras oraz ogród zapewniające komfortowy wypoczynek Garaż z kanałem oraz dodatkowymi powierzchniami gospodarczymi Fotowoltaika, kolektory słoneczne i pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i klimakonwektory zainstalowane nowe w 2017r. Możliwość prowadzenia działalności usługowej o niskiej uciążliwości Nieruchomość stanowi wyjątkową ofertę dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w centrum miasta, który jednocześnie daje możliwość prowadzenia działalności zawodowej bez konieczności wynajmowania dodatkowych lokali. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. ::KONTAKT DO AGENTA Jerzy Leśnik666 084 504j.lesnik@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)