dom wolnostojący plus budynek produkcyjnio-magazyn

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom + budynek gospodarczy + domek holenderski + siłownia + staw | Jedlanka Kępiny | blisko E-7 → Warszawa Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym, rekreacyjnym i biznesowym Polecamy na sprzedaż funkcjonalną i przestronną nieruchomość położoną w Jedlance Kępiny, składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3,8702 ha. Na terenie nieruchomości znajduje się komfortowy dom wykonany z bali drewnianych i rozbudowany do około 120 m² powierzchni zabudowy, a także budynek gospodarczy z częścią biurową, magazynową, garażową oraz halą. Nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, funkcję rekreacyjną oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Dodatkowym atutem jest fakt, że na części działki wydane zostały warunki zabudowy dotyczące budowy farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW, co może stanowić interesującą perspektywę dla inwestora. Lokalizacja - Jedlanka Kępinyszybki i dogodny dojazd do trasy E-7,sprawne połączenie z Warszawą,spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność,duży teren z możliwością dalszego zagospodarowania,atrakcyjne połączenie funkcji mieszkaniowej, gospodarczej, rekreacyjnej i inwestycyjnej.Dom mieszkalny - pow. zabudowy ok. 120 m² Dom wykonany z bali drewnianych, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania. Parterprzestronny salon z kominkiem,jadalnia,kuchnia,łazienka z prysznicem i bidetem,dwie sypialnie,jedna z sypialni posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras,dodatkowa łazienka.Poddaszepokój z toaletą,garderoba,pomieszczenie techniczne.Atuty domu i posesjipompa ciepła,fotowoltaika o mocy do 5 kWh wraz z magazynem energii,ocieplenie styropianem,drewniane schody i podłogi,okna PCV,dach kryty blachodachówką, docieplony wełną mineralną,ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni oraz części jadalnej,posesja ogrodzona,brama wjazdowa na pilota,podjazd wyłożony kostką brukową.Zastosowane rozwiązania pozwalają na ograniczenie kosztów eksploatacji. Budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o łącznej powierzchni zabudowy około 199 m², obejmujący przestrzeń biurową, socjalną, magazynową, garażową oraz halę. W skład budynku wchodzą: dwa pomieszczenia biurowe,łazienka,magazyn o powierzchni około 10 m²,garaż o powierzchni około 39 m² i wysokości około 3,5 m,dwa dodatkowe garaże o powierzchni około 34 m², bramy wjazdowe o wymiarach około 3 × 2,7 m,magazyn z wejściem zewnętrznym o powierzchni około 16 m²,hala o powierzchni około 157 m², w tym cztery bramy wjazdowe do hali, (dwie o wymiarach około 3,4 × 3,2 m), wysokość hali około 3,5 m.Budynek wykonany jest z pustaka, ocieplony styropianem i ogrzewany. Posiada również zaplecze socjalno-biurowe. Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, magazynowanie, usługi czy produkcję, a także daje możliwość wynajęcia części powierzchni. Działki - łącznie 3,8702 ha Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3,8702 ha, zapewniające dużą przestrzeń oraz szerokie możliwości wykorzystania. Na terenie działek znajdują się: dom mieszkalny,budynek gospodarczy z halą, garażami, magazynami i biurami,domek holenderski,siłownia,staw,zadbana zieleń, drzewa i krzewy,ogrodzony teren,podjazd z kostki brukowej,brama wjazdowa na pilota.Potencjał inwestycyjny - farma fotowoltaiczna 1 MW Istotnym atutem nieruchomości jest wydanie na części działki warunków zabudowy na budowę farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW. To dodatkowy potencjał inwestycyjny nieruchomości, który może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji projektu związanego z odnawialnymi źródłami energii. Część rekreacyjna Nieruchomość oferuje również przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Na działkach znajdują się: staw,siłownia,domek holenderski,tereny zielone,drzewa i krzewy.Dzięki temu nieruchomość może być jednocześnie domem, miejscem pracy, zapleczem dla firmy oraz prywatną przestrzenią rekreacyjną. Media i rozwiązania technicznewoda z wodociągu,studnia głębinowa,dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków,pompa ciepła,instalacja fotowoltaiczna do 5 kWh,magazyn energii.Dlaczego warto? To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, gospodarczą, rekreacyjną i inwestycyjną - wszystko na jednym, dużym terenie o powierzchni 3,8702 ha. Najważniejsze atuty: 3,8702 ha - dwie działki,dom z bali drewnianych - ok. 120 m² powierzchni zabudowy,budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²,hala - o pow. uż. ok.157 m²,kilka garaży i pomieszczeń magazynowych,zaplecze biurowe i socjalne,możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,możliwość wynajmu części powierzchni,wydane warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną o mocy 1 MW na części działki,staw,siłownia,domek holenderski,pompa ciepła, fotowoltaika i magazyn energii,ogrodzona posesja,dogodny dojazd do trasy E-7,szybkie połączenie z Warszawą,bardzo duży potencjał inwestycyjny.Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca, w którym można mieszkać, prowadzić biznes, wypoczywać, a jednocześnie wykorzystać istniejący potencjał inwestycyjny terenu. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na miejscu. Kupujący nie płaci prowizji  Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta nr131420188 wysłana z systemu LocumNet Online