Dom Kępno, ul. Szpitalna

Opis

Nieruchomość inwestycyjna w centrum Kępna – ul. Szpitalna | MPZP | projekt pod nowe mieszkania Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum Kępna, obejmująca działkę o powierzchni ok. 683 m² oraz budynek mieszkalny o łącznej powierzchni ok. 190 m² + użytkowe poddasze Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowej zabudowy mieszkaniowej lub projektu typu „value-add” w centralnej lokalizacji. ⸻ Parametry * działki: 1922 (0,0543 ha) oraz 1921 (ok. 0,0140 ha) * łączna powierzchnia: ok. 0,0683 ha (683 m²) * przeznaczenie: tereny mieszkaniowe (B) * obowiązujący MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa ⸻ Budynek * dwa lokale mieszkalne: * 94,34 m² * 95,62 m² + użytkowe poddasze * budynek murowany, piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem ⸻ Stan techniczny – rzetelnie zweryfikowany Stan obiektu został szczegółowo przeanalizowany w 2022 roku przez profesjonalne biuro projektowe w ramach pełnej inwentaryzacji technicznej. Zakres opracowania obejmował: * analizę konstrukcji (ściany, stropy, dach) * dokumentację rzutów, przekrojów i powierzchni * ocenę instalacji oraz elementów wykończeniowych Budynek: * wykonany w technologii tradycyjnej (cegła pełna) * stropy mieszane (stalowe i drewniane) * dach drewniany kryty papą * stolarka drewniana, instalacje w standardzie starszego typu Na podstawie dokumentacji obiekt kwalifikowany jest do: * remontu lub * rozbiórki pod nową inwestycję Dla inwestora oznacza to pełną transparentność i brak ukrytych niewiadomych na etapie zakupu. ⸻ Potencjał inwestycyjny Kluczową wartością nieruchomości jest jej lokalizacja oraz przeznaczenie w MPZP. Możliwe kierunki zagospodarowania: * budynek wielorodzinny * mikroapartamenty pod wynajem * zabudowa bliźniacza lub szeregowa * projekt mieszany (usługi + mieszkania) Centralne położenie gwarantuje wysoką atrakcyjność najmu oraz dobrą płynność sprzedaży mieszkań. ⸻ Lokalizacja Ścisłe centrum Kępna: * pełna infrastruktura miejska w zasięgu pieszym * dostęp do sklepów, szkół, usług * atrakcyjna lokalizacja zarówno pod wynajem, jak i sprzedaż

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · powiat kępiński

Ta oferta

6316 zł/m²

Mediana okolicy

6450 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne gabinety lekarskie

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Mały park

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na dobre i na złe

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Nr I im. mjra Henryka Sucharskiego

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kępno Broniewskiego / Dworzec Zachodni

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kępno

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kępno Wschód

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.