Dom z funkcją usługową na parterze//220m²//MPZP zabudowa jednorodzinna&usługowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalny z funkcją usługową na parterze, przy ul. Warszawskiej w pn części Kielc.Budynek posadowiony jest na terenie o pow. 338m², pośród innej zabudowy mieszkalnej i usługowej, ogrodzony z bramą wjazdową bezpośrednio z ul. Warszawskiej.Na parterze o powierzchni ok. 80m² znajdują się pomieszczenia po byłym sklepie;- duża sala z przodu oraz zaplecze składające się z mniejszego pomieszczenia magazynowego, kuchni, toalety.- wysokie 3,3m sufity- 2 wejścia do lokalu zapewniają frontalne oraz boczne z wygodnym, szerokim podjazdem pokrytym kostką.- rolety zewnętrzne w oknach1 i 2 piętro to część mieszkalna.Na obu piętrach zaaranżowano pokoje na wynajem (który był z powodzeniem prowadzony):1 piętro- to 6 pokoi różnej wielkości, w tym 2 z własnymi balkonami.Piętro wyposażone w 2 kuchnie oraz 2 łazienki (z prysznicem, pralką, umywalką, wc).2 piętro- to 3 obszerne pokoje oraz duża kuchnia i 2 łazienki (każda z nich z prysznicem, toaletą, umywalką).Pokoje wyposażone w proste meble -można z powodzeniem dalej wynajmować.Budynek jest w większości 11-letni, cegla suporex i wełna mineralna oraz styropian, ogrzewany piecem na paliwo stałe (kotłownia).Kanalizacja, siła, woda miejska, gaz - w drodze.Na tyłach posesji znajduje się też mały domek, który pełnił funkcję stróżówki.Zgodnie z MPZP z 2021 r. posesja położona jest w strefie MN,U6 = zabudowa jednorodzinna i usługowa.LOKALIZACJAAtutem nieruchomości jest jej lokalizacja;ul. Warszawska – jedna z najdłuższych ulic Kielc, z domami mieszkalnymi poprzeplatanymi coraz większą ilością budynków komercyjnych (np. salony samochodowe, warsztaty,punkty handlowe)Po przeciwnej stronie ulicy powstaje osiedle3,9km - bliski wylot na S7 (Warszawa/Kraków)- sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe, (np. salon volvo, ford)- do 1,5 km - duże sklepy np. Lidl, Kaufland, żabki itp.W najbliższym sąsiedztwie szkoła podstawowa nr 4do 400m - kilka przystanków autobusowych które w kilkanaście min. dowiozą do centrum Kielc.Nieruchomość idealnie nada się na prowadzenie biznesu(gotowa na już pod kątem usług/sklepu (parter)Także pod kątem zamieszkania na piętrach (po rearanżacji)Lub jako dalsza część działalności.Zapraszam do obejrzenia0% prowizji