Dom na Mazurach z dostępem do jeziora

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy dom nad jeziorem Korsuń – nowoczesność, komfort i bliskość natury Marzysz o własnym domu nad jeziorem, w którym każdego dnia możesz cieszyć się ciszą, naturą i komfortem nowoczesnych technologii? Ta wyjątkowa nieruchomość w Kiersitach może być właśnie tym miejscem. Zobacz wirtualny spacer i odkryj nieruchomość z bliska. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom położony w malowniczych Kiersitach, w gminie Rychliki, powiecie elbląskim, województwie warmińsko-mazurskim. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, spokój i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygody i nowoczesnych rozwiązań. Największym atutem nieruchomości jest jej położenie nad jeziorem Korsuń – spokojnym akwenem otoczonym lasami i pięknymi krajobrazami. Prywatny pomost pozwala korzystać z uroków jeziora, a przestronny taras stwarza idealne warunki do porannej kawy, rodzinnych spotkań czy wieczornego odpoczynku z widokiem na wodę. To miejsce stworzone dla osób, które chcą zwolnić tempo, a jednocześnie mieć możliwość aktywnego spędzania czasu – od wędkowania i sportów wodnych po piesze i rowerowe wycieczki. Doskonała lokalizacja dla miłośników aktywnego wypoczynku W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjnych. Miłośnicy golfa docenią bliskość Sand Valley Golf Resort w Pasłęku, natomiast osoby zainteresowane historią i turystyką mogą odwiedzić słynną Pochylnię w Jelonkach na Kanale Elbląskim. Liczne trasy rowerowe, tereny leśne i rekreacyjne oraz malownicze krajobrazy Warmii i Mazur sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, drugi dom, jak i wyjątkowe miejsce wypoczynku. Komfortowy i funkcjonalny dom Dom został wybudowany w 2010 roku, według projektu renomowanej pracowni Studio Z500. Powierzchnia użytkowa wynosi około 122 m². Dzięki podwyższeniu ściany kolankowej poddasze jest wyjątkowo funkcjonalne i oferuje wygodną przestrzeń bez uciążliwych, niskich skosów. Nieruchomość znajduje się na własnej działce o powierzchni 400 m², z dodatkowym terenem o powierzchni 220 m² dzierżawionym od Gminy Rychliki. Całość została starannie zagospodarowana, ogrodzona i zaprojektowana z myślą o komforcie, bezpieczeństwie oraz prywatności. Parterprzestronny salon połączony z kuchnią, sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Salon z kuchnią tworzy dużą i wygodną strefę dzienną, idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Piętrotrzy komfortowe sypialnie, druga łazienka. Łącznie dom oferuje cztery sypialnie, dzięki czemu bez problemu może pomieścić rodzinę oraz gości. Energooszczędność i nowoczesne technologie Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o izolację termiczną i komfort użytkowania. Najważniejsze rozwiązania konstrukcyjne:ściany wykonane z energooszczędnych bloczków Ytong, ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną, dach z pełnym deskowaniem, pokrycie dachu elegancką blachą na rąbek stojący Ruukki, okna PCV Pomorskiej Fabryki Okien, okna dachowe Fakro, drewniane drzwi wejściowe firmy CAL. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe Termofol, natomiast na piętrze znajdują się panele grzewcze na podczerwień. System umożliwia zdalne sterowanie ogrzewaniem. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ogrzewania do wszystkich pomieszczeń. Za przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiada pompa ciepła Ariston, a dodatkową korzyścią jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,5 kW. Bezpieczeństwo i inteligentne rozwiązania Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które zwiększają komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców:monitoring z możliwością rejestracji obrazu i dźwięku, całodobowa ochrona agencji ochrony, automatyczna brama wjazdowa, inteligentne oświetlenie posesji, automatyczny system nawadniania ogrodu, zdalnie sterowany robot koszący, internet satelitarny Starlink, rozprowadzona sieć bezprzewodowa. Taras z widokiem na naturę Jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc na posesji jest przestronny taras o powierzchni około 50 m², wykonany z deski modrzewiowej. To idealna przestrzeń na letnie śniadania, wieczorne spotkania, odpoczynek z książką czy rodzinne biesiadowanie. Bliskość jeziora i otaczająca przyroda tworzą tutaj wyjątkową atmosferę. Na posesji znajduje się również domek gospodarczy z drewutnią, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. W cenie – łódź z silnikiem elektrycznym Dodatkowym atutem oferty jest łódź wędkarska o długości 3,5 m z elektrycznym silnikiem Torqeedo, która pozostaje w cenie nieruchomości. Dzięki temu nowy właściciel może od razu korzystać z możliwości, jakie daje jezioro – czy to podczas wędkowania, spokojnych rejsów, czy po prostu wypoczynku na wodzie. Nieruchomość z wyjątkowym potencjałem To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian. To miejsce, w którym nowoczesne technologie, komfort i energooszczędność łączą się z ciszą, zielenią i bezpośrednim kontaktem z naturą. Dom może pełnić funkcję:komfortowego domu całorocznego, drugiego domu nad jeziorem, prywatnej rezydencji wypoczynkowej, miejsca na rodzinne weekendy i wakacje, nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem. Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz rano wypić kawę na tarasie, po południu wypłynąć łodzią na jezioro, a wieczorem odpocząć przy kominku – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Być może właśnie tutaj znajduje się Twoje wymarzone miejsce nad jeziorem. Katarzyna Szar Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura w Elblągu przy Alei Grunwaldzkiej 31.