Dom wolnostojący w Kieźlinach w otoczeniu sosnowego starodrzewu

Opis

Oferujemy na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony w Kieźlinach, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych Olsztyna. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 6 km od centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, kameralnego charakteru miejscowości.Dom położony jest na osiedlu mieszkaniowym, w pobliżu którego znajdują się m.in. dwa sklepy spożywcze, przedszkole, boisko Orlik oraz przystanek autobusowy – wszystkie te udogodnienia dostępne są w odległości około 200–300 m od nieruchomości. Dyskonty spożywcze Aldi, Lidl i Biedronka znajdują się około 1,5 km od domu. Dojazd do posesji odbywa się drogą gminną wewnętrzną, urządzoną z kostki betonowej.Działka i ogródDom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1105 m². Nieruchomość wyróżnia się pięknym, dojrzałym ogrodem, w którym znajdują się ozdobne nasadzenia oraz wyjątkowy sosnowy starodrzew – drzewa w wieku około 50–70 lat.Dzięki obecności wysokich sosen posesja ma niezwykle przyjemny, leśny charakter. Zieleń zapewnia prywatność, tworzy naturalną atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi, a w upalne dni daje przyjemny cień i wytchnienie.Ogród można podziwiać z przestronnego, wykonanego z drewna dębowego tarasu, na który prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Na posesji znajduje się również dodatkowe miejsce postojowe.DomBudynek jest wolnostojący, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.powierzchnia części naziemnej: około 160 m²,powierzchnia piwnic wraz z garażem: około 85 m².Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:przestronny salon z aneksem jadalnym,kuchnię ze spiżarnią,3 sypialnie,2 łazienki,dodatkowe WC,2 garderoby,otwarty pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, biblioteki lub dodatkowej przestrzeni do pracy i wypoczynku.Wnętrze domu oraz częściowo jego wyposażenie harmonijnie nawiązują do leśnego charakteru otoczenia. Zastosowano m.in. stolarkę okienną i drzwiową z litego drewna sosnowego, drewniane schody modułowe z drewnianymi poręczami oraz drewniane elementy zabudowy stałej. Dzięki temu wnętrza są ciepłe, naturalne i ponadczasowe.Media i ogrzewanieNieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:gaz,wodociąg,energia elektryczna,kanalizacja sanitarna,kanalizacja deszczowamożliwość podłączenia światłowodu. Na budynku zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna, objęta korzystnie zawartą umową, która daje możliwość zainstalowania pompy ciepła. Obecnie dom ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego, kondensacyjnego kotła gazowego Junkers. Dodatkowym źródłem ciepła jest ogrzewanie kominkowe z wkładem firmy Jøtul, które zapewnia nie tylko alternatywny sposób ogrzewania, ale również wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni.Najważniejsze atuty nieruchomościspokojna lokalizacja w Kieźlinach, tuż przy granicy Olsztyna,około 6 km do centrum Olsztyna,działka o powierzchni 1105 m²,piękny sosnowy starodrzew w wieku około 50–70 lat,duży, dębowy taras z wyjściem bezpośrednio z salonu,instalacja fotowoltaiczna,ogrzewanie gazowe i kominkowe,pełna infrastruktura techniczna,bliskość sklepów, przedszkola, boiska Orlik i komunikacji autobusowej,dodatkowe miejsce postojowe na posesji.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z wygody, jaką daje szybki dostęp do Olsztyna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Dywity

Ta oferta

4980 zł/m²

Mediana okolicy

5218 zł/m²

Połowa ofert

5–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kieźliny-Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Tuli Luli Wadąska

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  2,5 km

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.