SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kompleksowy bliźniak - do oddania w I KW 2027 roku

Klebark Mały, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 91,9 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 150 zł/m²
Mediana okolicy: 5 768 zł/m²; ta oferta: +41,3%
Podobne oferty: 12; domy 80–120 m² · Purda
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 91,9 m² (Klebark Mały) kosztuje 8 150 zł za m² — 41,3% więcej niż mediana 5 768 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Purda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Drugi etap inwestycji w Klebarku Małym jest już na półmetku! Został ostatni lokal mieszkalny z terminem oddania w I KW 2027 roku. Oferujemy do sprzedaży czteropokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim. Oferowana nieruchomość to jeden z dziesięciu lokali w pięciu bliźniakach w rozpoczętej już inwestycji. Bliźniak, a w zasadzie dom mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy posadowiony jest na działce o powierzchni 748 m2 - czyli ok 374 m2 działki na każdy z segmentów/lokali mieszkalnych. Budynek usytuowany jest w miejscowości Klebark Mały, w malowniczo położonej lokalizacji z bliskością do granicy miasta - zaledwie 2 kilometry od granic miasta Olsztyna! Powierzchnia użytkowa lokalu (segmentu) domu będzie wynosiła 91.90 m 2 na który składa się parter z salonem z aneksem kuchennych oraz poddasze użytkowe z 3 sypialniami i łazienką . Na załączonych fotografiach zobaczą Państwo, jak w poprzednim etapie inwestycji zostały oddane budynki w stanie deweloperskim, a także rzuty elewacji oraz przekrój 1-1 oferowanego domu. Wszelkie informacje podane poniżej, opisują, jak zostanie zrealizowana budowa nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty! Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych: parteru i poddasza (piętra). Parter składa się z: - salonu - 30.6 m 2 - kuchni - 8.5 m 2 - pomieszczenia gospodarczego - 2,5 m 2 - korytarza - 1,4 m 2 - wc - 1,8 m 2 - przedsionek - 3,4 m 2 Poddasze składa się z : - 3 sypialni - 13,3 m 2 , 9,3 m 2 , 7,2 m 2 , (po podłodze odpowiednio 15,6 m 2 , 9,3 m 2 , 11,8 m 2 ) - łazienki z wc - 5.1 m 2 - korytarza 4,6 m 2 - schodów - 4,2 m 2 Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D. Technologia. Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na płytach fundamentowych i wymurowanych na bloczkach betonowych. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z gazobetonu firmy Ytong gr. 24 cm, docieplone styropianem o grubości 20 cm (styropian grafitowy), wykończone wewnątrz tynkiem mineralnym, a z zewnątrz tynkiem silikatowym. Ściana pomiędzy segmentami gruba wyciszona - 50 cm, zapewnia wysoką akustykę i izolację od sąsiada. Okna trzyszybowe PCV, z zewnątrz w kolorze grafitowym, od wewnątrz białe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką betową. Wykończenie. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą i uzgodnionym standardem z deweloperem . Wykonane zostaną tynki mineralne, posadzki oraz rozprowadzono instalacje elektryczną, hydrauliczną oraz grzewczą. W cenie wydajna i oszczędna pompa ciepła typu monoblok lub piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem (dodatkowa opłata za przyłącze gazowe). Dom o klasycznej, nowoczesnej bryle zaprojektowany został bez okapów i smukła elewacją oraz estetycznym wykuszem. Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań. Ogrzewanie i bezpieczeństwo. Przewidziane podstawowe centralne ogrzewanie w postaci pompy ciepła. Ogrzewanie w całym domu wodne podłogowe. W salonie można zamontować kominek (przewód dymowy wraz z czerpią świeżego powietrza). Działka uzbrojona w sieć wodną oraz elektryczną. Kanalizacja w postaci zbiornika bezodpływowego o pow. 8 m 3 . W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nitka gazu, w związku z czym jest możliwość ubiegania się o jego przyłącze (każdy klient indywidualnie). Działka. Działka prostokątna, płaska. Planowane ogrodzenie działki od strony ogrodu w postaci przęseł z siatki, front zaś wykonane będzie z modułowych elementów stalowych. Szeroki podjazd został wyłożony zostanie kostką brukową. Wystawa stron świata - zjazd z drogi szutrowej od strony południowej, co oznacza, że ogród zbywanej nieruchomości będzie od strony północnego-wschodu. Otoczenie i dojazd. Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o domu z ogródkiem, to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie! Proponowana nieruchomość jest idealną alternatywą do lokali mieszkalnych w bloku! W tej samej cenie otrzymujesz przyzwoitych wymiarów działkę (385 m2) oraz ciszę i spokój, ponieważ od wejścia do budynku znajduje się tylko las (właścicielem są Lasy Państwowe). Widok ze strony ogródków na sąsiednie budynki mieszkalne jednorodzinne. Wyobraź sobie: wypoczynek i zabawy z dziećmi w ogrodzie czy też poranną kawę na tarasie, spotkania rodzinne i towarzyskie przy grillu. Zatem nie zwlekaj! Zapraszam na prezentację! Kontakt: Damian Linkner tel. kom.:690 400 430 e-mail: damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu CywilnegoPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)