PRZESTRONNY I OTOCZONY ZIELENIĄ

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Modelowy dom jednorodzinny z lat 70-tych w zabudowie bliźniaczej o pow. 125m2 w architekturze „klockowej” z dachem płaskim położony w KŁECKU przy ul. Dworcowej.Nieruchomość zabudowana jest budynkiem piętrowym, w całości podpiwniczonym oraz budynkiem gospodarczym o pow. około 35m2. PARTER o pow. ok. 60m2 stanowi: kuchnio-jadalnia, pokój dzienny oraz podręczna toaleta;natomiast PIĘTRO o pow. ok. 55m2, które pełni funkcję strefy nocnej składa się z 3 sypialni, korytarza z wyjściem na taras oraz łazienki z wanną. W części PIWNICZNEJ o pow. ok. 53m2 znajduje się pomieszczenie biurowo-gabinetowe z zapleczem magazynowym z odrębnym wejściem z zewnątrz budynku – idealne miejsce do prowadzenia działalności; ponadto w tej części usytuowana jest kotłownia z piecem 2-funkcyjnym do centralnego ogrzewania na gaz firmy Termet z zasobnikiem do wody 300l oraz pomieszczenie gospodarcze.Nieruchomość sukcesywnie była modernizowana przez obecnych właścicieli poprzez wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz grzewczej w tym wymiana grzejników, częściowo na podłogach mozaika parkietowa, wykładzina dywanowa w sypialniach oraz płytki ceramiczne, łazienki w płytkach ceramicznych, okna wymienione na PCV wraz z roletami zewnętrznymi.Materiały budowlane: dom budowany metodą podwójnego muru z cegły kratówki 25cm + pustka powietrzna + cegła kratówka 12cm. Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. MEDIA: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Całość pobudowana na pięknie zazielenionej działce o pow. 746m2 z częścią wypoczynkową i miejscem na grilla zarówno w przedniej jak i tylnej części posesji, natomiast podjazd wyłożony kostką poz-bru z bramą wjazdową sterowaną na pilota. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z urządzonymi chodnikami z oświetleniem ulicznym zagospodarowane liczną zielenią i starodrzewem. Atutem nieruchomości jest nie tylko lokalizacja stanowiąca osiedle domów jednorodzinnych ale również miejsce ciszy i spokoju. Bliskie odległości do punktów handlowo-usługowych, placówek oświatowych oraz przystanku autobusowego.Dodatkowo w bliskim sąsiedztwie, bo tylko 300m, jest mnóstwo terenów do wycieczek spacerowo-rowerowych w tym Jezioro Gorzuchowskie wyróżniające się malowniczym otoczeniem oraz rajem dla wędkarzy.***ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI***Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593. EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.