SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Urokliwy Dom nad jeziorem Wojnowo S W J M

Kleszczewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 219,8 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 5905 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 905 zł/m²
Mediana okolicy: 6 985 zł/m²; ta oferta: −15,5%
Podobne oferty: 116; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 219,8 m² (Kleszczewo) kosztuje 5 905 zł za m² — 15,5% mniej niż mediana 6 985 zł za m² dla 116 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż wyjątkowy dom położony w miejscowości Kleszczewo, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni całkowitej 219,8 m² i powierzchni użytkowej 107,4 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 2058 m². To miejsce, w którym mazurski charakter harmonijnie łączy się z funkcjonalnością oraz bliskością natury.Dom został urządzony w stylu nawiązującym do regionalnej architektury. Drewniane parkiety i przytulny charakter wnętrz tworzą atmosferę, która doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz. To propozycja dla osób, które cenią naturalne materiały, ponadczasowy styl i nieruchomości z charakterem.Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Otwarta kuchnia połączona z salonem sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu, a także spotkaniom z przyjaciółmi. Dom oferuje łącznie pięć pokoi, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala wygodnie zaplanować przestrzeń dla domowników oraz gości.Komfort użytkowania przez cały rok zapewnia ogrzewanie na pellet, a dodatkowym atutem jest kominek znajdujący się na piętrze, który podkreśla przytulną atmosferę domu, szczególnie w chłodniejsze dni.Dom posiada dwa tarasy, które umożliwiają wypoczynek na świeżym powietrzu i korzystanie z uroków mazurskiego otoczenia. To idealne miejsca na poranną kawę, rodzinne śniadania czy spokojne wieczory po dniu spędzonym nad jeziorem.Dużym atutem nieruchomości jest również garaż zlokalizowany pod budynkiem, mieszczący dwa samochody, oraz duża piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania i wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.Działka o powierzchni 2058 m² zachwyca naturalnym charakterem i dojrzałą zielenią. Obecność starodrzewu nadaje jej wyjątkowy klimat, zapewniając przyjemny cień oraz poczucie obcowania z naturą. Na terenie posesji znajduje się również staw, który dodatkowo podkreśla malowniczy charakter ogrodu.Wyjątkowym miejscem do spędzania czasu na zewnątrz jest zadaszona wiata wykonana z kamienia i drewna, wyposażona w murowaną wędzarnię. To przestrzeń stworzona z myślą o wspólnym biesiadowaniu, spotkaniach rodzinnych i długich letnich wieczorach w prawdziwie mazurskim klimacie.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Oferta skierowana jest do osób, które marzą o domu na Mazurach, cenią bliskość jeziora, kontakt z przyrodą i spokojne otoczenie. To doskonałe miejsce dla rodzin poszukujących przestrzeni do życia, osób planujących przeprowadzkę poza miasto, a także dla tych, którzy chcą mieć własną bazę wypoczynkową w jednej z najpiękniejszych części regionu.Dom sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość całoroczna, jak i prywatny dom wakacyjny, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu. Kameralna plaża, duża działka, staw, starodrzew oraz zadaszona wiata z wędzarnią stwarzają wyjątkowe warunki do rekreacji i spędzania czasu z bliskimi.Nieruchomość może zainteresować również inwestorów rozważających wynajem krótkoterminowy. Bliskość jeziora i plaży, charakterystyczny mazurski styl oraz dodatkowe udogodnienia stanowią atuty, które mogą zwiększyć atrakcyjność oferty wśród osób poszukujących wypoczynku na Mazurach. Potencjał takiego wykorzystania warto ocenić z uwzględnieniem lokalnego rynku i kosztów prowadzenia najmu .LOKALIZACJAKleszczewo to urokliwa miejscowość położona w gminie Miłki, w powiecie giżyckim, nad Jeziorem Wojnowo. Okolica wyróżnia się mazurskim krajobrazem, bliskością lasów i jezior oraz spokojnym charakterem, który sprzyja wypoczynkowi i codziennemu życiu z dala od miejskiego zgiełku.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość jeziora i plaży. To idealne warunki dla miłośników kąpieli, wędkowania, kajakarstwa oraz wypoczynku nad wodą. Jezioro Wojnowo jest na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, co docenią osoby zainteresowane żeglarstwem i aktywnym spędzaniem czasu. Położenie domu dodatkowo wyróżnia bezpośrednie sąsiedztwo lasu i jeziora. To rzadko spotykane połączenie, które pozwala cieszyć się przyrodą na co dzień, korzystać ze spacerów, odpoczywać na świeżym powietrzu i spędzać czas nad wodą bez konieczności organizowania dalszych wyjazdów.Kolejnym atutem jest bliskość Giżycka – jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych regionu, oferującego zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, porty i liczne atrakcje sezonowe. Dzięki temu można połączyć spokojne życie w kameralnej miejscowości z dostępem do udogodnień i atrakcji Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu – miejsca z charakterem, przestrzenią i wyjątkowym otoczeniem. Mazurski styl, duża działka, bliskość jeziora i plaży oraz kameralna atmosfera Kleszczewa tworzą połączenie, które pozwala cieszyć się regionem przez cały rok.Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."