SprzedażDomRynek wtórnyWGN

Dom na sprzedaż Kłodawa - Dom przy plaży | Strefa SJ | Potencjał mieszkaniowo-usługowy

Kłodawa, lubuskie

Powierzchnia: 115,33 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 12 746 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 746 zł/m²
Mediana okolicy: 7 201 zł/m²; ta oferta: +77%
Podobne oferty: 15; domy 80–120 m² · Kłodawa
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Dom 5-pokojowy, 115,3 m² (Kłodawa) kosztuje 12 746 zł za m² — 77% więcej niż mediana 7 201 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kłodawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA, NIŻSZA CENA! DOM BEZPOŚREDNIO PRZY PLAŻY W KŁODAWIE! 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Wyjątkowa lokalizacja Jezioro i plaża Strefa SJ Potencjał mieszkaniowo-usługowy W niniejszej ofercie prezentujemy Państwu nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kłodawy, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora oraz ogólnodostępnej plaży. To propozycja dla osób poszukujących domu w wyjątkowej lokalizacji, jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości wynikający z jej położenia oraz możliwości przyszłego zagospodarowania. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 115,33 m2, posadowiony na działce o powierzchni 972 m2. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2. Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym w Planie Ogólnym Gminy jako strefa SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Przewidziany dla tej strefy profil funkcjonalny obejmuje między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wybrane funkcje usługowe. Bezpośrednie sąsiedztwo plaży i jeziora sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję również dla osób rozważających prowadzenie działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami. Funkcjonalny układ budynku pozwala rozważyć jego wykorzystanie jako domu jednorodzinnego, wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych lub adaptację na inne cele. Szczegółowe możliwości zagospodarowania i zmiany sposobu użytkowania wymagają indywidualnej weryfikacji oraz uzyskania ewentualnych zgód i decyzji administracyjnych. Ustalenia planu ogólnego nie zastępują miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy. *ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: 64,46 m2 Hol, garderoba, przestronny salon z wyjściem na balkon (powstały z połączenia dwóch pomieszczeń), duża otwarta kuchnia oraz łazienka z WC. PIĘTRO: 50,87 m2 Przedpokój, trzy niezależne sypialnie oraz łazienka z WC. PIWNICA Budynek jest w całości podpiwniczony. Wysokie pomieszczenia piwniczne zapewniają dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. *STANDARD I STAN TECHNICZNY -Dom murowany, na początku lat 80-tych, ocieplony styropianem. -Dach pokryty papą, stropy betonowe. Stolarka okienna PCV wyposażona w rolety elektryczne. -Budynek posiada ogrzewanie gazowe z kotłem marki Vaillant, wymienionym w 2021 roku, oraz miedzianą instalację centralnego ogrzewania. -Łazienki przeszły remont około 10 lat temu. -W salonie znajduje się kominek, obecnie niepodłączony do instalacji kominowej. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz gazu. Doprowadzona została również linia telefoniczna. Budynek wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb, oczekiwań i planowanego sposobu użytkowania. Największą wartością tej oferty pozostaje jednak lokalizacja, której nie da się zmienić - bezpośrednie sąsiedztwo jeziora, plaży i terenów rekreacyjnych. *DZIAŁKA - 972 m2 Nieruchomość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Na terenie posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni 64 m2 oraz altana ogrodowa. Układ działki pozwala na zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu lub dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. *LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI Kłodawa to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Gorzowa Wielkopolskiego. Nieruchomość znajduje się tuż przy ogólnodostępnej plaży i jeziorze, oferując wyjątkowo dogodny dostęp do wypoczynku i rekreacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi: plaża i tereny rekreacyjne, przystanek komunikacji autobusowej, Urząd Gminy, szkoła i żłobek, sklepy Żabka, Dino i Biedronka, kościół, nowa zabudowa mieszkaniowa. Bliskość lasów, terenów spacerowych i tras rowerowych, a jednocześnie szybki dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego, sprawiają, że lokalizacja łączy zalety spokojnego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury. *STAN PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY -Pełna własność nieruchomości. -Brak zadłużeń i obciążeń hipotecznych. -Nieruchomość dostępna od zaraz - możliwy szybki termin przekazania. Cena podlega rozsądnej negocjacji. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI! Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Ze względu na prywatny charakter posesji uprzejmie proszę o wcześniejsze umawianie wizyt i nieprzybywanie na teren nieruchomości bez uzgodnionego terminu.