Trzykondygnacyjny bliźniak o wysokim standardzie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** REZERWACJA ***NIERUCHOMOŚĆ:- powierzchnia całkowita około 93,36 m2 (w księdze wieczystej 68,76 m2); Poziom I – około 39,38 m2:- umeblowany i wyposażony salon z bezpośrednim wejściem na taras od strony południowo-wschodniej wraz z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę oraz wysokiej jakości sprzęt AGD oraz schodami - o powierzchni około 35,24 m2;- hol - przedsionek – wiatrołap o powierzchni około 3 m2 z komodą i lustrem, zabudową oraz kotłem gazowym;- toaleta z białym montażem i lustrem o powierzchni około 1,14 m2.Poziom II – około 33,98 m2:- pokój / sypialnia o powierzchni około 11,39 m2 z łóżkiem, komodą oraz biurkiem z fotelem - od strony południowo - wschodniej;- pokój / sypialnia o powierzchni około 12,72 m2 z dwuosobowym łóżkiem i szafka nocną, zabudową garderobianą - od strony północno - wschodniej;- łazienka wyposażona w zabudowę umywalki z szufladami, lustro, biały montaż, wiszącą szafkę, pralkę oraz kabinę prysznicową o powierzchni około 5,32 m2;- korytarz ze schodami o powierzchni około 4,55 m2;- wszelkie zabudowy stałe wraz z wyposażeniem w cenie nieruchomości, mienie ruchome do uzgodnienia.Poziom III – około 20 m2:- przestrzeń do wykorzystania na dodatkowy pokój / gabinet o powierzchni około 20 m2 wraz ze schodami do wykonania;- z tyłu domu mamy kawałek terenu zielonego z przestronną drewnianą wiatą ogrodową do codziennego wypoczynku;- do domu, z prawej strony przylega drewniana wiata na auto wraz z pomieszczeniem gospodarczym na narzędzia oraz miejscem parkingowym przed wiatą;- przed domem mamy kolejne dwa miejsca parkingowe na auta.Link do spaceru 3D po nieruchomości: https://tour.giraffe360.com/3a1f1ba7278f4c708022fc2d21179387LOKALIZACJA:- usytuowanie domu – Kłodawa, ul. Mściwoja, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie;- dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminą i osiedlową;- dostępne w okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, boisko, przychodnia lekarska, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, stajnia dla koni i ośrodek jeździecki, stacja paliw, punkty usługowe, mechanika i lakiernia pojazdowa;- w obrębie 50 km: * Droga Krajowa 91 – 5 km; * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 7 km; * obwodnica Trójmiasta, trasa S6 i wjazd na autostradę A1 – 7 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 8,5 km; * Gdańsk – 23 km; * Tczew – 25 km; * plaże i kąpieliska morskie – Gdańsk-Sobieszewo / Gdańsk-Stogi – 31 km; * Starogard Gdański – 31,5 km; * Sopot – 40 km; * Kartuzy – 47 km; * Gdynia – 47,5 km.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- przestrzenna nieruchomość składająca się z trzech kondygnacji;- wyposażony dom bezczynszowy, wykończony w wysokim standardzie – stan bardzo dobry - do zamieszkania; - wszystkie media;- niskie koszty ogrzewania gazowego i podgrzania wody – własny dwufunkcyjny kocioł gazowy;- niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową – certyfikat energetyczny A; - doprowadzona instalacja kominkowa w salonie;- na działce o powierzchni około 150 m2 - dom z wiatą ogrodową i kawałkiem zieleni, wiatą na auto wraz z pomieszczeniem gospodarczym na narzędzia oraz trzy miejsca postojowe, - szybki internet – światłowód, telewizja kablowa; - możliwość zakupu nieruchomości przez obcokrajowców bez zezwolenia MSWiA – miejscowość znajduje się poza strefą nadgraniczną;- doskonała komunikacja drogowa;- liczne tereny spacerowe, rowerowe, czy biegowe;- bliskość lasów i pól;- bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta.Posesja jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi, jak również dla inwestorów pod wynajem.Nieruchomość dostępna dla obcokrajowców.Bliskość lasu, pól i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury. Ta oferta jest godna polecenia !!!Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.Wydanie nieruchomości – do uzgodnienia.Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. +48663 132 345 R.zblewska@rmr-credit.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 70.11 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 83.79 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 92.17 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %