Dom 151 m², 6 pokoi, sad, działka 1411 m² – Kluczbork

Opis

Na sprzedaż dom z 2009 r. przy cichej, bocznej ulicy Gierymskiego. Stoi na działce 1411 m² z dużym sadem, ma fotowoltaikę, kominek i wbudowany garaż. W 2026 r. kuchnia, salon i hol na parterze przeszły generalny remont, a drzwi wejściowe wymieniono na antywłamaniowe. Do Rynku jest stąd ok. 12 minut pieszo.Najważniejsze informacje- cena: 1 280 000 zł, do negocjacji- powierzchnia użytkowa: 151,25 m² (z wbudowanym garażem 18,74 m²); dodatkowo pokój nad garażem 12,42 m²- działka: 1411 m²- 6 pokoi: salon i pokój na parterze, 3 pokoje na piętrze oraz pokój nad garażem (obecnie garderoba)- 2 łazienki- taras od strony południowej- parking: 3 auta na działce i 1 w garażu- dom oddany do użytku w 2009 r.- świadectwo energetyczne: EP = 14,37 kWh/(m²·rok), ponad 4 razy lepiej niż wymóg dla nowych domów- kuchnia, salon i hol po generalnym remoncie w 2026 r.- nowe drzwi antywłamaniowe- dostępny od 1 lutego 2027 r.UkładParter (kuchnia, salon i hol po generalnym remoncie w 2026 r.): z holu przechodzi się do otwartej strefy dziennej, czyli pokoju dziennego z kominkiem i jadalni z dużym przeszkleniem. Z pokoju dziennego wychodzi się na taras od południa. Kuchnia ma wyspę, jest otwarta na jadalnię i ma szerokie okno. Na parterze jest też pokój, który może być gabinetem albo sypialnią, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne z osobnym wejściem z zewnątrz. Garaż jest wbudowany w bryłę domu.Piętro: cztery pokoje (15,92 m², 11,12 m², 11,11 m² oraz 12,42 m² nad garażem), łazienka z wanną i spiżarnia. Pokój nad garażem jest dziś urządzony jako garderoba, ale łatwo zrobić z niego zwykły pokój. Nad całym piętrem jest duży strych z wejściem po drabinie.Plany obu kondygnacji z metrażem pomieszczeń są w zdjęciach ogłoszenia.Powierzchnie:Parter (96,20 m² z garażem):- pokój dzienny – 17,85 m²- gabinet / sypialnia – 14,89 m²- hol – 14,17 m²- jadalnia – 11,70 m²- kuchnia – 6,63 m²- pomieszczenie techniczne – 5,62 m²- łazienka – 4,27 m²- pomieszczenie gospodarcze – 2,33 m²- garaż wbudowany – 18,74 m²Piętro (55,05 m²):- pokój – 15,92 m²- pokój – 11,12 m²- pokój – 11,11 m²- korytarz – 7,83 m²- łazienka – 6,10 m²- spiżarnia – 2,97 m²Dodatkowo, poza powierzchnią użytkową:- pokój nad garażem – 12,42 m²- strych nad piętremInstalacje- fotowoltaika 9,8 kW z 2023 r., z możliwością podłączenia magazynu energii- kolektory słoneczne podgrzewające wodę w bojlerze 300 l- ogrzewanie elektryczne (piece akumulacyjne) oraz kominek- klimatyzacja- internet światłowodowy- brak przyłącza gazuŚwiadectwo energetyczneDom ma świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do listopada 2033 r. Dane ze świadectwa:- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 63,53 kWh/(m²·rok)- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 117,99 kWh/(m²·rok)- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 14,37 kWh/(m²·rok) – wymóg dla nowo budowanych domów to maks. 70- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 99,09%- jednostkowa wielkość emisji CO₂: 0,00 t CO₂/(m²·rok)Co to znaczy w praktyce: wskaźnik EP mówi, ile energii z nieodnawialnych źródeł (węgiel, gaz, prąd z sieci) dom potrzebuje w ciągu roku na każdy metr kwadratowy. Im niższa liczba, tym lepiej. Tutaj jest ona kilka razy niższa od limitu dla nowych domów, bo dużą część energii daje słońce (fotowoltaika i kolektory) oraz kominek.Koszty utrzymania- ogrzewanie: ok. 360 zł miesięcznie, z uwzględnieniem fotowoltaiki- podatek od nieruchomości: ok. 560 zł rocznie (ok. 47 zł miesięcznie)Działka i ogródNa działce jest duży sad z dużymi drzewami owocowymi: jabłonią, wiśnią, czereśnią i śliwą, a do tego winoroślą i malinami. Obok sadu jest duża przestrzeń z trawą. Rosną też tuje, laurowiśnie i kwiaty. Na sprzęt ogrodowy jest wiata, widoczna na zdjęciach. Z tyłu domu stoi budynek gospodarczy. Na działce spokojnie zaparkujesz 3 auta, a czwarte zmieści się w garażu.LokalizacjaOkolica jest spokojna, z zabudową jednorodzinną, a większość codziennych spraw załatwisz pieszo:- apteka – ok. 300 m- Biedronka, Szkoła Podstawowa nr 2 – ok. 600 m- Kaufland, Urząd Miejski – ok. 700 m- Park Miejski (w trakcie rewitalizacji, z nowymi terenami sportowymi i rekreacyjnymi) oraz Kampus Sportowo-Rekreacyjny STOBRAWA – ok. 800 m- przychodnia i szpital – ok. 1 km- dworzec PKP z pociągami m.in. do Opola i Wrocławia – ok. 2 kmDo obwodnicy dojeżdża się szybko.Zapraszam na oglądanie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

118,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 120–160 m² · powiat kluczborski

Ta oferta

8463 zł/m²

Mediana okolicy

3866 zł/m²

Połowa ofert

1,8–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Goździkowej

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagiellońska

  16 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  PSP nr2

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet lekarski G i J

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole specjalne nr 9

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kluczbork

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kluczbork Północ

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.