SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowa rezydencja na skraju lasu

Kobielice, śląskie

Powierzchnia: 244,91 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7717 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 717 zł/m²
Mediana okolicy: 5 459 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 31; domy 220–300 m² · powiat pszczyński
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 244,9 m² (Kobielice) kosztuje 7 717 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 5 459 zł za m² dla 31 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat pszczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na skraju miejscowości, na skraju lasu, urokliwie zlokalizowana przestronna rezydencja – zupełnie nowa, ale już zamieszkała. Na sporej działce – w całości budowlanej, w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczonej jako tereny zabudowy jednorodzinnej, o powierzchni 2600 m2. Działka ma kształt nieregularny, ale całkiem foremny, o uśrednionych wymiarach 40 x 62 metry. Dojazd do działki jest utwardzoną wewnętrzną drogą dojazdową o długości ok. 60m od gminnej drogi asfaltowej, którą sprawnie można się wydostać na główną drogę wojewódzką. Zaciszne miejsce, a jednocześnie dobry dojazd. W sąsiedztwie wyłącznie mało intensywna zabudowa jednorodzinna z jednej strony, oraz otwarta przestrzeń pól uprawnych zamknięta ścianą lasu z drugiej strony. Budynek jest już uzbrojony w przyłącza oraz instalacje energetyczne i wodne. Sam budynek zaprojektowano jako przestronną, rozłożystą parterową rezydencję. Powierzchnia użytkowa, wraz z 2-stanowiskowym garażem, to 244,91 m2. Zarówno bryła, jak i funkcja, są bardzo ciekawie zaaranżowane. Pomieszczenia są przestronne, funkcja czytelna a poszczególne strefy wyraźnie zaznaczone. Przewidzianych jest 5 pokoi sypialnych z dwoma łazienkami, garderobą i pomieszczeniem gospodarczym z podejściami instalacyjnymi (np. pralnia). W strefie dziennej jest dodatkowe WC, a z kuchni dostępne kolejne pomieszczenie gospodarcze (np. spiżarka). Na poddaszu, teoretycznie nieużytkowym, udało się wygospodarować ogromną przestrzeń – którą doskonale można wykorzystać na wszelkie funkcje dodatkowe - wysokości pozwalają na swobodne poruszanie się po niemal całej powierzchni poddasza.Budynek wzniesiony jest z pustaka ceramicznego i ocieplony grafitowym, 20-cm styropianem. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, wstawione są energooszczędne okna z 3-szybowym pakietem. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe. Pewne detale wymagają jeszcze prac wykończeniowych, ale ma to tę swoją zaletę, że można je już dopracować wedle własnego gustu i upodobania. Obecnie budynek ogrzewany jest kotłem na ekogroszek, ale z założenia tylko tymczasowo – w oczekiwaniu na przyłącze gazowe, którego realizacja zaplanowana jest jeszcze w tym roku. Dla zdeterminowanego klienta jest możliwość rozmowy o nieco większym areale za domem... Zapraszam do kontaktu!SADYBA – NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWE Adrian Poznachowski Pszczyna, ul. ks. Bpa Bogedaina 5/4 (użyj formularza kontaktowego)