WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ z potencjałem agroturystycznym

Opis

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ Z POTENCJAŁEM AGROTURYSTYCZNYM – 1,80 HA PRZESTRZENI, NATURY, KOMFORTU I NIEZALEŻNOŚCI Miejsce, w którym można żyć po swojemu, odpoczywać, rozwijać pasje i stworzyć własny biznes. Na sprzedaż wyjątkowa, klimatyczna posiadłość o łącznej powierzchni około 1,80 ha, obejmująca ponad hektar w pełni ogrodzonego i zagospodarowanego terenu. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu – przestrzeni dającej prywatność, komfort, niezależność oraz szerokie możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem, starannie wykonanymi elementami wykończenia, rozbudowaną infrastrukturą oraz licznymi udogodnieniami, które pozwalają korzystać z niej przez cały rok. To idealne miejsce zarówno do spokojnego życia w otoczeniu natury, jak i do prowadzenia działalności agroturystycznej, rekreacyjnej czy wypoczynkowej. DOM – KOMFORT, PRZESTRZEŃ I NIEPOWTARZALNY KLIMAT Dom przeszedł całkowity remont, obejmujący między innymi nową instalację elektryczną. Całość utrzymana jest w charakterystycznym, klimatycznym stylu, z dbałością o detale i funkcjonalność. Parter: kuchnia w stylu klasycznym, z dębowymi blatami i wyspą, trzy pokoje, toaleta, łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową, przedsionek. Poddasze: duża łazienka w stylu retro z wanną dwuosobową, zabudowane szafy, otwarta przestrzeń podzielona funkcjonalnie na dwie sypialnie. Kuchnia stanowi wyjątkowy element wyposażenia – meble wraz z wyspą, dębowe blaty oraz sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, lodówka i płyta indukcyjna. Szacunkowa wartość całego wyposażenia kuchennego wynosi około 80 000 zł. Do dyspozycji mieszkańców jest również około 50 m² całkowicie zadaszonego tarasu, wyposażonego w oświetlenie i liczne rozwiązania elektryczne. Idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i przyjmowania gości niezależnie od pogody. Dodatkowym atutem są dwa kominy wykończone ozdobną cegłą oraz kilka praktycznie ukrytych schowków. Ogrzewanie: kondensacyjny piec gazowy, kominek o mocy 5 kW, który według obecnego sposobu użytkowania ogrzewa cały dom. NIEZALEŻNOŚĆ I INFRASTRUKTURA – POTENCJAŁ SAMOWYSTARCZALNEGO SIEDLISKA Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana infrastruktura wodna, energetyczna i gospodarcza. studnia głębinowa o głębokości 75 m wraz z systemem filtrów, dodatkowa studnia tradycyjna, ozdobnie obudowana, z pompą i wyprowadzeniem wody do ogrodu, instalacja rozprowadzająca wodę do warzywnika, basenu i innych punktów działki, system gromadzenia deszczówki z ukrytą pompą do podlewania, dostęp do sieci energetycznej, gazowej i kanalizacyjnej, instalacja trójfazowa (siła), możliwość zastosowania agregatów prądotwórczych i stworzenia alternatywnego systemu zasilania. To doskonała baza do dalszego rozwoju w kierunku samowystarczalnego i częściowo autonomicznego gospodarstwa. Istniejąca infrastruktura pozwala rozważyć instalację fotowoltaiczną, magazyn energii, dodatkowe systemy retencji wody czy rozwiązania zwiększające niezależność od zewnętrznych dostawców. Dzięki temu przyszły właściciel może stopniowo budować własny system energetyczny i gospodarczy, dostosowany do swoich potrzeb. OGRÓD, SAD I WŁASNA PRODUKCJA ŻYWNOŚCI Ponad hektar ogrodzonego terenu został starannie zagospodarowany i stanowi prawdziwą przestrzeń do życia blisko natury. Na posesji znajdują się: duży, ogrodzony warzywnik z licznymi podwyższonymi skrzyniami uprawowymi, szklarnia oraz rozpoczęta budowa kolejnej, sad z kilkudziesięcioma drzewami różnych odmian owocowych, stare jabłonie, orzechy włoskie i laskowe, maliny, porzeczki, agrest i borówki, liczne drzewa ozdobne, dziesiątki kwiatów i roślin dekoracyjnych. To przestrzeń, która daje możliwość prowadzenia własnych upraw, produkcji zdrowej żywności, rozwijania ogrodnictwa, a także stworzenia ekologicznego gospodarstwa. Dodatkowym atutem jest duża piwnica ziemna z klatką schodową, doskonała do przechowywania przetworów, warzyw, owoców i własnych zapasów. STREFA REKREACYJNA – PRYWATNY WYPOCZYNEK NA WŁASNYCH WARUNKACH Posiadłość posiada rozbudowaną strefę wypoczynkową. Basen wkomponowany w ogród: wymiary 2,75 × 5,00 m, wkopany w grunt, drewniana obudowa i podest, oświetlenie, system filtracji piaskowej, pompa czyszcząca, pompa ciepła o mocy 5 kW. System ogrzewania pozwala utrzymywać temperaturę wody na poziomie około 28–30°C w odpowiednich warunkach. Wyjątkowa kuchnia letnia wykonana z kamienia, wyposażona w: płytę kuchenną, piec chlebowy, wędzarnię, grill, kamienne wykończenie, blaty robocze, miejsce na przechowywanie drewna, stanowisko do mycia naczyń. Na terenie znajduje się również: miejsce na ognisko, dodatkowa strefa grillowa, meble ogrodowe, drewutnia, stanowisko do cięcia i przygotowywania drewna opałowego. Całość tworzy wyjątkową przestrzeń do organizowania spotkań rodzinnych, przyjmowania gości i wypoczynku na świeżym powietrzu. ZAPLECZE GOSPODARCZE I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU Na działce znajduje się budynek gospodarczy z przeszkloną oranżerią oraz wydzielonymi pomieszczeniami. W jego skład wchodzą: przestrzeń do urządzenia warsztatu, wybieg dla czworonogów, kurnik z wybiegiem, dwa pomieszczenia magazynowe, przeszklona oranżeria. Dodatkowo nieruchomość posiada parking na 4–5 samochodów. Teren zabezpieczony jest systemem monitoringu obejmującym 15 kamer i rejestrator. Wjazd na posesję prowadzi przez niemal ośmiometrową, dwuskrzydłową bramę automatyczną na siłownikach, wyposażoną również w ręczne blokady. Do dyspozycji jest furtka z wideodomofonem zintegrowanym z rejestratorem oraz dwa piloty do bramy. Całość ogrodzona jest na długości ponad hektara ogrodzeniem o wysokości około 2 metrów, częściowo drewnianym, a częściowo wykonaną z gęstej siatki leśnej. Wzdłuż ogrodzenia rosną również drzewka. Dodatkowym atutem są dwie bramy wjazdowe na przestrzał, zapewniające komunikację z drugą częścią nieruchomości, obejmującą niewielki lasek oraz pole uprawne. OGROMNY POTENCJAŁ AGROTURYSTYCZNY I INWESTYCYJNY To właśnie tutaj nieruchomość pokazuje swój wyjątkowy potencjał. Połączenie klimatycznego domu, dużego terenu, sadu, warzywnika, szklarni, basenu, kuchni letniej, oranżerii i zaplecza gospodarczego daje możliwość stworzenia miejsca o wielu funkcjach. Możliwe kierunki rozwoju: gospodarstwo agroturystyczne z możliwością wynajmu pokoi, dodatkowe domki całoroczne lub sezonowe, kameralny ośrodek wypoczynkowy, strefa SPA z sauną, jacuzzi i balią ogrodową, glamping, jurty lub luksusowe namioty wypoczynkowe, przestrzeń warsztatowo-edukacyjna, ekologiczne gospodarstwo z własną produkcją żywności, miejsce organizacji kameralnych spotkań, warsztatów i pobytów tematycznych, oferta wypoczynku dla rodzin, miłośników natury i osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. Istniejąca infrastruktura rekreacyjna i gospodarcza pozwala oprzeć przyszły biznes na wielu uzupełniających się formach działalności. Oczywiście możliwość realizacji poszczególnych inwestycji zależy od miejscowych przepisów, przeznaczenia terenu i wymaganych uzgodnień. MIEJSCE DO ŻYCIA, PRACY I ODPOCZYNKU Posiadłość doskonale sprawdzi się również dla osób, które nie myślą o prowadzeniu działalności turystycznej. To idealna propozycja dla: osób pracujących zdalnie, rodzin szukających przestrzeni i prywatności, miłośników ogrodnictwa i życia blisko natury, osób ceniących niezależność i możliwość samodzielnego gospodarowania, ludzi szukających alternatywy dla życia w mieście, osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z własną działalnością. Wyobraź sobie poranek we własnym sadzie, świeże warzywa z przydomowego ogrodu, kąpiel w ogrzewanym basenie, wieczory przy kominku i możliwość korzystania z własnej przestrzeni bez sąsiadów zaglądających przez płot. To nie jest tylko dom. To styl życia. PODSUMOWANIE Łączna powierzchnia nieruchomości: około 1,80 ha. Ponad 1 ha terenu ogrodzonego i zagospodarowanego. Dom po całkowitym remoncie. Rozbudowana infrastruktura wodna. Możliwość zastosowania alternatywnego zasilania. Sad, warzywnik, szklarnia i piwnica ziemna. Basen z podgrzewaniem. Kuchnia letnia z piecem chlebowym, wędzarnią i grillem. Budynek gospodarczy z oranżerią. System monitoringu obejmujący 15 kamer. Duży taras, miejsca wypoczynkowe i parking. Lasek i pole uprawne w obrębie nieruchomości. DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ NIŻ NIERUCHOMOŚCI. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własny świat – miejsce niezależne, funkcjonalne, pełne zieleni i możliwości. Posiadłość oferuje przestrzeń do życia, odpoczynku, rozwijania pasji oraz prowadzenia dochodowej działalności. Wiele elementów zostało już wykonanych i zagospodarowanych. Przyszły właściciel otrzymuje solidną bazę, którą może użytkować od razu i rozwijać według własnej wizji. Takich miejsc nie kupuje się wyłącznie dla metrów kwadratowych. Kupuje się je dla możliwości, jakie dają.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Kobylanka

Ta oferta

7500 zł/m²

Mediana okolicy

7357 zł/m²

Połowa ofert

6–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości