Dom Kobylany

Cena na tle rynku

69,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: domy 160–220 m² · Zabierzów

Ta oferta

12 053 zł/m²

Mediana okolicy

7111 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Premium

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. por. Piotra Olka ps. "Gołąb"

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej

  2,2 km

• Przedszkole

  Słoneczne Wzgórze

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący z 2019 roku, położony w Kobylanach (gmina Zabierzów) na widokowej wierzchowinie na wysokości 374 m n.p.m. - Powierzchnia użytkowa: 190,28 m² (ok. 205 m² po podłodze) - Powierzchnia całkowita: 264,00 m² (wraz z garażem) - Działka: 7,5 ara, w pełni zagospodarowana (brak ogrodzenia od strony północnej) - Forma własności: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń) KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Ostatnia linia zabudowy: Posesja leży w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Od północy działka naturalnie, bezbarierowo łączy się z chronionymi terenami zielonymi, co całkowicie wyklucza powstanie nowej zabudowy w sąsiedztwie. - Panorama Tatr: Z większości okien w całym domu oraz z przestronnej werandy rozpościera się stały, spektakularny widok na Tatry oraz Babią Górę. - Absolutna cisza: Lokalizacja całkowicie poza korytarzami lotniczymi lotniska Balice. W domu i otoczeniu panuje naturalna, niezmącona cisza. - Szlachetne materiały: Do wykończenia domu i jego otoczenia użyto naturalnego wapienia chorwackiego oraz wysokiej jakości drewna (stolarka okienna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, schody oraz meble kuchenne w fornirze dębowym). - Energooszczędność: Fotowoltaika, rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe gazowe (cały parter + górna łazienka). - Bezpieczeństwo: System alarmowy, monitoring CCTV (sterowanie z aplikacji) oraz aluminiowe ogrodzenie z przygotowaną instalacją pod automatykę bramy. - Logistyka: Szybki dojazd do krakowskich Bronowic. W pobliżu linie MPK (248, 268, 278), stacja SKA Zabierzów, węzeł A4 oraz lotnisko. STREFA DZIENNA I OGRÓD Sercem domu jest południowy, doskonale doświetlony salon z wyjściem na dużą, widokową werandę. W ogrodzie nowe nasadzenia płynnie przeplatają się z wieloletnimi drzewami owocowymi (orzech, czereśnia). Od wejścia do Doliny Kobylańskiej dom dzieli zaledwie krótki spacer. Przestrzeń ogrodowa została idealnie zaaranżowana do odpoczynku - znajduje się tu klimatyczna, murowana grillo-wędzarnia z tradycyjnym piecem do pizzy i chleba oraz wydzielone miejsce na hamak, idealne na popołudniowy relaks. INSTALACJE I MEDIA - Pełne media miejskie (kanalizacja) - Szybki i stabilny światłowód - Podziemny zbiornik na deszczówkę do nawadniania ogrodu UKŁAD POMIESZCZEŃ - Przyziemie (70,89 m²): Garaż dwustanowiskowy (43,20 m²) z w pełni urządzoną przestrzenią warsztatową (zamontowane regały i półki - gotowe do użytku), niezależny pokój gościnny / biuro (14,47 m²), pralnia z kotłownią (13,22 m²). - Parter (68,11 m²): Salon z wyjściem na werandę (43,20 m²), otwarta kuchnia (13,31 m²), łazienka z prysznicem (4,48 m²), hol. - Poddasze (66,04 m² uż.): Trzy sypialnie z drewnianymi skosami (16,59 m², 16,48 m², 13,22 m²), jasne studio do pracy (6,02 m²), pokój kąpielowy z wanną (9,31 m²), komunikacja. - Dodatkowo (przestrzeń gospodarcza i ogród): Pojemny strych pełniący funkcję schowka oraz klimatyczna, wkopana piwniczka ogrodowa. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest w pełni gotowy do wprowadzenia. Jeśli szukasz swojego bezpiecznego i cichego azylu w pięknej okolicy - to miejsce z pewnością Cię zauroczy. Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistej wizyty, aby poczuć klimat tego miejsca!