Dom z wyjątkowym widokiem, stan deweloperski

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestrzeń, światło i widok, który naprawdę robi różnicę. Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny położony w Kobylcu, gm. Łapanów, w spokojnej, zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się na dużej, widokowej działce o powierzchni 1231 m² (12,31 ara). Dom ma 116,46 m² powierzchni użytkowej i został zaprojektowany tak, aby wygodnie połączyć wspólną przestrzeń dla całej rodziny z prywatną strefą na piętrze. Duże przeszklenia w salonie otwierają wnętrze na taras i otaczający krajobraz. · PARTER 70,16 m² Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 33,92 m², z którego wychodzimy bezpośrednio na taras. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i pozwalają korzystać z widoku na okolicę również z wnętrza domu. Na parterze znajdują się:salon (33,92 m²) kuchnia (8,92 m²) gabinet lub dodatkowy pokój (11,94 m²) kotłownia (6,67 m²) hol (4,55 m²) łazienka (4,00 m²) wiatrołap (2,42 m²) Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. · PODDASZE 46,30 m² Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj trzy pokoje, łazienka oraz garderoba. Szczególnie wygodne jest połączenie największej sypialni bezpośrednio z garderobą. Układ poddasza:sypialnia (12,95 m²) garderoba (4,49 m²) pokój (8,90 m²) pokój (7,80 m²) łazienka (5,30 m²) hol (3,55 m²) schody (3,31 m²). To bardzo funkcjonalny układ dla rodziny - część dzienna i dodatkowy pokój znajdują się na dole, natomiast sypialnie zostały oddzielone na piętrze. STAN DEWELOPERSKI Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrza według własnego stylu, bez konieczności wykonywania podstawowych prac budowlanych. Zakres przewidziany dla stanu deweloperskiego obejmuje m.in. wylewki, ogrzewanie podłogowe, ocieplenie i wykończenie poddasza, drewniane schody oraz instalację szamba. Budynek posiada okna trzyszybowe, wykonane jest zewnętrzne ocieplenie i tynk, podbitka oraz system rynnowy. Dach wykonano na drewnianej więźbie i pokryto dachówką ceramiczną. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom stoi na działce o powierzchni 1231 m². To przestrzeń, która daje wiele możliwości - ogród, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci czy dodatkową aranżację terenu wokół domu. Dużym atutem nieruchomości jest jej widokowe położenie. Z domu i tarasu otwiera się panorama zielonej okolicy i okolicznych wzniesień. Jednocześnie nieruchomość nie jest odcięta od codziennej infrastruktury, pobliski Łapanów zapewnia dostęp do potrzebnych usług, a układ dróg pozwala na dojazd w kierunku Gdowa, Bochni, Wieliczki i Krakowa. DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY I AKTYWNEGO WYPOCZYNKU Kobylec to miejsce, które pozwala korzystać z natury nie tylko z własnego tarasu. Przez miejscowość przebiega oznakowana trasa rowerowa gminy Łapanów, prowadząca przez malownicze, pagórkowate tereny okolicznych miejscowości. Przez Kobylec wiedzie również Szlak Papieski Niegowić - Łapanów, stanowiący ciekawą propozycję na piesze wędrówki. Położenie na pograniczu Pogórza Wiśnickiego i Beskidu Wyspowego sprawia, że okolica oferuje lasy, wzgórza, trasy spacerowe i rowerowe oraz rozległe panoramy. To bardzo dobre miejsce dla osób, które lubią rower, trekking, spacery i weekendowe wypady w góry, a na co dzień chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. CENA: 950 000 zł brutto kupujący nie płaci podatku PCC. Cena zawiera podatek. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu, dużej działki, funkcjonalnego układu i spokojnego miejsca z pięknym widokiem, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o ostatecznym charakterze wnętrza. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.