SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

86 m² / 5 pokoi / własny ogródek do 180m/ dom dla rodziny

ks. Marcelego Weissa, Kobyłka, mazowieckie

Powierzchnia: 86,36 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9727 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 727 zł/m²
Mediana okolicy: 9 514 zł/m²; ta oferta: +2,2%
Podobne oferty: 22; domy 80–120 m² · Kobyłka
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gethome, Adresowo, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 12 października 2026

Dom 5-pokojowy, 86,4 m² (Kobyłka) kosztuje 9 727 zł za m² — tyle, ile mediana 9 514 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kobyłka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gethome, Adresowo, Gratka); najniższa cena to 840 000 zł (Gethome).

Opis

Chcesz zamienić mieszkanie na własny dom, ale nie potrzebujesz 150 m²?Ten 86-metrowy segment w Kobyłce daje Ci 5 pokoi, 2 łazienki, dwa poziomy i prywatny ogródek. To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej prywatności i własnej przestrzeni, bez kupowania domu o dużym metrażu.Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Dom, który dobrze wykorzystuje każdy metr86,36 m² powierzchni5 pokoi, w tym 4 oddzielne sypialniesalon z aneksem kuchennym2 łazienki2 poziomy bez skosówprywatny ogródek ok. 36 m²duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenieO inwestycjikameralne osiedle 16 segmentów w spokojnej, zielonej części Kobyłkirealizacja przez doświadczonego dewelopera K2 Developmentplanowane zakończenie budowy: marzec 2027 rokustan deweloperskifunkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatnązakup bez prowizji oraz bez podatku PCC 2%możliwość zakupu przez obywateli spoza Unii EuropejskiejKomfort i koszty2 naziemne miejsca postojowe – dodatkowo płatne 20 000 złbrak czynszuniskie koszty eksploatacjiprzestrzeń odpowiednia dla rodzin i do pracy zdalnejpo zakończeniu inwestycji planowana asfaltowa droga dojazdowa od ul. ZałuskiegoLokalizacjaspokojna, zielona okolica Kobyłkiszkoła i przedszkole w pobliżusklepy i punkty usługowetereny zielone i rekreacyjneścieżki rowerowedogodny dojazd do Warszawyrozwijająca się infrastruktura okolicyCena segmentu wraz z 2 miejscami postojowymi: 860 000 zł.Dostępne są również segmenty z większymi ogródkami – do 180 m², w cenach 885 000 zł oraz 920 000 zł."Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2027-01-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita86,36 m²

Pow. działki36 m²

PowiatWołomiński

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSegment środkowy

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: domy 80–120 m² · Kobyłka

Ta oferta: 9727 zł/m²
Mediana okolicy: 9514 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 672 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Drugi pośrednik
We Do Estates wystawia ją równolegle (Gratka)
9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · WeDoEstates

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome
WeDoEstates
840 000 zł
Zobacz
Adresowo
840 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
We Do Estates
840 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
14 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Przystań Montessori
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żymirskiego-Przychodnia 02
22 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kobyłce
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
Plac 15 Sierpnia
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobyłka
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
2,6 km