Duży, wyjątkowo komfortowy dom (~290 m²) w wykończonym, wysokim standardzie – Kobylnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wystawiam na sprzedaż duży, niezwykle przestronny, doskonale docieplony i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 272,99 m² (całkowitej 311 m², powierzchni mieszkalnej ok. 279 m²). Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1400 m² w spokojnej części Kobylnicy. ​To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, wygody, prywatności oraz bardzo solidnego budownictwa, które gwarantuje niskie koszty utrzymania. ​WAŻNA INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH ORAZ BIUR NIERUCHOMOŚCI: ​Zdjęcia nieruchomości: Z uwagi na dbałość o prywatność, szczegółowe zdjęcia domu i posesji udostępniam wyłącznie osobom szczerze zainteresowanym, po wcześniejszej rozmowie telefonicznej. ​Współpraca z agencjami: Współpracuję już z jedną wybraną agencją nieruchomości. Bardzo dziękuję innym pośrednikom za kontakt – nie jestem zainteresowany podpisaniem kolejnych umów. ​Najważniejsze atuty nieruchomości: ​Solidna technologia i ciepły dom: Dom wybudowany w 2006 roku z ciepłych bloczków Ytong 45 cm, kryty dachówką ceramiczną z aż 25 cm izolacją z wełny mineralnej na dachu. ​Drewniana stolarka okienna: Okna drewniane, odświeżone kilka lat temu, nadające wnętrzom naturalnego, eleganckiego klimatu. ​Świetna strefa rekreacyjna (35 m²): Osobny, duży pokój na półpiętrze wyposażony w siłownię, solarium oraz profesjonalny fotel do masażu marki Sanyo. ​Duży potencjał rozbudowy: Wykończone, bardzo duże poddasze użytkowe, które w razie potrzeby można z łatwością adaptować na dwa dodatkowe pokoje. ​Nowoczesne instalacje: System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) oraz niedawno wymieniony, nowoczesny kocioł gazowy. ​Prywatność i spokój: Działka otoczona wysokimi, gęstymi tujami, które zapewniają pełne osłonięcie od sąsiadów i całkowitą prywatność w ogrodzie. ​Materiały wysokiej jakości: Wykończenie wnętrz z dbałością o detale, ceramika i armatura renomowanych marek (Duravit, Damixa). ​Rozkład pomieszczeń: ​PARTER – Przestronna strefa dzienna i gospodarcza: ​Słoneczny, ogromny salon (~60 m²) z nastrojowym kominkiem. ​Elegancka, duża jadalnia (~25 m²) usytuowana przy salonie. ​Funkcjonalna kuchnia (~20 m²) z wyspą – jasna, pojemna i wygodna do wspólnego gotowania. ​Szerokie, reprezentacyjne schody. ​Toaleta dla gości, małe pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia oraz czysta, duża kotłownia. ​Garaż dwustanowiskowy: Bardzo duży, wygodny, w bryle budynku. ​PÓŁPIĘTRO (nad garażem) – Pokój rekreacyjny (~35 m²): ​Przestrzeń zaaranżowana na domowe wellness i aktywność: ​Sprzęt do ćwiczeń (mały atlas, ławeczka, hantle), ​Solarium, ​Profesjonalny fotel do masażu Sanyo. ​PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE – Strefa prywatna: ​Główna sypialnia z osobną, pojemną garderobą (6 m²). ​2 duże, ustawne sypialnie (po około 20 m² każda). ​Duży salon kąpielowy (~20 m²) wyposażony w obszerny prysznic, dużą wannę i wysokiej klasy ceramikę. ​Druga łazienka (~6 m²). ​Wykończone poddasze użytkowe: Bardzo duża przestrzeń, którą w razie potrzeby można przerobić na dwa kolejne pokoje. ​Wykaz powierzchni i dane techniczne: ​Powierzchnia użytkowa: 272,99 m² ​Powierzchnia całkowita: 311,00 m² ​Powierzchnia mieszkalna: ok. 279,00 m² ​Powierzchnia zabudowy: 206,00 m² ​Działka: 1400 m² ​Ogrzewanie: Gazowe (nowy kocioł) + kominek. ​Wentylacja: Rekuperacja. ​Cena: 2 090 000 PLN (do negocjacji) Lokalizacja: Kobylnica / Osiedle Kwiatowe Kontakt: 60*****01 ​Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzgodnienia szczegółów oraz przesłania materiałów zdjęciowych.