Połowa bliźniaka I Kolbudy – ul. Spacerowa I

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolbud – przy ul. Spacerowej. To ulica kameralna, nieprzelotowa, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną, a jednocześnie kilka minut spacerem od centrum miejscowości. Dom Funkcjonalny, przestronny, z potencjałem. Ma ok. 240 m² powierzchni całkowitej, w tym 211 m² użytkowej, posadowiony jest na działce 552 m². Rozkład został zaprojektowany w bardzo logiczny sposób- z wyraźnym podziałem na: część dzienną część prywatną i pełne zaplecze gospodarcze Parter- strefa życia kuchnia z jadalnią- 26 m² salon- 27 m² z kominkiem i wyjściem na taras WC wiatrołap Salon z kominkiem to prawdziwe serce domu – ciepło z kominka rozprowadzane jest do pokoi, co znacząco obniża koszty ogrzewania i daje wyjątkowy komfort zimą. Piętro dwa pokoje - 13 m² i 27,5 m² łazienka z wanną oraz prysznicem- 11 m² korytarz Idealna przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub na sypialnie i gabinet. Poddasze pokój 27,5 m² łazienka 6 m² schowek Może służyć jako strefa master, pokój nastolatka lub niezależna przestrzeń dla gości. Piwnica- ogromny atut garaż pralnia warsztat spiżarnia winiarnia dodatkowe pomieszczenia gospodarcze To coś, czego dziś praktycznie nie spotyka się w nowych domach. Dom posiada instalację fotowoltaiczną działającą na starych zasadach- z magazynowaniem nadwyżek w sieci. Niskie koszty utrzymania ogrzewanie: elektryczne + kominek z rozprowadzeniem średni rachunek za prąd: ok. 40 zł/miesiąc zużycie drewna: ok. 5 m³ na sezon Ogród 552 m² prywatnej przestrzeni. Płaska, ogrodzona działka daje ogromne możliwości: taras, ogród, plac zabaw strefa grillowa miejsce na basen lub altanę Lokalizacja Kolbudy to dziś jedno z najlepszych miejsc do życia w całej gminie i na zapleczu Gdańska. Znajdziesz tu wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania: szkołę, przedszkola, sklepy, apteki, przychodnię restauracje, kawiarnie, usługi komunikację publiczną i szybki dojazd do Trójmiasta Jednocześnie okolica przy ul. Spacerowej to prawdziwa strefa ciszy i zieleni. Tuż obok zaczynają się tereny leśne i trasy spacerowe- idealne na codzienne spacery, rower, bieganie czy czas z dziećmi. To miejsce, w którym po pracy naprawdę się odpoczywa. Powstanie Nowej Obwodnicy Metropolitalnej całkowicie zmieniło komfort dojazdu z Kolbud do Trójmiasta. Z ul. Spacerowej: w kilka minut dojeżdżasz do obwodnicy szybki dojazd do Gdańska Południe, Wrzeszcza, lotniska i obwodnicy Trójmiasta bez stania w korkach i bez przejazdu przez centra wsi Kolbudy to dziś jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji wokół Gdańska. Nowa obwodnica, infrastruktura i bliskość natury sprawiają, że wartość takich domów systematycznie rośnie. Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela! Anna Dyła Starszy specjalista ds. nieruchomości Nr licencji 29312 +48 736 843 701 a.dyla@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 98.43; EK - końcową (kWh/m2*rok): 194.45; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.16; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 92.68;