Dom Kołczewo

Opis

Ekskluzywny "surowy diament" nad Bałtykiem - wysokiej jakości dom z cegły, wykonany w solidnej technologii klinkierowej, o powierzchni mieszkalnej ok. 170 m², charakteryzujący się doskonałą efektywnością energetyczną i wyjątkowym potencjałem rozwoju. Tradycyjnie zbudowany - wysokiej jakości wyposażenie - możliwość indywidualnej aranżacji. Zaledwie kilka minut od piaszczystych plaż Bałtyku, w spokojnej części Kołczewa na wyspie Wolin, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość. Wybudowany w 2005 roku w tradycyjnej, solidnej technologii klinkierowej dom z cegły wyróżnia się wysoką jakością wykonania, nowoczesną techniką grzewczą oraz ogromnym potencjałem dalszego zagospodarowania. Solidna konstrukcja klinkierowa zapewnia przyjemny mikroklimat wewnątrz budynku: latem pomieszczenia pozostają przyjemnie chłodne, natomiast zimą bardzo dobrze utrzymują ciepło. Dodatkowo taka technologia budowy charakteryzuje się trwałością, bardzo dobrą izolacją cieplną oraz wysoką wartością użytkową. Nieruchomość posiada około 170 m² zatwierdzonej powierzchni mieszkalnej. Ponadto do dyspozycji pozostaje w pełni wykończona płytkami i ogrzewana piwnica oraz zaadaptowane, ogrzewane poddasze jako dodatkowa powierzchnia użytkowa. Łącznie dom oferuje na czterech poziomach około 340 m² powierzchni kondygnacji, zapewniając wyjątkowo dużo miejsca i możliwości indywidualnej aranżacji. Najważniejsze informacje: * Tradycyjnie wybudowany dom z cegły w solidnej technologii klinkierowej. * Rok budowy: 2005. * Około 170 m² zatwierdzonej powierzchni mieszkalnej. * Około 170 m² dodatkowej ogrzewanej powierzchni użytkowej (piwnica i poddasze). * Łącznie około 340 m² powierzchni kondygnacji. * Działka o powierzchni około 980 m². * Spokojna lokalizacja w Kołczewie. * Pełne podpiwniczenie. * Zaadaptowane poddasze, niezatwierdzone jako powierzchnia mieszkalna. Działka: * Działka o powierzchni około 980 m² została w ubiegłym roku kompleksowo zagospodarowana i ogrodzona, zapewniając prywatność, bezpieczeństwo oraz estetyczny wygląd. * Całkowicie nowe ogrodzenie. * Wysokiej jakości, ciężka brama z kutego żelaza, otwierana elektrycznie. * Nowe drzwi wejściowe dopasowane do bramy. * Nowe ogrodzenie betonowe w nowoczesnym designie. * Ogrodzenie betonowe może zostać na życzenie nabywcy pomalowane w wybranym kolorze. * Duża powierzchnia ogrodu z różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Wyposażenie: * Solidna konstrukcja z cegły klinkierowej. * Przyjemnie chłodny klimat wewnątrz latem. * Bardzo dobra izolacja cieplna zimą. * Nowy kocioł na pellet. * Instalacja solarna do przygotowania ciepłej wody. * Stacja uzdatniania i zmiękczania wody. * Własna studnia. * Biologiczna oczyszczalnia ścieków. * Piwnica w całości wyłożona płytkami. * Ogrzewanie podłogowe w piwnicy i na parterze. * Grzejniki na pierwszym piętrze i poddaszu. * Parter w stanie surowym do indywidualnego wykończenia. * Instalacja elektryczna na parterze jest już w całości wykonana. * Ważne świadectwo charakterystyki energetycznej do 03.01.2034. Efektywność energetyczna: * Nieruchomość posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej do 03.01.2034. * Połączenie solidnej konstrukcji klinkierowej, nowoczesnego kotła na pellet, instalacji solarnej oraz bardzo wysokiego udziału energii odnawialnej zapewnia bardzo dobre parametry energetyczne budynku. Parametry energetyczne: - Zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP): około 67,97 kWh/(m²·rok). - Energia użytkowa (EU): około 66,56 kWh/(m²·rok). - Energia końcowa (EK): około 165,84 kWh/(m²·rok). - Udział energii odnawialnej: 89,39%. - Emisja CO₂: 0,01 t CO₂/(m²·rok). - Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do: 03.01.2034. Łazienki i pomieszczenia sanitarne: Nieruchomość posiada kilka pomieszczeń sanitarnych rozmieszczonych na poszczególnych kondygnacjach: - Piwnica: prysznic, umywalka i WC. - Parter: przygotowanie pod prysznic z WC i umywalką. - Pierwsze piętro: dwie łazienki. - Poddasze: WC z umywalką. Piwnica - około 85,9 m²: W pełni wyłożona płytkami i ogrzewana podłogowo piwnica stanowi dużą, ogrzewaną powierzchnię użytkową. Podział pomieszczeń: 1. Prysznic z umywalką i WC - około 3,0 m². 2. Kotłownia - około 9,21 m²: - Nowy kocioł na pellet. - Nowy zasobnik ciepłej wody. - Instalacja solarna. - Zbiornik na wodę ze studni. 3. Pralnia - około 16,83 m²: - Przyłącza dla maksymalnie czterech pralek. - Filtr wody ze studni. 4. Pomieszczenie piwniczne 1 - około 12,5 m². 5. Pomieszczenie piwniczne 2 - około 12,2 m². 6. Pomieszczenie piwniczne 3 - około 13,5 m²: - Możliwość wykonania kuchni. 7. Pomieszczenie piwniczne 4 - około 8,5 m². Łączna powierzchnia piwnicy: około 85,9 m². Parter - około 85 m²: Parter znajduje się obecnie w stanie surowym do wykończenia i daje możliwość wykonania wnętrza w całości według własnych potrzeb i upodobań. Instalacja elektryczna została już w pełni wykonana, ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane, a wszystkie przyłącza do łazienki są przygotowane. Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią o powierzchni około 33,0 m² stanowi centralną część tej kondygnacji. Otwarta przestrzeń zapewnia jasną i przyjazną atmosferę oraz doskonałe miejsce do życia rodzinnego. Podział pomieszczeń: 1. Salon, jadalnia i otwarta kuchnia - około 33,0 m². 2. Sypialnia - około 17,97 m². 3. Dodatkowy pokój - około 8,9 m²: - Idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. 4. Łazienka z prysznicem - około 3,7 m². 5. Korytarz - około 9,9 m². 6. Strefa wejściowa - około 8,5 m². Łączna powierzchnia parteru: około 85 m². Wykończenie wnętrza pozostawia przyszłemu właścicielowi swobodę wyboru materiałów, podłóg, kuchni i wyposażenia łazienki zgodnie z własnym gustem. Pierwsze piętro - około 85 m²: Pierwsze piętro jest obecnie zamieszkałe, jednak wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu oferuje duży potencjał do indywidualnego zaprojektowania. Podział pomieszczeń: 1. Łazienka 1 - około 6,89 m². 2. Łazienka 2 - około 6,0 m². 3. Pokój 1 - około 16,83 m². 4. Pokój 2 - około 12,4 m². 5. Pokój 3 - około 13,9 m²: - Z bezpośrednim dostępem do jednej z łazienek. 6. Oddzielna kuchnia - około 9,2 m². 7. Słoneczny balkon - około 11,5 m². 8. Słoneczny balkon - około 8,5 m². Istnieje możliwość usunięcia ścianki działowej pomiędzy dwoma pokojami i połączenia ich w jedną dużą przestrzeń mieszkalną. Dzięki temu pierwsze piętro można podczas remontu dostosować do nowoczesnej koncepcji mieszkalnej i własnych potrzeb. Poddasze: Zaadaptowane i ogrzewane poddasze powiększa dom o dodatkową powierzchnię użytkową. - Duże, otwarte pomieszczenie. - WC z umywalką. - Ogrzewanie za pomocą grzejników. Poddasze może być wykorzystywane między innymi jako gabinet, pokój hobby, pracownia, siłownia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa. Uwaga: Poddasze nie jest zatwierdzone jako powierzchnia mieszkalna i dlatego nie jest wliczane do około 170 m² zatwierdzonej powierzchni mieszkalnej. Lokalizacja: Dom znajduje się w spokojnej części Kołczewa na wyspie Wolin. Kołczewo oferuje atrakcyjne połączenie bliskości natury, możliwości rekreacyjnych oraz dobrej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - Pole golfowe w Kołczewie 1km. - Szkoła 0,6km. - Sklepy i punkty handlowe 0,7km. - Restauracje i kawiarnie 0,6km. - Lasy i jeziora 0,5km. - Trasy rowerowe i piesze 0,4km. - Plaże Morza Bałtyckiego w niedalekiej odległości 2km. - Liczne atrakcje turystyczne. Popularne miejscowości turystyczne Międzyzdroje 16km i Świnoujście 27km są łatwo dostępne. W pobliżu znajduje się również wyspa Uznam 31km (Usedom). Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania, jak i dla osób zainteresowanych domem wakacyjnym lub inwestycją. Szczególna oferta dla miłośników koni: Bezpośrednio naprzeciwko domu istnieje możliwość dodatkowego zakupu oddzielnej działki budowlanej o powierzchni około 1.397 m². Działka posiada: - około 1.397 m² powierzchni. - istniejące zadaszenie dla 2 koni. - mały plac do ruchu dla koni. - pozwolenie na budowę domu mieszkalnego o powierzchni zabudowy do 140 m². Surowy diament na polskim wybrzeżu Bałtyku - dużo przestrzeni, ogromny potencjał i możliwość realizacji własnych pomysłów na wymarzony dom. Jeśli chcą Państwo otrzymać więcej zdjęć wnętrz lub umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny lub wiadomość.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Wolin

Ta oferta

9882 zł/m²

Mediana okolicy

8465 zł/m²

Połowa ofert

4,2–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Vitaminka

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Ośrodek Wychowanie Przedszkolnego w Kołczewie

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego w Kołczewie

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warnowo

  6,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.