Dom przy lesie | Działka 2210 m² | Ruchenna

Opis

Dom przy lesie – przestrzeń, natura i komfort rodzinnego życia.Wyobraź sobie poranki z widokiem na las, spokojne popołudnia na własnym tarasie i przestronny ogród, w którym każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie. W miejscowości Ruchenna, w powiecie kolskim, województwie wielkopolskim, na dużej działce o powierzchni 2210 m², bezpośrednio przy ścianie lasu, znajduje się dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, realizowany według projektu Marisa II G2 energo. Budynek oferuje 208,48 m² powierzchni całkowitej, w tym 128,07 m² powierzchni użytkowej, i został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu 4–5-osobowej rodziny. To propozycja dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i możliwość stworzenia domu według własnych potrzeb. Duża działka daje swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej, miejsca do zabawy dla dzieci czy przestrzeni wypoczynkowej z widokiem na otaczającą zieleń.Funkcjonalny układ pomieszczeń.Projekt wyróżnia się przemyślanym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę nocną na poddaszu. Cztery niezależne pokoje, przestronny salon z jadalnią, dwie łazienki oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze zapewniają wygodę i możliwość dopasowania przestrzeni do potrzeb domowników.PARTER – komfortowa strefa dziennaWiatrołap – 3,75 m² – wygodna przestrzeń wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią.Hol – 4,31 m² – funkcjonalna komunikacja łącząca pomieszczenia.Kuchnia – 10,73 m² – zamknięta, zapewniająca komfort i swobodę przygotowywania posiłków, bez ingerencji w przestrzeń wypoczynkową.Spiżarnia – 1,73 m² – praktyczne pomieszczenie bezpośrednio przy kuchni, idealne do przechowywania produktów spożywczych i zapasów.Salon z jadalnią – 27,05 m² – przestronne, dobrze doświetlone wnętrze z dużymi przeszkleniami, miejscem na kominek i zaprojektowanym wyjściem na taras. Idealne do codziennego odpoczynku i rodzinnych spotkań.Pokój – 10,66 m² – ustawne pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.Łazienka – 2,66 m² – funkcjonalna łazienka dostępna z części dziennej.Korytarz – 9,32 m² – wygodna komunikacja zapewniająca dostęp do poszczególnych pomieszczeń.Kotłownia – 10,40 m² – pomieszczenie techniczne z przewidzianym miejscem na instalację grzewczą opartą na piecu na pellet.Garaż dwustanowiskowy – 39,52 m² – wkomponowany w bryłę budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Zapewnia wygodne parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.PODDASZE UŻYTKOWE – prywatna strefa nocnaKorytarz – 6,93 m² – wygodna komunikacja pomiędzy pomieszczeniami.Sypialnia główna – 18,12 m² – przestronny pokój, który można zaaranżować jako komfortową sypialnię rodziców.Garderoba – 2,58 m² – praktyczne miejsce na odzież i akcesoria, ułatwiające organizację przestrzeni.Pokój – 10,81 m² – idealny na przytulną sypialnię dziecięcą lub młodzieżową.Pokój – 10,99 m² – ustawna przestrzeń, która sprawdzi się jako kolejna sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.Łazienka – 8,43 m² – przestronne pomieszczenie z możliwością urządzenia komfortowej, rodzinnej łazienki.Strych – 19,91 m² – dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy sezonowych i domowego wyposażenia.Standard budynku i informacje techniczneDom budowany jest zgodnie z projektem Marisa II G2 energo, z wykorzystaniem materiałów zapewniających solidną konstrukcję i możliwość indywidualnego wykończenia.Stan budynku: surowy otwartyPowierzchnia całkowita: 208,48 m²Powierzchnia użytkowa: 128,07 m²Powierzchnia działki: 2210 m²Garaż: dwustanowiskowy, 39,52 m²Materiał budowlany: cegła ceramicznaPokrycie dachu: płaska dachówka BraasKąt nachylenia dachu: 42°Okna dachowe: 3 trzyszybowe okna FakroOgrzewanie: w projekcie przewidziano piec na pelletKubatura budynku: 604,70 m³Woda: przyłączePrąd: przyłącze, brak skrzynki prądowejGaz: sieć w drodzeDojazd: droga wyłożona kostką brukowąDom przy lesie – miejsce z wyjątkowym potencjałemDuża działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i funkcjonalny projekt domu tworzą doskonałą bazę do realizacji marzeń o własnym miejscu do życia.Stan surowy otwarty daje przyszłym właścicielom możliwość samodzielnego wyboru instalacji, materiałów wykończeniowych oraz aranżacji wnętrz. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny, a garaż dwustanowiskowy, spiżarnia i garderoba zwiększają funkcjonalność domu.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki z domem – przestrzeni, spokoju i codziennego kontaktu z naturą.Jeśli marzysz o rodzinnym domu przy lesie, z dużym ogrodem i możliwością urządzenia wszystkiego według własnego pomysłu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.Freedom Nieruchomości - Małgorzata Helińskaul. Włocławska 6, 62-600 KołoJeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub zaciągnięcie kredytu – oferujemy wsparcie w całym procesie.Dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości:•pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC,•wszystkie oferty sprwdzone pod względem formalno-prawnym.Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · Koło

Ta oferta

3118 zł/m²

Mediana okolicy

2395 zł/m²

Połowa ofert

1,8–2,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Niepodległości

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medyk

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Konarskiego

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 3 "Czerwony Kapturek"

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Prima

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza przy CPN

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koło

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koło

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.