Komfortowy dom z własnym stawem | działka 4752 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Grodzisko (gm. Rzgów), która harmonijnie łączy komfort przestronnego domu jednorodzinnego z malowniczym stawem. Działka o powierzchni blisko pół hektara oferuje nie tylko prywatność, ale i unikalne możliwości zagospodarowania terenu, stwarzając szerokie pole do realizacji własnych projektów lub dalszego rozwoju posiadłości. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia użytkowa domu: 185,8 m2 (parter) + poddasze do adaptacji ponad 100 m2 - Powierzchnia działki: 4752 m2 - Lokalizacja: Grodzisko - strategiczny punkt na mapie regionu łódzkiego. Przeznaczenie w MPZP (GMR): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług i produkcji nieuciążliwej. STANDARD WYKONANIA I KONSTRUKCJA: Budynek z 2003 roku, zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowanej, gwarantującej trwałość i doskonałe parametry termiczne: Ściany: Trójwarstwowe (pustak ceramiczny K-2 + 10 cm styropianu + warstwa elewacyjna). Dach: Konstrukcja drewniana pokryta wysokiej klasy dachówką ceramiczną. Okna: Stolarka PCV. Stan techniczny: Budynek oceniony na dobry, z dbałością o elementy konstrukcyjne (fundamenty żelbetowe, stropy gęstożebrowe). FUNKCJONALNOŚĆ WNĘTRZ: Przemyślany układ pomieszczeń na parterze zapewnia pełną niezależność i komfort: Strefa dzienna: Reprezentacyjny salon z kominkiem oraz oddzielna, jasna kuchnia z jadalnią Strefa prywatna: Gabinet oraz dwie ustawne sypialnie. Zaplecze: Dwie łazienki, wiatrołap oraz kotłownia. Garaż: W bryle budynku, z posadzką z terakoty i wrotami segmentowymi sterowanymi elektrycznie. Poddasze: Przestrzeń w stanie surowym zamkniętym, z wyprowadzonymi instalacjami, gotowa do adaptacji na cele mieszkalne (płyty g-k, posadzka betonowa) POTENCJAŁ LOKALIZACYJNY I BIZNESOWY: Nieruchomość stanowi doskonałą bazę wypadową oraz inwestycyjną: Komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo węzła autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S8. Do centrum Łodzi zaledwie 14 km. Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz bliskość centrów handlowych (Ptak Outlet). Możliwości MPZP: Dopuszczalna zabudowa usługowa i produkcyjna (uciążliwość w granicach działki) pozwala na zarejestrowanie i prowadzenie działalności gospodarczej bezpośrednio przy miejscu zamieszkania. MEDIA: Pełne uzbrojenie terenu zapewnia niskie koszty eksploatacji i niezależność: Energia elektryczna (siła). Woda z sieci gminnej. Gaz z sieci miejskiej. Kanalizacja lokalna (szczelny zbiornik o dużej pojemności). Cena ofertowa: 1 199 000 PLN. Nieruchomość dedykowana wymagającym klientom, którzy cenią przestrzeń, solidność budownictwa oraz szukają miejsca z potencjałem wzrostu wartości w czasie. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia indywidualnego terminu prezentacji. Dlaczego Randall Home? Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie. Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku. Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu. Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń. Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie! Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.