Komorniki, ul. Tuwima - 143 m², 2 łazienki, garaż, ogródek

Opis

Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, w podpoznańskich Komornikach. Lokalizacja idealnie sprawdzi się dla osób ceniących spokój i komfort podmiejskiego stylu życia z połączeniem doskonałego dostępu do dużej aglomeracji miejskiej. Nieruchomość wyróżnia się unikalną architekturą nawiązującą do klasycznego stylu angielskiego. Elegancka fasada łącząca czerwoną cegłę z białym tynkiem, urokliwe lukarny, łukowe okna oraz kute balustrady balkonów nadają budynkowi prestiżowy i ponadczasowy charakter. Zadbany front posesji z eleganckim metalowym ogrodzeniem i wybrukowanym podjazdem dopełnia estetykę całości. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (120 m²): Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i dzieli się na dwa poziomy: I poziom - parter (strefa dzienna): 1. holl pełniący funkcję przdpokoju, 2. kuchnia - z oknem, w pełni wyposazona, 3. salon z wydzieloną przestrzenia na jadalnię (istnieje możliwość dodatkowego pokoju - doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub dla starszego członka rodziny), 4. łazienka - z kabina prysznicową. II. poziom - piętro (strefa prywatna): 1. korytarz - wejście na poddasze nieużytkowe/dach, 2. holl - wykorzystywany jak przestrzeń relaksu, z tv i biblioteczką, istnieje możliwość jej zamknięcia i wygospodarowania w ten sposób dodatkowej (trzeciej) sypialni - z wyjściem na balkon od frontu budynku, 2. główna sypialnia - z wyjściem na balkon od strony ogrodu, 3. druga sypalnia, 4. łazienka - przestronna, pełniąca funkcję pokoju kąpielowego, wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową, 5. pomieszczenie gospodarcze - doskonale sprawdzi się np. na garderobę. Ogród: Dom dysponuje prywatnym ogrodem na tyłach budynku. Znajduje się tam betonowy taras - idealna baza do wyłożenia deski kompozytowej lub stylowych płyt. Sam ogród to zaciszna przestrzeń z bujną, dojrzałą roślinnością (krzewy i drzewa iglaste), która zapewnia pełną prywatność i odcięcie od sąsiadów. Wykończenie: Schody dębowe, na podłogach drewno i płytki (korytarz na parterze, holl, kuchnia i łazienki), rolety antywłamaniowe, domofon. Stan nieruchomości określa się jako "do odświeżenia". Daje to nowym właścicielom doskonałą okazję do przearanżowania wnętrz i tarasu według własnego gustu i aktualnych trendów, przy jednoczesnym zachowaniu solidnej bazy, jaką oferuje nieruchomość. Forma własności - pełna własność, ogrzewanie gazowe (kocioł w łazience na parterze). Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Niepodważalne atuty nieruchomości: 1. lokalizacja - z lotu ptaka widać, że osiedle jest niezwykle zielone, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowoczesny kompleks szkolno-sportowy z boiskami, co jest ogromnym atutem dla rodzin z dziećmi; 2. garaż (15,12 m²) w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem do domu, brama elektrycznie sterowana; 3. dodatkowe miejsce postojowe przed garażem - dodatkowa przestrzeń do parkowania dla drugiego samochodu; 4. dwa balkony - przy głównej sypialni i biblioteczce w hollu na piętrze; 5. dwie łazienki; 6. taras - z wyjściem bezpośrednio z salonu; 7. ogród - z wieloletnią roślinnością (nie trzeba angażować dodatkowych środków finansowych i czekać aż urośnie). LOKALIZACJA: Ul. J. Tuwima w Komornikach to atrakcyjny punkt na mapie podpoznańskich sypialni, łączący podmiejski spokój z doskonałym zapleczem logistycznym i handlowym. Najważniejsze atuty tej lokalizacji: • spokojna, rodzinna okolica - sama ul. Tuwima charakteryzuje się niską, głównie jednorodzinną i szeregową zabudową, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo; • rozbudowana infrastruktura handlowa - w najbliższej okolicy znajduje się ogromne Centrum Handlowe Auchan Komorniki, market budowlany Leroy Merlin, Decathlon oraz liczne mniejsze dyskonty (Lidl, Biedronka); • zaplecze edukacyjne - to zdecydowanie wyróżnia proponowaną nieruchomość. Tutaj do placówek edukacyjnych dzieci dosłownie maja kilka kroków; • bliskość natury - Komorniki graniczą z malowniczym Wielkopolskim Parkiem Narodowym, co daje łatwy dostęp do tras rowerowych, spacerowych oraz okolicznych jezior (np. w Chomęcicach czy Rosnówku); • rewelacyjny dojazd do Poznania - bliskość ul. Głogowskiej oraz trasy dojazdowej pozwala na dotarcie do centrum w zaledwie kilkanaście minut samochodem; • węzeł komunikacyjny A2 i S5 - lokalizacja zapewnia błyskawiczny wylot w kierunku Warszawy, Berlina, a także Wrocławia czy Gdańska trasą ekspresową S5. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń! Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne. Joanna Hetman Pośrednik w Obrocie Nieruchomości nr licencji zawodowej: 24178 nr tel.: (użyj formularza kontaktowego) HETMAN Nieruchomości Os. Pod Lipami 104, lok. I/J 61-638 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: domy 120–160 m² · Komorniki

Ta oferta

12 417 zł/m²

Mediana okolicy

9964 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorniki Nowa nż.

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Plus

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Strażaka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole/Prywatny żłobek "Z innej Bajki"

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Halluxmed

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szreniawa

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.