Dom Z dużą działką 910 M² I potencjałem – Konin, UL. poznańska 40

Opis

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 910 m² W KONINIE – POZNAŃSKA 40Dom ok. 80 m² | działka ok. 910 m² | KoninSą nieruchomości, które kupuje się dla samego domu.I są takie, w których największą wartością jest to, co można z nimi zrobić w przyszłości.Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Poznańskiej 40 w Koninie, obejmująca dom o powierzchni około 80 m² oraz dużą działkę o powierzchni około 910 m².To propozycja dla osób, które szukają własnego domu w mieście, ale jednocześnie chcą mieć ogród, prywatną przestrzeń i możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości.910 M² DZIAŁKI – WIĘCEJ NIŻ OGRÓDDuża działka daje właścicielowi znacznie więcej możliwości niż standardowa parcela przy domu.Zgodnie z zapisami miejscowego planu dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidziano m.in. możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz budynku garażowego i gospodarczego, przy określonych w planie parametrach zabudowy.Plan przewiduje również maksymalnie 30% powierzchni zabudowanej działki oraz minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.Przy działce o powierzchni około 900 m² oznacza to istotny potencjał jej zagospodarowania, oczywiście z uwzględnieniem dokładnego położenia budynku, linii zabudowy oraz pozostałych warunków wynikających z MPZP.DOM OK. 80 M²Istniejący dom może być wygodną bazą do zamieszkania, modernizacji lub dostosowania do własnych potrzeb.Powierzchnia około 80 m² pozwala stworzyć funkcjonalny dom dla rodziny, pary lub osoby poszukującej własnej przestrzeni w mieście.Największą zaletą nieruchomości jest jednak połączenie istniejącego domu. z dużą, miejską działką.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIMiejscowy plan dla terenów MN określa parametry umożliwiające zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym:maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m,możliwość realizacji do 2 pełnych kondygnacji oraz poddasza,maksymalnie 30% powierzchni działki jako powierzchnię zabudowaną,minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,minimalną powierzchnię działki budowlanej 600 m².Spokojna i bezpieczna okolica. z gwarancją w MPZP:Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny MN - zabudowa jednorodzinna).Plan wyklucza powstanie w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu, handlu hurtowego czy gęstej zabudowy szeregowej/wielorodzinnej.​Duże możliwości rozbudowy:Zgodnie z MPZP na działce można dodatkowo wybudować wolnostojący garaż oraz budynek gospodarczy.Plan pozwala również na przeznaczenie części parteru domu (do 120 m²) pod nieuciążliwą działalność usługową lub gabinet/biuro.Dzięki temu nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby szukające gotowego domu, ale również kupujących, którzy patrzą na nieruchomość długoterminowo i inwestycyjnie.LOKALIZACJA – POZNAŃSKA 40, KONINPołożenie przy ul. Poznańskiej zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji, a jednocześnie nieruchomość oferuje coś, czego często brakuje w miejskiej zabudowie – dużą prywatną działkę.To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w Koninie, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy.Cena podlega rozsądnej negocjacji po prezentacji nieruchomościZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 80–120 m² · Konin

Ta oferta

6400 zł/m²

Mediana okolicy

6102 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Optima Solutions

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Miast Partnerskich

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25 Bajka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rehabilitacyjna ZIP-MED

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Śródmiejska

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Przyjaciół Dzieci

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Konin

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kadr Menedżerskich

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modła

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.