Kornatka - komfortowy dom w atrakcyjnej okolicy

Opis

Kornatka, gmina Dobczyce - mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przestronny, komfortowy dom jednorodzinny w atrakcyjnej miejscowości Kornatka, nad Jeziorem Dobczyckim. Prezentowany dom mieszkalny usytuowany jest na wzniesieniu, na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 29,13a (2 913 m2). Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń co sprawia, że dom może służyć jednej dużej rodzinie wielopokoleniowej lub daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych.Charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący o pow. użytkowej 244,9m2, wzniesiony w technologii drewnianego szkieletu kanadyjskiego. Początek budowy: 1996 rok. Oddany do użytkowania: 2003 rok. Trzy kondygnacje. Do odświeżenia.Układ pomieszczeń:Piwnica - 67,93m2 - pomieszczenie gospodarcze zawierające kotłownie z piecem gazowym, pralnie i suszarnię, pomieszczenie magazynowe, garaż z warsztatem, pod tarasem dwa pomieszczenia gospodarcze tzw. grilownia, hpom. -2,25m.Parter - 93,57m2 – zespół wejścia głównego do budynku składający się z przedsionka, sieni z klatka schodową i garderobą, pokój dzienny z kominkiem, kuchnia wraz z jadalnią i spiżarką, gabinet, sypialnia, łazienka, hpom. 2,59m. Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras o pow. 27m2. Z sypialni wyjście na mały taras.Poddasze użytkowe - 83,44m2 - 2 pokoje, 2 sypialnie, łazienka, garderoba, gabinet z doprowadzonymi mediami pod zabudowę kuchenną, hpom. 2,50m. Z dwóch pokoi wyjście na zadaszony balkon o pow. 12m2.Opis elementów konstrukcyjnych budynku:- fundamenty - ławy żelbetowe,- ściany piwnic - warstwowe murowane z bloków betonowych,- strop - nad piwnicą żelbetowy, - ściany parteru, poddasza, stropy, ścianki działowe i więźba dachowa - szkielet drewniany w technologii WOOD-FRAME o rozstawie elementów - 40 cm,- izolacje termiczne - w ścianach stropach i stropodachach - wełna mineralna- dach dwuspadowy, pokrycie gont bitumiczny, - ściany zewnętrzne - warstwowe, systemowe, licowane brusami drewnianymi- stolarka okienna i drzwiowa - drewniana - rolety, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne - drewniane,- wewnętrzne wykończenie ścian - okładzina drewniana, płyty gipsowo-kartonowe,- podłogi - parkiet, wykładzina, płytki ceramiczne,- instalacje: elektryczna (siła), odgromowa, wod.-kan, c.o., c.w.u. - podgrzewacz elektryczny, alarm, telewizja satelitarna, telefon.- centralne ogrzewanie - kocioł gazowy, kominek tradycyjny z rozprowadzeniem ciepła na poddasze (do dwóch pokoi).Budynek gospodarczy - parterowy, drewniany o pow. użytkowej 12,4m2, kryty gontem bitumicznym.Przeznaczenie działki w planie miejscowym: tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oznaczone w planie symbolem MNU. Media: prąd (siła), woda, kanalizacja, internet światłowodowy.Dojazd do posesji: droga gminna, asfaltowa. Przed budynkiem podjazd zapewniający możliwość parkowania dodatkowych samochodów.Zagospodarowanie: z tarasu "schowanego" pod dachem domu płynnie przechodzi się do ogrodu, który został urządzony w formie tarasów ziemnych. Obsadzony drzewami oraz krzewami ozdobnymi i owocowymi. Na działce jest warzywnik, miejsce do rekreacji dla najmłodszych, niewielka kapliczka. Teren ogrodzony (ogrodzenie metalowe na podmurówce ze sztachetami drewnianymi), z bramą wjazdową na pilota, oświetlenie zmierzchowe podjazdu i wejścia głównego.Otoczenie: Walory krajobrazowe powodują, że Kornatka jest cenioną miejscowością wypoczynkową i letniskową. Z różnych punktów wsi rozciąga się szeroki widok na sztuczne Jezioro Dobczyckie. Stądt wychodzą szlaki turystyczne na pobliskie wzniesienia Ostrysz 523 n.p.m., Glikowiec 514 n.p.m., Trupielec 476 n.p.m. Odnowiona prawie 12 km malownicza, edukacyjna ścieżka spacerowa "Niezapominajka" w Kornatce przebiega w sąsiedztwie domu.Lokalizacja: ok. 16km do Myślenic, ok. 5,5km do Dobczyc, ok. 40 km do Krakowa. Przystanek BUS - w odl. ok. 400m.Cena: 1 980 000,00 zł.Zapraszam na prezentację: Stanisław SpytekOpis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66K.C.

Cena na tle rynku

56,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: domy 220–300 m² · powiat myślenicki

Ta oferta

8085 zł/m²

Mediana okolicy

5154 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Jadwigi Królowej Polski w Kornatce

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kornatka Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twój Sklep „Brzezówka”

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.